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发表于 29-7-2011 12:50 PM
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本帖最后由 五十仙 于 29-7-2011 12:53 PM 编辑
现在我的问题是，我问过MBB bank valuer，她们说我要买的屋子的value是330k而已，所以银行最高也是借330k的90%给我，可是卖主开价360k，一分钱也不愿减！我去哪里找钱出来给70K++的头期+律师费？ |
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发表于 29-7-2011 03:27 PM
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回复 20# 五十仙
签买卖合约：政府贷款6个月,银行贷款3个月“Jika gagal, anda dikenakan interest 8-10% setahun untuk setiap hari yang tertangguh”
我签了6个月买卖合约，最后一个月转用了cimb银行贷款,幸好沒被罰款或取消交易。。险过剃头！！ |
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发表于 29-7-2011 09:29 PM
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希望你早日顺利完成这些买卖手续啦
我记得如果我们签买卖合约后，好像规定要在3-6个月内完成借贷手续的 ...
五十仙 发表于 29-7-2011 12:42 PM 
买卖过程不能取消，要不然EITHER 一方面要赔偿。不过我已经中PENALTY 了。8% 的penalty。都怪律师办事情慢。 |
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发表于 1-8-2011 04:50 PM
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l wanna to ask.l can get government loan until 255k,but l still have car loan (private bank).is it government will check it then deduct my max housing loan?it mean that l cant get max 255k loan.
bcz privte bank will check my financial background,they wont let me borrow so high amount. how about government one? still can get 255k althought l still have my car loan?l oledi ak many people, their answer all diffirent. tq |
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发表于 2-8-2011 09:11 AM
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我也是面对很多问题，我从去年12月份签买卖合约。
律师楼跟发展商拿文件用了3个多月的时间，31/3/20 ...
cheeynee 发表于 28-7-2011 11:10 PM 
那个律师还真“老爷”。。怎么这么多错误的！ |
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发表于 2-8-2011 11:48 AM
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回复 24# kimmytang
你可以打电话去BPP询问，电话号码可以在BPP的WEBSITE 找到。
我觉得直接问相关部门最清楚。 |
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发表于 3-8-2011 07:49 PM
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那个律师还真“老爷”。。怎么这么多错误的！
wishwing87 发表于 2-8-2011 09:11 AM
对咯，蛮“老爷”的，服务差，效率慢，而且又贵，是AGENT介绍的，还害我现在每天中PENALTY。
奉劝大家以后打算跟政府借LOAN买屋子，最好找有经验和会做GOVERMENT LOAN的律师。 |
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发表于 3-8-2011 07:58 PM
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l wanna to ask.l can get government loan until 255k,but l still have car loan (private bank).is it g ...
kimmytang 发表于 1-8-2011 04:50 PM
我本身在外面银行也是借着LOAN，在供着一辆车。
我几个月前跟政府借LOAN买屋子，已经APPROVE了。
我也是可以借RM255K。政府根本没有查什么，也没有理会我外面有没有跟银行借LOAN。
政府是根据我们的PAYSLIP来借钱给我们的。
只要你的PENDAPATAN KASAR扣掉供屋子的钱还剩大概一半的话，政府就批准你的LOAN了。 |
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发表于 3-8-2011 08:01 PM
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现在我的问题是，我问过MBB bank valuer，她们说我要买的屋子的value是330k而已，所以银行最高也是借330k的 ...
五十仙 发表于 29-7-2011 12:50 PM
屋子有装修吗？如果有装修的话，你尝试跟银行的估价员谈，可以把你的屋子从330K提高一些的。 |
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发表于 6-8-2011 04:52 PM
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我之前也有中过penalty, 但我的发展商（OSK）叫我写surat rayuan untuk mengurangkan penalty，信里说市政府的程序缓慢，不是我们故意要拖延的，我又打去追政府部门。。我一月申请，一月尾律师就办好了。。政府方面我等了八月靠近九月才批。。我不得不伸冤。。!!我有写，到最后批了过后，他还回我全部penalty的钱。你们可以长问问你们的发展商要如何减低你们penalty，能接受的就会教你怎样做 |
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发表于 9-8-2011 12:29 AM
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我的三个月多，我的很顺利咯。律师好，有很多次做政府LOAN的经验，我刚开始时很担心问了很多次确保他真的懂，结果我还没重复完，他已经帮我接下去，丢脸又好笑。现在我的工作只等政府出每个工程阶段完成的支票，律师方面也第一时间通知我，又出公函又电话通知的。我只需要看信咯 |
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发表于 10-8-2011 10:48 PM
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想请问，若我要买的屋子是360K，而政府房屋借贷只有255K, 我能不能向政府借255K，然后再向银行借105K凑足36 ...
五十仙 发表于 2011-7-26 17:21 
好像是只能向其中一方借loan罢了，借了政府的就不能借私人的了。 |
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发表于 10-8-2011 10:53 PM
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l wanna to ask.l can get government loan until 255k,but l still have car loan (private bank).is it g ...
kimmytang 发表于 2011-8-1 16:50
去请你的书记帮你算一下，
只要你每月的供款不超过你的薪水的60%就可以了。
而且，如果你的薪水没有用来供很多东西的话，
应该是不成问题的咯。 |
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发表于 18-2-2012 12:10 PM
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回复 31# tammyng1982
你真的很幸運哦。。
目前我也是在找著買二手屋的資料。想找Legal Aid Centre的律師幫忙做處理這些文件，但不知道他們會願意嗎。。因為付不起私人界的律師費。 |
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发表于 19-2-2012 10:48 AM
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好像每个家庭收入不超过RM3000才可以请LEGAL AID CENTRE 帮忙哦。符合条件的收费约RM500 |
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发表于 20-2-2012 10:20 AM
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如果之前是和银行借过后要换政府的，可以吗？什么程序？谢谢帮忙解答 |
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发表于 22-2-2012 04:58 PM
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回复 36# car_yii
你也买屋子了吗？你现在要换去政府的贷款啊？我觉得手续很复杂，又麻烦，你知道的，政府做东西memang BOLEH的！我之前也是想跟政府借的，但想清楚后，决定不要！你是古晋的吗？  |
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发表于 2-3-2012 02:18 PM
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发表于 11-7-2012 12:12 AM
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政府房貸可以借來買新村房子嗎？就是那種沒有分割的大地契，
還有𣎴是永久的地契？ |
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发表于 30-9-2012 12:29 PM
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璇霓 发表于 10-8-2011 10:53 PM 
去请你的书记帮你算一下，
只要你每月的供款不超过你的薪水的60%就可以了。
而且，如果你的薪水没有用 ...
“每月的供款不超过你的薪水的60%就可以了”
那么是用gaji pokok 还是 gaji kasar 算？
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