关于大马房产的一些分享

simpleperson

其实马来西亚的屋价如果跟国际比的话，我们的还是很便宜的。。所以大泡沫还不太可能，小泡沫或许会有点，不 ...
devil050901 发表于 1-2-2012 01:05 PM

    我赞同 。

白奶人

但是，我国的人均收入根本就比不上国际，为什么总是要拿国际来比呢？很简单的一个对比，就拿新加坡来 ...
yen+hock 发表于 1-2-2012 02:19 PM

可能现在外国人已经容易在我国投资吧！！

devil050901

但是，我国的人均收入根本就比不上国际，为什么总是要拿国际来比呢？很简单的一个对比，就拿新加坡来 ...
yen+hock 发表于 1-2-2012 02:19 PM

新加坡有的是便宜过我们，不过贵国我们的，也很多。拉上补下差不多少。说电费就好，是我国的好几倍。
不说国际，说回一些比较asean的国家就好，研究夏philipine, jakarta, thailand，vietnam的屋价，会吓死你。比起我国只高不低。
其实在马奶下，很多问题都是政府搞出来的。不然大马是可以很富有的。
即使现在的大马如此腐败，可是为什么还是那么多有钱人，还是很多人有本事，condo店屋一排一排的买？名车换个不停？
这就证明了一点，大马还是很多lobang和方式可以赚钱的。所以与其一直埋怨大马inflation,埋怨这里工钱低，我觉得更加实际的方法，就是提高自己赚钱的能力，有钱的话，贵的东西，都会变成便宜的。

devil050901

謝謝樓主分享看法。
這50年來，大馬房子泡沬化的情況，好像還沒發生，只是“放緩”，會不會泡沬化，關鍵是 ...
怕水的魚 发表于 1-2-2012 02:30 PM

我认同，目前来说，市场在今年上半年应该不会有什么起色。不过相信下半年后，价钱会再有调整。

yen+hock

新加坡有的是便宜过我们，不过贵国我们的，也很多。拉上补下差不多少。说电费就好，是我国的好几倍。
不说国际，说回一些比较asean的国家就好，研究夏philipine, jakarta, thailand，vietnam的屋价，会吓死你。比起我国只高不低。
其实在马奶下，很多问题都是政府搞出来的。不然大马是可以很富有的。
即使现在的大马如此腐败，可是为什么还是那么多有钱人，还是很多人有本事，condo店屋一排一排的买？名车换个不停？
这就证明了一点，大马还是很多lobang和方式可以赚钱的。所以与其一直埋怨大马inflation,埋怨这里工钱低，我觉得更加实际的方法，就是提高自己赚钱的能力，有钱的话，贵的东西，都会变成便宜的。
devil050901 发表于 1-2-2012 04:51 PM

不否认大马有钱人是多到难以想象的，新年回去，听到朋友的老爸随便就买了一排八间店屋（还没有开始起的），够力。。
但，也有很多是月光族，我朋友工钱应该是3-4千块（老婆工钱就不懂多少），在kl供condo和vios，touch wood一个不小心失业，那要怎么办呢。。。
有一个前两几个月刚办了house warming,上两个月回到office,老板给大信封,说公司倒闭了。。。找不到工，转行做房产agent了。。
目前看到的是，行情又开始转坏了，希望大家都可以平安的度过吧。。。HUAT　ＡＲ．．．．．．．．．

carieddy

但是，我国的人均收入根本就比不上国际，为什么总是要拿国际来比呢？很简单的一个对比，就拿新加坡来 ...
yen+hock 发表于 1-2-2012 02:19 PM

   很多人不会这样算的！如果会，物价就不会百涨了！   在新的一千和在马的一千是不同的。

benkl

世界大部分的国家里一般的打工族都是追不上屋价的。。。
如果你们期望随便一份工就能买屋子买车子的话。。
那可以不用想了，因到那个国家都没有那么便宜的事，
这是事实。。。

benkl

回复 19# yen+hock


    那你一定觉得自己很会算了吧？？
    你知道新加坡屋价是多少吗？？？
    你知道现在澳洲的薪水有多高吗？？
    连这么高薪水的澳洲打工族都追不上当地的屋价！
   这就是事实。。。。

明镜亦非台

topgun大， 谢谢你让我们这些后辈收益无穷。

真希望可以认识你

yen+hock

回复  yen+hock


    那你一定觉得自己很会算了吧？？
    你知道新加坡屋价是多少吗？？？
    你知 ...
benkl 发表于 1-2-2012 06:14 PM

那,你知道新加坡的利息是多少吗?哪里只是1点多巴仙而已叻。。。
anyway...我没有觉得自己很会算。。。只是我们不可以一直跟外国比，因为我们的人均收入根本就没得比，收入少，但物价却急起直追。。大有后来居上的趋势。。。
就如我们的政府一直说，我们的汽油RM1。90很便宜，新加坡的是RM4.56(1.90x2.40)，但人家其实也是卖1。90而已，不可以convert，如果要convert的话，为什么他们不把工钱也拿来convert...就算真的拿来convert,那里很多东西都还便宜过大马。。。这是我自己所看到的。。

benkl

回复 30# yen+hock


    我就是不跟你算convert啊。。。
    那你自己看看。。。新加坡一般的打工族是不是又追得上当地的屋价？？？
    或者你再深入研究多几个国家的情形。。他们是不是又追得上？？
    当你发现很多都追不上时。。。是否意味着全世界的房产都在泡沫化？？？
    奇怪的是高收入国家的屋价更高。。你说是泡沫。。
     屋价低的国家人民收入更低。。。一般打工族还是买不起，这也是泡沫？？
    那请问。。。。屋子价钱是如何定位才算是泡沫？？又怎样定位才不算泡沫？？？才是合理？？

yen+hock

回复  yen+hock


    我就是不跟你算convert啊。。。
    那你自己看看。。。新加坡一般的打工族 ...
benkl 发表于 1-2-2012 11:17 PM

哈哈，可能有点小误会，我从来都没有说过是泡沫哦。。。。
只是觉得很多人就快要顶不住了，我身边就有几个活生生的例子。。。
我觉得是应该要好好把握手中的一票。。。哈哈哈。。。

hamasakile

其实争辩再多也是无谓的（不过倒是可以看出谁是房产经纪人），
会傻傻去买的人还是会买，观望的人还是会观望。
倒是有一点跟大家分享，
新山二手市场上排楼出售的都标价300k起跳，
可是同样是排楼，拍卖的却还不到200k。。。
前阵子朋友要买排屋，屋主喊220k，
银行第一次沽180k，第二次沽200k，
结果，还是没买成。

hjychloe

再过两年就有答案分晓了

yen+hock

新山的二手屋多数都是有价无市。。。:@
有屋想卖得都希望每天起，没屋想买得却希望大跌，现在就看谁撑不住先让步。。。
我一方面希望起，另一方面却又想它跌。。。真的很矛盾，哈哈哈。。。

benkl

回复 32# yen+hock


    哈哈哈。。。哎呀。。。。
   我个人认为。。。你买或不买都在冒着风险。。。
   你买了。。真如人们所料泡沫破裂。。你负资产。。。，这是风险，那些说涨价的人不会帮你亏的。。。
   你不买。。没如人们说的泡沫。。屋价再翻个一倍。。
   到时你必须以更高的价钱来买房子。。。这也是风险，那些一直说泡沫的人也是不会帮你出钱的。。
   最实际的还是看自己的能力。。。

yen+hock

回复  yen+hock


    哈哈哈。。。哎呀。。。。
   我个人认为。。。你买或不买都在冒着风险。。。
...
benkl 发表于 1-2-2012 11:51 PM

对，最重要是要有能力供得起，那就不怕了。。。
那天听朋友说有个年轻人，去问了一间200千的屋子，天真得他还以为真的是给个10%（20千）就可以了，最后买不成，因为他只有20千。。。

sonystyle

这文章很好，谢谢楼主的赐教。。。

Ella04

新山的二手屋多数都是有价无市。。。
有屋想卖得都希望每天起，没屋想买得却希望大跌，现在就看谁撑不住 ...
yen+hock 发表于 1-2-2012 11:45 PM

有价有市的大概只剩adda heights和austin heights而已..........

kookk

回复  yen+hock


    哈哈哈。。。哎呀。。。。
   我个人认为。。。你买或不买都在冒着风险。。。
...
benkl 发表于 1/2/2012 23:51

买来自住的话，泡不泡末都没差。