突发奇想-屋价

ahgung

赞成你！！！
如果真的问身边每一个人，我肯定超过80%不管结婚还是单身，都想有屋子，demand always存 ...
chwen2 发表于 27-10-2011 02:35 PM

赞成，demand always存在，但是需求=/=有能力。我身边80%的想要买屋，但不是自己住的。

juliusts

回复 16# listen_up
是或否，见人见智...所谓的投资客，不是那些手头里拿着２－３间房屋的小鱼虾...

chwen2

赞成，demand always存在，但是需求=/=有能力。我身边80%的想要买屋，但不是自己住的。
ahgung 发表于 27-10-2011 04:50 PM

大能力买贵屋，小能力买便宜屋，不一定要高价+黄金地点才叫好屋

买屋子已经是需求了，不管如何最后还是得买，所以一定会有潜在买家的

benkl

回复 17# listen_up


    你这算是踩低我来抬高你自己吗？？？
    我不知道什么高职低职的收入怎样。。。。
    小弟很多年天天睡到自然醒。。出入时间自己安排。。
    不用跟人挤时间上下班。。做事从来只跟自己交待。。
     托你的福还好我每天还能饱饭。。虽然我不如你的高职高阶层啦。。
     但是。。我还是很满意现在的生活还感觉到很幸福呢。。

Rodney

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    你这算是踩低我来抬高你自己吗？？？  
    我不知道什么高职低职的收入怎 ...
benkl 发表于 27-10-2011 11:19 PM

那。。。。你那边还请不请人？

ctti1986

现今的发展商全面发展是有原因的。。。你们读读近这几年的马来西亚的发展商的law和条约。。。还有即将实行的政府计划。。

在2013年以后，房价会更高！！而且惊人！！不信，看看到时准不准！！

benkl

回复 26# ctti1986


    你有内幕消息啊？？？说点来听好呗。。。

feyn402

回复  feyn402
Lagoon perdana 多少钱？
duncan2 发表于 27-10-2011 03:31 PM

   120k - 160k有新有旧


回主题。。。
不懂各位有没有想过。。
bank valuation不到现在的房子的价值不是那些家不值那些价值。。我认为是因为买家的人越来越多。。银行不想随便借人钱。。。
更不想借给那些买1m的家借90%还40年的人。。这样银行就得借900k给你。。
可是如果银行说。。“那里不值那么，那屋子的value只是800k”， 那你借90%，银行只需借出720k。。而如果你给得出头期也代表你有不错地财力。。

如果我有错请shoot。。。

BlackRider

--

feyn402

回复  feyn402


    银行不想随便借人钱？银行几时随便借过钱？（我说malaysia only exclude US)
银 ...
BlackRider 发表于 28-10-2011 07:33 PM

就是不想我才说不想啊。。你了解到哪里去了？
所以就是说银行先压低屋子value日后也方便lelong， 刚才我也说了“如果你给得起某个数字的头期也代表你有不错地财力”。。它就放心借给你咯。。银行不借你。。还可以接给他。。可以说银行不怕没人来借。。我是酱认为啦


根据bukit oug 1222sqf 那里lelong价值去到250k。。 银行估价是不下200k。。。hmm。。。银行想怎样实在你我也不知啊。。。

shonhock

回复  feyn402
Lagoon perdana 多少钱？
duncan2 发表于 27-10-2011 03:31 PM

lagoon perdana 有分新block 和旧Block
新、旧block都有两个size :  852sf 和 992sf。

新block 852sf 的卖 RM150k-155k , Rental : basic (RM800) , p/f : RM 900-1000 , f/f : RM1200 >
新block 992sf 的卖 RM170k-175k , Rental : basic (RM850) , p/f : RM 950-1100 , f/f : RM1200 >

那么好的return ROI， 哪里找~~~


看到很多人写了很多comments....有些懒惰reply那么多人～～～～

ctti1986

回复 27# benkl


你们有没有发掘近这几年的new development多道离谱呢？ 为什么？

为什么在1997-98年，同样是金融海啸，我们的2007-08的金融海啸却把产业弄起来呢？

自97-98以后，大马产业曾经停顿过或涨幅很小，可是07-08以后，大马产业就没停顿过，而且是以每年双为数涨幅。。。为什么？

买卖产业要看大环境，也要看小环境。。。如果是买来住，其实可以不理，因为需要一个窝。。理他妈的起还是跌。。。但是投资就要去了解咯。。。

详情我不讲，你自己要做功课。。。天下没白吃的午餐。。

benkl

回复 32# ctti1986


    唔。。。好像说得真有个点，那你就分享样情嘛。。论坛里就别吝啬啦

visa08

不是屋价高，是我们的薪水低..........

juliusts

查看哪一个国家，房市软趴趴的，经济普普通通，股市还不赖的，热钱就是从他哪流窜全世界，近月来，有回流的迹象。。。

ItzelKimora

回复 1# Gun_Grave

事实上，“便宜“的屋子确实DemanD多于SupplY，如果说现在你得到内幕消息说市区会有一个房屋计划，价钱由RM250K起，你确定你那一刻没有动心想要买吗？有的话，就证明需求量大于供应量了。可是为了赚更多的钱，起的都是贵的房屋，随便就RM500K以上。真正有没有那么多人买得起和住得起RM1million以上的房屋就有待观察。可以说的是，大家都想拥有自己的屋子因为租金真的越来越贵了。

shonhock

回复  benkl
你们有没有发掘近这几年的new development多道离谱呢？ 为什么？
为什么在1997-98年，同样是金融海啸，我们的2007-08的金融海啸却把产业弄起来呢？
自97-98以后，大马产业曾经停顿过或涨幅很小，可是07-08以后，大马产业就没停顿过，而且是以每年双为数涨幅。。。为什么？
买卖产业要看大环境，也要看小环境。。。如果是买来住，其实可以不理，因为需要一个窝。。理他妈的起还是跌。。。但是投资就要去了解咯。。。
详情我不讲，你自己要做功课。。。天下没白吃的午餐。。
ctti1986 发表于 29-10-2011 09:57 AM

那请你check一check　我国哪一年之前GPT 是 30%，　哪一年过后就变成 GPT5%。
这个有直接的关系影响整个产业走势～

star111

如果市场没有这样的需求也不会有这样的价钱。
你不买，不代表别人不会买，所以价格不是说逻辑不逻辑。有人买就行了。
要等房价跌，以现在的情况来说，吃的用的都一直涨，期待物价会下跌是比较困难的事。

owenlee

除非马来西亚政府学德国的房屋管制法，那就有可能把屋价压低德国店屋每年起不过1%kl等州有很多花园区失败而且每10间就有三间是马来人保留屋再加上买来西亚政府腐败无能实在不能靠这个国政府把房价压低，再加上霹雳州打算去中国广西南宁招商卖店屋投资

waterhot

不错喔! 谢谢分享!