我一个人的人工3k, 三年后才供的450k房子（三年间供利息而已）值得去买吗？

景毅

很想说些鼓励的话给你。
如果觉得location很好，有发展潜能，房子在3年后能升值，那就买下来吧！
毕竟大马的产业还有很大的成长空间，3年应该可以炒到另一个高价了。
通常产业在完工后，价钱都很有一定幅度的增长。

之后，你可以把房间出租。
成功出租的话，大概可以帮你分担50%的每月房贷吧！
这样，你就能拥有一间不错的房子了。

如果到时候不想负担太重的房贷，若价钱不错的话，就把房子卖了，再买间自己能负担的。
保守估计，3年后，你那间房子应该要500k了。
你可以问问四周的房子，三年前的市价是多少，今天又卖多少，算算增长了多少%

朋友，加油吧！

fimonbeh

我觉得先买一间小一点的，等收入稳定了才转卖也可以啊。。

安孩

想必lz是富家子。。。父母还帮你付。。。。父母还帮你backup。。。
lz你给他们家用吗？？你在家里有怎么功献？？

wattttt

我並不贊同你這句話，你現在要買的是450k的高級condo吧？其實你可以買apartment或中級condo, 或先買一間a ...
SenaT 发表于 16-8-2011 11:32 AM

恩，值得考虑。

如果你有400k+的budget，为何不考虑freehold landed？
condo+leasehold的增值+溢价能力不会比freehold lan ...
tnchsg 发表于 16-8-2011 12:08 PM

我也很想，要找到我想要的地点都很贵了。除非是小心去找那些急脱手的，或要移民的。我希望买到可以很安全安心的地方。现在很多200-300k的都有很多外劳。犯罪率也蛮高的。以前我住在sunway一间apartment就遇到很多破门而入的小偷。

原来是SK啊。450k的话，楼主可以去投资一些比较有潜能/旺的地点。SK嘛。。。您再三考虑吧。我在Cyberja ...
darkwalker 发表于 16-8-2011 12:12 PM

可以介绍几个有潜能和旺的地点吗？
我觉得我要买的这个地方有潜能才想买的。

便便

SK 起飞的机会一半一半。。

外劳多，土著多，沙地学生多,非洲学生更多。。

便便

恩，值得考虑。



我也很想，要找到我想要的地点都很贵了。除非是小心去找那些急脱手的，或要移民 ...
wattttt 发表于 16-8-2011 03:10 PM

    Jalan puchong 之前有4个Project launch 着，
resident 8, Sutera Maya, Tiara Mutiara, Parklane..

450k, resident 8 跟sutera maya 。。

这两个都在去年尾，今年头launch..

开价350-380k..现在， developer 放出来 最低500k.. 原因地点，因为靠近Old klang road, OUG 一带。。

darkwalker

回复 24# wattttt


   

可以介绍几个有潜能和旺的地点吗？
我觉得我要买的这个地方有潜能才想买的。

如果您觉得这项SK的投资很有潜能就买下来吧，反正您有家人backup。应该可以hold很久很久。

Focus

回复 7# kitkatlow


   明天打球

gateux

三年后的事。。。三年后再说。。。。。。现在买了。。不买也不懂钱放着做什么。。

Focus

买了就买了。。。给你掌声鼓励。。。

seanlock28

回复 24# wattttt


    其实你的头期预算去到那么高，是还可以有很多好的选择！但是重点是你要分清楚这是投资还是自住为先？就好像你一直说的，倘若供的辛苦，还能卖掉。。。从中我真的看不出你究竟何者为先？不过以我个人浅见，在pj还是能找到你心目中要得。。在pj ken 1 那里就有些卖着450k++， 三房、有装修、还已起好了！虽然楼龄是有些旧了，但至少能租2k以上。。。

置业最重要的还是地点，如果你是自住。。。我劝你还是买排屋吧！16 sierra 或d 'alphina 还应该有这样价钱的townhouse吧！

seanlock28

还有一个忘了，如果经济真的好转了，那就是说。。。blr 也就跟着水涨船高！利息要多付了。。如果blr 没起。。。那就是说经济不景气。。。也是说你的老板会和你说我决不裁员，但加薪你就别想了！

rachaelgun

如果房价三年后还是不停地起，还有谁买得起？

富富

如果房价三年后还是不停地起，还有谁买得起？
rachaelgun 发表于 16-8-2011 06:35 PM

一定有人买得起的，只是不是我们罢鸟。。。

rachaelgun

如果房价三年后还是不停地起，只有真正有钱人才买得起。也就是说马来西亚正式进入Ｍ型社会。中产阶级消失了，只剩下富人和穷人。

darkwalker

如果房价三年后还是不停地起，只有真正有钱人才买得起。也就是说马来西亚正式进入Ｍ型社会。中产阶级消失了 ...
rachaelgun 发表于 16-8-2011 07:02 PM

三年后的事谁说得准，房价三年后还是不停地起？要知道花无百日红啊。置产业最重要量力而为仅此而已，有能力买的话当然好，可以当作是一种储蓄。

wattttt

很想说些鼓励的话给你。
如果觉得location很好，有发展潜能，房子在3年后能升值，那就买下来吧！
毕竟大马 ...
景毅 发表于 16-8-2011 02:47 PM

谢谢你的鼓励，你那Research周围房子的说法很有point。

我觉得先买一间小一点的，等收入稳定了才转卖也可以啊。。
fimonbeh 发表于 16-8-2011 02:47 PM

嗯，又在想着，最近都比较考虑这方面。想很多，哈哈。

想必lz是富家子。。。父母还帮你付。。。。父母还帮你backup。。。
lz你给他们家用吗？？你在家里有怎么功 ...
安孩 发表于 16-8-2011 03:03 PM

不是富家子，其实我忘了写我的储蓄+我的定期存款+父母的一些储蓄，父母在我买了房子后，我不想给他们负担了，一切都由我自己来解决了，他们只是说以后没什么留给我了，就只有这一些储蓄。很感激父母了。家里父母还有家庭生意，所以暂时还没给，等他们退休了我就会开始给他们家用了。

SK 起飞的机会一半一半。。

外劳多，土著多，沙地学生多,非洲学生更多。。
便便 发表于 16-8-2011 04:22 PM

嗯，看到许多黑人，但是附近很多大学和学院，好像是个不错的地方。
而且我投资的地方都属于比较高级公寓，外劳群会比较少租这边的房子吧，大多数会是那些外国学生。
请问谁可以再给我些SK的资料吗？

y2ksaw18

这是我要买的房子，

   
想问问，你们知道有哪些因素会导致房子跌价吗？



律师费是完全免费 ...
wattttt 发表于 16-8-2011 10:16 AM

楼主有400千的Budget大把地点美的Freehold Condo 给你选。给一个列子：http://www.mudah.my/Vista+Komanwel+A+bukit+jalil-10534770.htm

http://www.mudah.my/Vista+Komanwel+C-10594650.htm
这个Condo地点美，出租容易，你买后，不用供利息3年，就可以直接出租。

wattttt

Jalan puchong 之前有4个Project launch 着，
resident 8, Sutera Maya, Tiara Mutiara, Parkla ...
便便 发表于 16-8-2011 04:26 PM

Resident 8 其实我都很喜欢的，上次show house去了，只剩480k以上的，18楼+，结果就放弃了。Sutera Maya 可以考虑。
Tiara Mutiara 的Range在多少呢？有兴趣！

Parklane就不了，我有research过一下帖子，太多unit了，怕太乱和治安方面。

wattttt

回复  wattttt


    其实你的头期预算去到那么高，是还可以有很多好的选择！但是重点是你要分清楚这是 ...
seanlock28 发表于 16-8-2011 06:22 PM

  

还有一个忘了，如果经济真的好转了，那就是说。。。blr 也就跟着水涨船高！利息要多付了。。如果blr 没起。 ...
seanlock28 发表于 16-8-2011 06:31 PM

其实我都是看3年后的发展来决定我这个屋子是拿来投资还是住的，因为你们都说了，3年后的事预算不了。
如果3年后，我的工资供这间房子没压力，那就打算住了下来，因为我选的地方是很不错的方向，向朝阳，泳池，对着金马宫，还有对着湖泊。
如果3年后，像你说的blr没起=薪水没起，那只好出租出去给人。以我的浅见，如果大多数公司都薪水没起=很多人买不起房子，那出租率会增加吧。
如果3年后，经济风暴，房市软化，那是最下下策了，只好辛苦一点，做房奴，尽量租出去，减轻负担。卖是一定很难卖出去了。
如果3年后，我找到更适合我的房子，那这个就会继续出租直到适合卖出的时候。其实我是想买很多很多的房子来出租，因为如果遇到经济风暴也不会怕房子跌价。