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从年头听到年尾，屋价跌。不要傻啦，屋价是不会跌的啦。
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发表于 9-11-2011 12:56 PM
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不懂呢！前半年还喊１２５K－１３０K左右，現在給我１０５K收了回來！
不知这算不算掉了一点呢？
akiratau1077 发表于 9-11-2011 01:05 AM 
产业跌价，有时会有的。只是那个区或那一代的产业因为某些原因才会跌价。而不是整个市场的产业会跌价。
我有个investor几年前在 A Famosa附近买了一个apartment，等了大半年后才找到tenant。现在几年后，那边的rental 一年比一年跌价，卖价当然也是一年少过一年， 有机会买到这种这种跌价的apartment值得高兴吗？？ |
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发表于 9-11-2011 01:56 PM
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老实讲，等房价跌倒不如等榴莲跌。。。 比较容易等到
不是会跌啦。。。 只是保持价位或者是放缓涨价而已。。。 外面的demanding还很多咧。
而且raw material已经起价，新launching的房价已经涨了。。。 旧房价也一样会涨的的。 |
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发表于 9-11-2011 01:59 PM
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嘩跌了10%, 很厲害唷...
但最怕買家肯260k 買, 賣家又反價不賣了.
hawkman 发表于 7-11-2011 08:13 PM 
看你好不好运遇到急着放盘的卖家咯。。。。 如果我的holding power够强的话，明知道跌了，做么要现在卖。
反正所谓房价跌也只不过是个过渡期，等到明年回升的时候才卖也不迟啊。。。 |
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发表于 9-11-2011 02:40 PM
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回复 19# akiratau1077
给个like你！！
你很棒！！你是agent呢还是买家？
如果你是买家那你一定很用心研究那一区。。。
恭喜你！！！ |
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发表于 9-11-2011 02:49 PM
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回复 9# big2me
除此之外，房价跌的原因还有因为家庭纠纷，离婚，分家产，过度投资，生意失败，健康陷入困境等才会把房子便宜的买出。
这些都是可与不可求的情况。。 |
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发表于 9-11-2011 06:17 PM
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对呀！等屋价跌不如等榴槤掉下来～～～
正如很多人说的，屋价不会跌，只会调整跟放缓。当整个大环境的经济不景气时，如果没有HOLDING POWER的，或者是银行没有＂两针钱＂的人，在那个时候就等于是手上握着一个烫手的芋头。（如果有超过两间以上房屋的人，就等于手上握着两粒以上的烫手芋头！）只想赶快放掉，不然再拖个几拖，连维持最基本的生活机能也成问题。在那个时候，如果你有幸遇到手上握有烫手芋头的人，你就有机会用便宜（低于市场价格）的价钱购买得那些房屋。
而另外一个房价不跌的因素，要数人为了。很简单的道理，不管你在什么地点买了一间房子。打个比如你买２００K好了，当你打算放盘时，你定价２８０K。但同时间你的邻居也在放盘。是邻居喔～～～就在你家隔壁，你发现他们的定价是３５０K。如果你们的房子都是同样的PHASE，同样的尺寸，同样的设计。。。你当时会有什么感想？一定是在想：＂哇！隔壁都３５０了，我放２８０不就很＂蚀底＂？＂于是你也把定价拉高！就这样，整个地区的房价被无形的拉高不少。
所以你自己想想，在这样的大环境下，屋价还怎么跌呢？ |
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发表于 9-11-2011 07:22 PM
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回复 22# shonhock
你說得对！很多投資者都是一窩蜂的去，不了解环境和文化，人說好就下注，結果就够力了啰！
这种投資者佔了市場多少％，有做出个統計嗎？在屋价上漲时，佔了約７０％或以上了！
我投資旳房子是成熟了的地理环境，所以租金要調也調不到那里去了！ |
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发表于 9-11-2011 08:02 PM
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回复 25# ctti1986
謝謝，我是經紀，又是投資者！
在这一区經我手上的交易超过一百多間了，所以有一定的熟悉程度！ |
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发表于 9-11-2011 09:26 PM
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回复 ctti1986
謝謝，我是經紀，又是投資者！
在这一区經我手上的交易超过一百多間了，所以有一 ...
akiratau1077 发表于 9-11-2011 08:02 PM
请问是哪一区？ |
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发表于 10-11-2011 10:29 AM
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回复 29# akiratau1077
什么地区？可以告诉我吗？我在找投资的地点。。 |
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发表于 10-11-2011 03:28 PM
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回复 31# big2me
我是agent. 有间corner 2 storey 在sek 8, mahkota cheras. Basic,二十尺地，卖RM510K. |
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发表于 10-11-2011 06:28 PM
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合理啊，便宜过我女朋友买那边 Ketumbar height, 130k 也是只能租到 RM 700。
那天有个番薯说 ...
big2me 发表于 10-11-2011 08:20 AM 
幸好我也跟家人买了2间。。。不买真的以后买不起了。。。 |
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发表于 10-11-2011 06:29 PM
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对呀！等屋价跌不如等榴槤掉下来～～～
正如很多人说的，屋价不会跌，只会调整跟放缓。当整个大环境的经 ...
飞天马骝 发表于 9-11-2011 06:17 PM
皇后城去到1.5million鸟。。。>..< 恐怖恐怖。。。 |
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发表于 10-11-2011 06:31 PM
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回复 big2me
除此之外，房价跌的原因还有因为家庭纠纷，离婚，分家产，过度投资，生意失败，健康陷入 ...
ctti1986 发表于 9-11-2011 02:49 PM
还有裁员。。。 |
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发表于 10-11-2011 06:31 PM
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我在这个行业超过七年，真的天真地等到兩次屋价掉了！
akiratau1077 发表于 9-11-2011 01:08 AM
今年买了几间哦??? |
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发表于 10-11-2011 06:32 PM
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不过总的来说。。。屋价起是好事。。。  |
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发表于 10-11-2011 08:52 PM
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发表于 11-11-2011 02:01 PM
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今年7月我在Nilai买进一间apartment RM115k, value RM110k. Rental RM1500/month
今年10月我在cheras perdana买进一间单层排屋RM188k，value RM175k。自己住。
你们认为值得吗？ |
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发表于 11-11-2011 02:03 PM
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前几天我call valuer， Nilai 那间可以value到RM130k了。。。 |
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发表于 11-11-2011 03:05 PM
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回复 41# ctti1986
租得很高一下呢！在英迪那里嗎？新房子來的？ |
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