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巧妙运用手机Apps，轻松规划理财！［了解时间对于投资的重要性！］（2楼更新）
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发表于 14-3-2013 11:27 PM
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转载：http://cnews.cari.com.my/news.php?id=166924
（吉隆坡17日讯）房地产研究公司创办人何振顺指出，过去10年的房地产走势中，沙巴屋价增长效率高达10.7%，是全国最高的州属，吉隆坡则以5.63%居次。
他说，沙巴增长率，只以斗湖、山打根及亚庇房地产走势计算，若加入拿笃，将取得更高增长率。
“排行第三的砂拉越增长率为4.34%，要以古晋、美里及诗巫的房地产走势统计，若加入拥有丰富天然气与石油的民都鲁，相信增长率会更高。”
他指出，房地产价格走势稳定，吉隆坡双峰塔附近的高级公寓过去两年价格平稳，但最近已有上涨趋势。
他预测在通膨效应下，该区房地产价格不可能会下跌。
“据我所知，国内售价最高的房产是以4800万令吉售出，相等于1万6000令吉一平方呎。”
他指出，排屋及独立洋楼等有地产业价格正平稳上升，房价下跌的机率微乎其微。
他也分析过去半年股市波动情况，预测房地产价格在未来6至9个月将随著股市波动。
“8月股市持续下跌情况若持续，明年的房地产价格不被看好。” |
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发表于 14-3-2013 11:29 PM
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经济复苏带动房价
房产趋势
产业周刊
http://www.nanyang.com.my/node/328583
2011-05-01 14:35
去年，我国房价指数达140.7点，比2009年的131.8点，增长了6.7%或8.90点。
这反映了，去年经济积极复苏的同时，带动国内房产市场回攀。
今年情况又会如何呢？
经济回扬，推动我国建筑与产业领域复苏。
产业估价局（JPPH）指出，国内房地产市场去年整理表现显著改善，平均房价从2009年第四季的18万8542令吉，在去年末季时扬升5.8%，至19万9636令吉。
其中，吉隆坡的平均房价最高，即43万163令吉，接着则是沙巴和雪兰莪，分别达31万5769令吉和30万1443令吉。
沙巴房价全马排第二
去年，沙巴的房地产表现也相当卓越，整体房价按年跃升6.7%至31万5769令吉，是国内目前房价第二高的州属。
该州几乎所有种类的房产都增值，尤其是半独立洋房，去年第四季平均售价激增了20.5%至54万5702令吉，2009年只有45万3033令吉。
Jesselton公寓劲攀40%
排屋方面，去年第四季的平均售25万1991令吉，按年微滑1.1%，但实际上，当地许多排屋的售价去年皆增值不少。
其中，亚庇Kingfisher Park第二期和Putera Jaya的双层排屋价，分别上扬19.8%和27.0%至介于21万令吉至37万令吉；拿笃Sri Perdana花园第1A期的双层排屋，售价则激增35%。
高楼住宅增6.4%
沙巴高楼住宅去年增6.4%至19万4883令吉； Grace Court和Indah Court公寓，每单位交易价分别介于13万1000至19万8000令吉，以及18万至23万令吉，增幅达28%和29%。
亚庇的Waikiki高级公寓，售价则介于51万至65万令吉，增幅为14%；Jesselton高级公寓售价更高涨40%，以66万至68万5000令吉。 |
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楼主 |
发表于 15-3-2013 07:47 AM
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alexsuen 发表于 14-3-2013 11:29 PM 
经济复苏带动房价
房产趋势
我知道沙巴是房价第二高的地方了，不要趁机骗分数……
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发表于 15-3-2013 08:36 AM
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artcreator 发表于 15-3-2013 07:47 AM
我知道沙巴是房价第二高的地方了，不要趁机骗分数……
巧妙运用回帖，年老不必害怕分数不够
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楼主 |
发表于 15-3-2013 11:50 AM
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alexsuen 发表于 15-3-2013 08:36 AM
巧妙运用回帖，年老不必害怕分数不够
版主英明! 
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发表于 15-3-2013 02:09 PM
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这么多用的，都不会哦。只会简单的，交流，只知道这一个功能。哈哈
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发表于 15-3-2013 05:23 PM
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楼主 |
发表于 15-3-2013 05:37 PM
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polarbear 发表于 15-3-2013 05:23 PM
请问第14的怎么用，我用了会hang机的？？
是的，那个的确放太长的话会hang掉～
短的话还是算得到的。
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发表于 16-3-2013 01:35 PM
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确实很方便而很有用
下载下来了～谢谢LZ
帮你share去facebook造福更多人 .gif) |
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发表于 16-3-2013 09:16 PM
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发表于 16-3-2013 09:44 PM
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楼主 |
发表于 16-3-2013 09:45 PM
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天秤男 发表于 16-3-2013 09:16 PM
谢谢楼主分享，这些好像很有用。。。！
有疑问的话可以上来问问哦！
或者用到什么不错的功能也可以一起分享~ 
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发表于 16-3-2013 10:52 PM
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artcreator 发表于 16-3-2013 09:44 PM
Share了放fb link上来看看~
酱你不是偷看到我的玉照 .gif)
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发表于 17-3-2013 08:42 PM
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楼主 |
发表于 17-3-2013 10:06 PM
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发表于 18-3-2013 12:14 AM
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发表于 18-3-2013 02:38 PM
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先在此谢谢这位大大。。
想请教做么在PV 和 Payment， 会有“负”在前面。。这是代表什么。。
没有的话有代表什么。。
Present Value = -RM1,000
Payment = 0
还真的是傻傻的我。。
谢谢分享。。。
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楼主 |
发表于 18-3-2013 02:49 PM
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camel1213 发表于 18-3-2013 02:38 PM
先在此谢谢这位大大。。
想请教做么在PV 和 Payment， 会有“负”在前面。。这是代表什么。。
没有的话有 ...
“负”的意思表示我们（投资者）“出钱”；反之，“正”的话代表“进钱”。
PV ＝ - RM1,000 （表示我们使用RM1000来开始一项投资）
Payment = - RM500 （我们每一年增加投资额RM500）
所以，Future value 自然就是正数了。
当然，我们也可以将整个 ＋ － 调转，这样就可以计算诸如Personal Loan等利息方面的东西。
PV = RM5,000 （我们得到的贷款数目）
Payment = 0 或者有数目（每一年再增加贷款的数目）
Future Value = - RM5100 （投资者到最后需要付的贷款数目＋利息）
Annual Rate = 年利息 ％
本帖最后由 artcreator 于 18-3-2013 03:08 PM 编辑
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发表于 18-3-2013 03:03 PM
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artcreator 发表于 18-3-2013 02:49 PM
“负”的意思表示我们（投资者）“出钱”；反之，“正”的话代表“金钱”。
PV ＝ - RM1,000 （表示我 ...
小生明白了。。
真的感激不尽。。
祝你天天好天。。。
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楼主 |
发表于 18-3-2013 03:11 PM
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