第一次买屋有没有房屋的stamp duty50%折扣？

kingedward

我会选第二间，先不要管它有没有50%折扣印花税，因为比较便宜....
就算你给了100%的印花税，然后政府在 ...
fanshu0 发表于 25-12-2010 12:13 AM

相差500，用比较便宜那间吧。 如果你选贵那间，STAMPING 扣 50%后，你才省400块。
CzzHeng 发表于 25-12-2010 12:24 AM

好，就听你们的。你们的分析的有道理。 谢谢。

fanshu0

我的律师讲，1月1日帮我STAMP。
文件星期一才给他，然后还要跟卖家谈叻~弄到来就1月了
BANK ...
CzzHeng 发表于 25-12-2010 12:21 AM

也是要那间律师楼是银行的panel之一才可以的，不是吗？

fanshu0

好，就听你们的。你们的分析的有道理。 谢谢。
kingedward 发表于 25-12-2010 12:26 AM

不是我们有道理，是你想太多了...

CzzHeng

也是要那间律师楼是银行的panel之一才可以的，不是吗？
fanshu0 发表于 25-12-2010 12:31 AM

    这当然。PBB的PANEL我看多得是。
这个帖只有我们2个人吹水 ，吓怕LZ了

fanshu0

这当然。PBB的PANEL我看多得是。
这个帖只有我们2个人吹水 ，吓怕LZ了
CzzHeng 发表于 25-12-2010 12:35 AM

是lz想太多啦

kingedward

这当然。PBB的PANEL我看多得是。
这个帖只有我们2个人吹水 ，吓怕LZ了
CzzHeng 发表于 25-12-2010 12:35 AM

    我那里有怕。我准备要去睡觉了。你们两个继续吹水吧。你们的吹水让我学到很多东西。谢谢。

CzzHeng

回复 26# kingedward


   要考虑用我那间律师楼吗？SERVICE不错的说~~如果你在KL的话啦~
要生一起生，要死一起死~~ {:3_84:}

kingedward

回复  kingedward


   要考虑用我那间律师楼吗？SERVICE不错的说~~如果你在KL的话啦~
要生一起生，要 ...
CzzHeng 发表于 25-12-2010 12:43 AM

我是在槟城的。

sonystyle

第二间的律师楼（将没有50%折扣的）讲政府还没有发gazette说有50%折扣，所以不敢向我担保有50%折 ...
kingedward 发表于 24-12-2010 09:36 PM

都已经在财政预算案讲出来了，不会不给的，只是快慢的问题。

http://www.kwongwah.com.my/news/2010/10/15/110.html

2011年财政预算案为准备购买中价房屋的人民带来喜讯，35万令吉以下房屋印花税将豁免50%。首相表示，这项优惠只限于第一次置产的大马公民。优惠适用于2011年1月1日至2012年12月31日之间签署的房屋销售和买卖合约。

是的，照理讲50%印花税用在130k的屋子好像很不划算，不如等买贵一点的屋子才用...
但是不要忘记是会有 ...
fanshu0 发表于 24-12-2010 11:32 PM

对，优惠适用于2011年1月1日至2012年12月31日之间签署的房屋销售和买卖合约。以后可能没有折扣了。。。

好，就听你们的。你们的分析的有道理。 谢谢。
kingedward 发表于 25-12-2010 12:26 AM

除了这两家，你没打算找问问看？

我是在槟城的。
kingedward 发表于 25-12-2010 12:44 AM

你在槟城还是北海？要的话，我可以PM你律师的contact，可以试试跟他拿quotation

nickC332

回复 29# sonystyle


   
不好意思，想请教前辈您。。。因为第一次买房子，很多地方希望得到指点
我在今年6月买了一家280K++的房子，房子现还在建筑中已完成90%预料2011年拿钥匙，现已供了几期利息。
之前我要求律师楼那边给我价钱表，以下：

Transfer in Form 14A=RM603.20
Charge in Form16A=RM550.00
Government tax 5%=RM57.66

Stamp Duty on Transfer(Subject to Valuation)=RM4108
Stamp Duty on Charge(Original & 3 copies)=RM40
Registration Fee for Tranfer=RM375
Registration Fee for Charge=RM100
Noting Fee for P/A=RM30
Title Search Fee=RM90
Incidential & Postage & Photostating=RM40
Transport & Printing=RM40
Purchase of Security document=RM220

TOTAL=RM6783.86

我想问问，因为房子还没100%完成，以上费用发展商的律师还没通知我支付，预料多几个月后就可以拿钥匙。那么，这钱我才在那时间支付对吗？在转名手续完成时？（我签的是发展商用的律师）

这样，我的条件还符合第一次买屋折扣50%的stamp duty吗？
50%的优惠是直接扣除，还是需要自己去信申请/等待？
以上abcde的费用，合理吗？

希望可以得到指点，感激。。。

kingedward

回复  sonystyle


   
不好意思，想请教前辈您。。。因为第一次买房子，很多地方希望得到指点
...
nickC332 发表于 25-12-2010 09:36 PM

    我用了http://www.jpph.gov.my/V1/kira_dutisetem.php?versi=1的stamp duty calculator 算你的屋子。你好像没有获得50%折扣。我key in RM280K,然后这个calculator算到的是RM4600.

注：如果我的算法错，请shoot/改正我。

kingedward

都已经在财政预算案讲出来了，不会不给的，只是快慢的问题。



2011年财政预算案为准备购买中价房 ...
sonystyle 发表于 25-12-2010 09:55 AM

我是住在威省的。谢谢要帮我找律师。可是，我早上的时候已经叫我的第二个选择的律师楼帮我办s&p agreement了。

sonystyle

回复  sonystyle
我想问问，因为房子还没100%完成，以上费用发展商的律师还没通知我支付，预料多几个月后就可以拿钥匙。那么，这钱我才在那时间支付对吗？在转名手续完成时？（我签的是发展商用的律师）

这样，我的条件还符合第一次买屋折扣50%的stamp duty吗？
50%的优惠是直接扣除，还是需要自己去信申请/等待？
以上abcde的费用，合理吗？
nickC332 发表于 25-12-2010 09:36 PM

我不是前辈。。。 不好意思，我也无法回答你的问题。
至于Stamp Duty,你是无法拿到50%折扣，因为到31-12-2010，折扣只限于250千以下的房屋。费用方面我觉得还合理啦。。。

我是住在威省的。谢谢要帮我找律师。可是，我早上的时候已经叫我的第二个选择的律师楼帮我办s&p agreem ...
kingedward 发表于 26-12-2010 01:52 AM

哦，那没关系，请问你买哪一带的屋子啊？方便透露吗？

kingedward

我不是前辈。。。 不好意思，我也无法回答你的问题。
至于Stamp Duty,你是无法拿到50%折扣，因为到 ...
sonystyle 发表于 26-12-2010 04:52 PM

    不好意思，不方便透露，因为我在cari另外一区写太多反国阵的东西。

abcdz

请各位等正式的Guideline出来才讨论吧。

nickC332

我用了的stamp duty calculator 算你的屋子。你好像没有获得50%折扣。我key in RM280K,然后这个c ...
kingedward 发表于 26-12-2010 01:50 AM

   
谢谢你给了我这个ｌｉｎｋ参考
政府给的首次购屋折扣不是３５０Ｋ吗？

nickC332

我不是前辈。。。 不好意思，我也无法回答你的问题。
至于Stamp Duty,你是无法拿到50%折扣，因为到 ...
sonystyle 发表于 26-12-2010 04:52 PM

我在其他帖子看到的是购买３５０Ｋ以下可折扣５０％的ｓｔａｍｐ　ｄｕｔｙ
原来。。。

还以为可以在屋子建好后支付时可以省一些，现在没希望了。。。

sonystyle

不好意思，不方便透露，因为我在cari另外一区写太多反国阵的东西。
kingedward 发表于 26-12-2010 07:12 PM

哈哈，没关系。。。

我在其他帖子看到的是购买３５０Ｋ以下可折扣５０％的ｓｔａｍｐ　ｄｕｔｙ
原来。。。

还以为 ...
nickC332 发表于 26-12-2010 08:43 PM

那个是明年一月一号开始签S&P才生效，有效期至2012年尾。

mylovebaby

我听买卖房屋的agent说350k以下的房屋是有50%折扣的。
但是如果第一次买了一间店屋，第二次买的则是自住的房屋，请问是否也有折扣呢？

sonystyle

我听买卖房屋的agent说350k以下的房屋是有50%折扣的。
但是如果第一次买了一间店屋，第二次买的则是自住的 ...
mylovebaby 发表于 27-12-2010 12:01 PM

只要你之前买的屋子没有申请过stamp duty折扣，就可以申请的。店屋应该是不包括在内吧？