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楼主 |
发表于 4-9-2010 01:15 AM
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回复 20# fate
哈哈!原来你是Agent来的 |
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楼主 |
发表于 4-9-2010 01:18 AM
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回复 絃之花刖
market = 3%
fate 发表于 4-9-2010 12:52 AM
那你卖出200k的家,你就有commission RM6000吗?是酱算吗? |
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楼主 |
发表于 4-9-2010 01:25 AM
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发表于 4-9-2010 12:51 PM
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回复 22# 絃之花刖
是owner给agent佣金的不是买家给。 |
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发表于 4-9-2010 01:03 PM
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回复 23# 絃之花刖
通常是供30年。银行的利息你要问mortgage的,每间都不一样,而且会有升有降的。
看你哪间银行方便罢了。房子200k借200k=full loan,比较难拿通常是拿90%的loan,
10%自己给down payment的。提早还完,银行会扣会利息给你的,几多就不懂因为我
不是开银行的 |
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发表于 4-9-2010 02:46 PM
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fate, 你教到很仔细哦!楼主,你可要交学费了!外面你去听Seminar最少也收你RM200++,Workshop 就RM5000++。
-200K的屋,我会拉长来供,40年。借80-90%(看银行finance我多少)
-利息最好BLR-2.3%以上。
-选Full Flexi, 然后放钱在你的Current Account,等它慢慢扣。多余的钱可以扣Principal,相对地利息会越还越少。每3年Refinance,然后缩短供期。 |
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楼主 |
发表于 4-9-2010 06:18 PM
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回复 絃之花刖
是owner给agent佣金的不是买家给。
fate 发表于 4-9-2010 12:51 PM
那owner是谁?银行? |
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楼主 |
发表于 4-9-2010 06:23 PM
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发表于 4-9-2010 06:36 PM
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回复 27# 絃之花刖
onwer 是卖家或者developer 发展商= =!银行是负责借钱的 |
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楼主 |
发表于 4-9-2010 06:44 PM
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楼主 |
发表于 4-9-2010 06:47 PM
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fate, 你教到很仔细哦!楼主,你可要交学费了!外面你去听Seminar最少也收你RM200++,Workshop 就RM5000++。 ...
cookies 发表于 4-9-2010 02:46 PM
突然想到一个很重要的问题,如果我40年都换不完的话,银行就要来收屋子了吗? |
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发表于 4-9-2010 06:53 PM
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回复 31# 絃之花刖
不会还不完的,除非你没还。银行会通知你的如果你几个月没还钱。如果还不起钱的话银行会拿
你的房子去lelong卖来还你所欠的贷款。卖到钱多过你的贷款会给会你,不过的话你还要还 |
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发表于 4-9-2010 06:56 PM
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回复 28# 絃之花刖
最少不一定是10%,要看你借到几%的loan。不过通常借90%是没问题的。 |
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楼主 |
发表于 4-9-2010 07:18 PM
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回复 絃之花刖
不会还不完的,除非你没还。银行会通知你的如果你几个月没还钱。如果还不起钱的话银 ...
fate 发表于 4-9-2010 06:53 PM
那lelong的屋子都一定很便宜是吗?会比市价低多少呢? |
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发表于 4-9-2010 07:32 PM
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回复 34# 絃之花刖
20-30%.不过当很多人投然后bid的话,分分钟贵过原价。 |
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楼主 |
发表于 4-9-2010 07:40 PM
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回复 絃之花刖
20-30%.不过当很多人投然后bid的话,分分钟贵过原价。
fate 发表于 4-9-2010 07:32 PM
哇!是公开拍卖还是网上BID的? |
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发表于 4-9-2010 08:17 PM
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回复 36# 絃之花刖
网上投了之后,会收到通知竞投的日子。到现场再斗bid的。 |
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发表于 4-9-2010 08:26 PM
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楼主 |
发表于 4-9-2010 08:59 PM
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我好像变成了产业顾问
fate 发表于 4-9-2010 08:26 PM
哈哈....你真是无所不知呀 |
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发表于 4-9-2010 09:02 PM
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其实我也是新人来的 |
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