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要买靠近LRT或MONORAIL的单位！终极答案:Jalil Damai!决定跟P银行借170K
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发表于 27-9-2011 01:40 PM
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谢谢你！你是行内人吗？是搞产业的吗？
我也知道房价狂飙。。。不过还是很感谢大家给予的意见，先收 ...
summer420 发表于 27-9-2011 10:54 AM 
MIHARJA 一带， S&P 要用一年时间。。。 |
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发表于 27-9-2011 01:53 PM
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借搂住的地方问个问题。。。请问各位大大。。一般网站放价280~300k的
condo（举例地点：permaisuri,ketumbar hill)
银行可以value到什么价？ |
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发表于 27-9-2011 02:07 PM
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借搂住的地方问个问题。。。请问各位大大。。一般网站放价280~300k的
condo（举例地点：permaisuri,ketumb ...
高阳狂生 发表于 27-9-2011 01:53 PM 
问银行 |
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发表于 27-9-2011 02:51 PM
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借搂住的地方问个问题。。。请问各位大大。。一般网站放价280~300k的
condo（举例地点：permaisuri,ketumb ...
高阳狂生 发表于 27-9-2011 01:53 PM
问经纪已拿到多少的银行VALUE，  |
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楼主 |
发表于 27-9-2011 03:13 PM
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还有什么好介绍？
有谁买DESA PETALING那边？
本来想去那边看，但有人告诉我最近的人流开始复杂起来，所以怕格调降低，真的吗？
那边有好些200K的，符合我家的预算 |
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楼主 |
发表于 27-9-2011 03:13 PM
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楼主 |
发表于 27-9-2011 03:22 PM
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本帖最后由 summer420 于 27-9-2011 03:39 PM 编辑
你有预算多少头期钱? 不要只看屋价, 如要借贷款, 也要看Bank value, 然后付10%。。。 等等。。。 ...
zarzarza001 发表于 27-9-2011 01:35 PM 
左拼右凑，首期可以给120K左右，但要慢慢摊还给亲友（不含利息及摊还年限），其余的钱就要搞手续买家私
对，还有银行贷款。。。我没有搞过这些，所以不是很有把握，但略懂基本的程序。
未来业主是我家人而非我，不过希望可以帮忙他早点解决这恼人的房事 |
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楼主 |
发表于 27-9-2011 03:38 PM
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MIHARJA 一带， S&P 要用一年时间。。。
zarzarza001 发表于 27-9-2011 01:40 PM
MIHARJA 一带， S&P 要用一年时间，是因为地契问题吗？ |
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发表于 27-9-2011 04:28 PM
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回复 28# summer420
是的,地契问题. |
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发表于 27-9-2011 05:40 PM
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回复 27# summer420
本人的预算法或许可以参考一下 (只是屋子不包家私及其他） :
若 成交屋价 为 200K.
银行估价 为 150K
签S&P 预备 10% = 20K
银行估价 150K x 90% = 135K (若可贷款第一间屋,不包利息)
ＭＲＴＡ, ＬＥＧＡＬ ＦＥＥＳ ，ＳＴＡＭＰ ＤＵＴＹ 可要求另加入ＬＯＡＮ
你大约要预备 ＲＭ２００Ｋ－ＲＭ１３５Ｋ＝６５Ｋ.
这是我个人的预算， 其他大哥大姐有意见， 请指教。。 谢谢
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楼主 |
发表于 27-9-2011 05:47 PM
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发表于 27-9-2011 05:57 PM
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发表于 27-9-2011 06:18 PM
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回复 31# summer420
 RM120k, 已经很不错了, 只少RM200k ~ RM400k 的屋子也有能力买了。。。
可是你需要左拼右凑， 能少用最好啦！ （父母家人另考虑， 呵呵） |
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发表于 27-9-2011 06:35 PM
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发表于 27-9-2011 07:01 PM
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如果只有120K也不能在首期给120K，等下BANK VALUE不到你的買價，你給了首期120K，還要再補買價和BANK LOA ...
pl7407 发表于 27-9-2011 06:35 PM 
不明白....
不过我会先以
1. 银行估价 2. 试试借最高的贷款, 再考虑利息 3. S&P 的10%
最后付首期， 呵呵。
也要看地契，割名多久。。。。 |
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发表于 27-9-2011 07:29 PM
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楼主喜欢 ampang一带的公寓吗？
ampang prima condo 应该还可以买到 RM240K ，900sf ，3r2b的公寓。
这里大概 1KM 左右就到 AMPANG LRT，租金RM1100K左右，大概有4或5年的公寓。
公寓旁边有 GIANT ，BANK，POS OFFICE，小食中心，BUS-STOP，等等。
非常方便。我去年才买了一间投资。 |
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发表于 27-9-2011 09:46 PM
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回复 19# ncjaslin0
Bro...read my post carefully,
i said RM230-280k... not RM250k and below...and apartment also named 公寓... are u ok? |
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发表于 27-9-2011 09:50 PM
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回复 9# y2ksaw18
might oversupply at that area after 4 years.. |
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发表于 27-9-2011 10:07 PM
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回复 y2ksaw18
might oversupply at that area after 4 years..
cutealex 发表于 27-9-2011 09:50 PM 
目前那一区，以Bukit OUG Condo最为便宜，也最为靠近未来的LRT，出租上面会有不小的优势，至于OverSupply的问题，如果200K买Puchong的Condo,跟200K Oug 地点的Condo, 明显Oug的地点比较占优势。 |
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发表于 27-9-2011 10:13 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 27-9-2011 10:58 PM 编辑
楼主喜欢 ampang一带的公寓吗？
ampang prima condo 应该还可以买到 RM240K ，900sf ，3r2b的公寓。
这里 ...
cheeynee 发表于 27-9-2011 07:29 PM
prima ampang 不如 tiara ampang，走路五分钟就到 LRT，也可以走路五分钟到 giant McD ampang point 以及各大银行。地点更好，出路方便，位置靠近kl，不用一直塞车进里面。
1100sf 280K 可以买到，租金1600
更重要是，这个价钱，是银行的value |
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