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发现loan calculation有问题,怎么办?
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楼主 |
发表于 20-2-2011 02:40 PM
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回复 20# lamiko
一个月是看不出分别的. 用你的算法继续算多几个月看看 |
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发表于 20-2-2011 03:25 PM
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回复 21# angrybird
我才没酱得空囖～
如果有差别，第二个月就可以看到效果，根本不用酱多个月，更加不用loan stimulator来算，搞的酱复杂。
你到底弄清楚你拿的是怎样的配套没有？不是每个配套的算法都是：loan bal+interest+other charges-repayment=accrual balance*interest rate的。
起码link current account的配套是：A（loan bal+interest+other charges-repayment）- B (current account bal) = accrual balance×interest rate。 所以如果 A 加RM1k， B 同时也加RM1k的话： （+RM1k） - （+RM1k） = 0 * interest rate. 那就是说没有多charge你利息，不过你要注意的地方是银行有没有charge你late charges。有的银行是不会charge late charges for other/misc charges的。 |
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发表于 20-2-2011 04:36 PM
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我开这贴的目的是:
1) 当发现loan calculation有问题时,我们可以做什么?
2) 哪里可以拿advice或上诉.
...
angrybird 发表于 19-2-2011 05:18 PM 
原来这么算的。。。
大哥很厉害下，请问你做什么行业的 |
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楼主 |
发表于 20-2-2011 06:12 PM
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本帖最后由 angrybird 于 20-2-2011 06:26 PM 编辑
回复 22# lamiko
你不得空那可以看看我的simulation啊 什么不明白的问我 
我非常清楚明flexi是怎么calculate.
我想,你是那种需要自己说服自己的人
相信我,自己算多几个月,就会看到分别了
还house loan,通常是还很多年的,银行就是靠这些看不起眼的小钱,让小钱和利息一直滚
重点在: 利息多了,principle还少了 |
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楼主 |
发表于 20-2-2011 06:17 PM
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本帖最后由 angrybird 于 20-2-2011 06:20 PM 编辑
回复 23# mingshi
哈,mingshi 老大, 不懂我的simulation对吗?我的工作和钱是完全没关系的
只是对数学特别有兴趣罢了
发觉很多publick bank banker 在,wk_924, mingshi都来了,哈
不懂lamiko是不是也是banker? 哈哈
我的贴开错地方了吗?怎么都要不到我要的答案  |
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发表于 20-2-2011 07:34 PM
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嘿嘿嘿嘿！
应该是楼主你像要说服自己多一点吧～
我只是发表我的浅见吧了。呵呵呵呵！
我要举白旗，说了老半天，楼主你就是听不进去；以上的interest computation，我是based on mortgage one/plus/savelink配套算的，不是normal loan product（flexi）算的啦！如果是normal product，一期misc charges没扣到钱，银行就会多赚你的钱。
楼主的loan应该是刚刚disbursed，还没收过loan statement吧？ |
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发表于 20-2-2011 07:39 PM
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你要的答案很简单：银行错！ |
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发表于 20-2-2011 08:32 PM
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回复 mingshi
哈,mingshi 老大, 不懂我的simulation对吗?我的工作和钱是完全没关系的
只是对数 ...
angrybird 发表于 20-2-2011 06:17 PM
我改编hebe唱的
我静静~静静就好~~~
你 如 果 有 问 题 请 re~fer~~~lamo~~ |
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楼主 |
发表于 20-2-2011 08:39 PM
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我拿的是full flexi loan, 不是term loan.
很明显是银行错, 但知道哪里可以上诉或拿advice呢?
我想,不是我一个人中招而已,屋奴们,看看你们的loan有没有类似的问题吗?
放着不管, 就得还更多的钱给利息哦 |
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发表于 21-2-2011 12:31 AM
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建议把RM10 分开来算就可以了
因为RM10是maintenance fee, 当作是cheque 服务的服务费不就行了吗？
每个月你只需要多还 RM10， 直接放进loan ... 就一样了
顺便教你如何计算您每个月的interest saving：
daily rest:
Saving = excessive amount in loan * Interest rate * no of days / 365
如果你有RM4000放在 loan 里面， 15天后拿回出来。 saving将会是：
(假如interest rate = 4%)
Saving = 4000 * 0.04 * 15/365
= RM6.4
您的maintenance fee 就远远超过这个数目了。。。 |
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楼主 |
发表于 21-2-2011 09:57 AM
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回复 30# 勇者无惧
谢谢.你说得对,拿flexi loan的人,一定要放钱进CA扣利息,不然是cover不回RM10 maintenance fees
我懂通常开一个CA,每个月是要缴RM10 maintenance fees的
我记得banker说RM10是给CA的maintenance fees的
我也赞同你说的当作是cheque服务的服务费,那每个月的rm10,是不是应该自动从CA扣除呢?
为何银行把rm10加进loan amount呢,又不从CA扣除,又没和顾客说要弄SI/GIRO?
酱做,loan amount就一直增加,principle就会还少了,利息又多了,长期下来,是一笔大数目
算了,看清楚这间银行的小手段了,以后都不拿这间银行的loan了
朋友亲戚要拿house loan时,会分享我的经历,不会鼓励他们拿这间bank了 |
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楼主 |
发表于 21-2-2011 10:09 AM
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回复 28# mingshi
什么是lamo?
静静就好..是不是banker已经懂这个漏洞的?就由于立场问题不方便和顾客说?
好的好的,我也能明白banker的难处...
我可以这么说吗?看来bank也好大耳聋不了多少.. |
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发表于 21-2-2011 10:34 AM
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回复 mingshi
什么是lamo?
静静就好..是不是banker已经懂这个漏洞的?就由于立场问题不方便和顾客 ...
angrybird 发表于 21-2-2011 10:09 AM 
erm... mingshi 和我也是banker 来的。。。只是不同bank罢了 |
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发表于 21-2-2011 06:35 PM
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发表于 21-2-2011 06:37 PM
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erm... mingshi 和我也是banker 来的。。。只是不同bank罢了
勇者无惧 发表于 21-2-2011 10:34 AM
你是那间 |
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发表于 21-2-2011 09:03 PM
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发表于 21-2-2011 09:11 PM
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做么跟我改名？
看来楼主是搞不懂他自己是拿什么配套咯～
跟他讲，有RM10 monthly maintenan ...
lamiko 发表于 21-2-2011 09:03 PM
对了，所谓的flexi loan是daily rest loan吧？ 现在loan 都是 daily
你的flexi 是 semi 还是fully 还是50% fully?
就是说，随时随地可以做repayment进advance payment来达到省利息，而有需要时，也可随时随地提款出来用，但要给一定的notice及service fee。
semi flexi = 是
fully flexi =
就是说，随时随地可以做repayment进advance payment来达到省利息，而有需要时，也可随时随地提款出来用， YES
但要给一定的notice及service fee。
RM10, no notice |
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发表于 21-2-2011 09:51 PM
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对了，所谓的flexi loan是daily rest loan吧？ 现在loan 都是 daily
你的flexi 是 semi 还是 ...
mingshi 发表于 21-2-2011 09:11 PM 
paiseh.我自己的loan不懂是什么flexi。我拿了letter offer都没有认真的看咧！希望多放的钱是有进，没有出的咯～～ |
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发表于 21-2-2011 09:59 PM
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paiseh.我自己的loan不懂是什么flexi。我拿了letter offer都没有认真的看咧！希望多放的钱是有进，没 ...
lamiko 发表于 21-2-2011 09:51 PM
你就是对的人 |
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楼主 |
发表于 21-2-2011 10:36 PM
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回复 36# lamiko
我的是full flexi loan @.@ |
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