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发表于 17-6-2010 03:59 PM
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回复 17# jessically
楼主,你方便说说看,你要买的屋子,要多大呢?若是condo,你有什么避忌? (如:13楼,等 ) |
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发表于 17-6-2010 04:16 PM
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回复 17# jessically
用完现金去买1间产业风险太大，倒不如用你有的现金去买几间产业来分散投资。
反正屋子租出后，利息又不是你给。
房产有趣的地方在于杠杆作用。
我们因该好好利用这种便利。。  |
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发表于 17-6-2010 11:29 PM
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I want find a condo to stay .. my budget is under RM500K with fully furnish .. do you know where is good ... |
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发表于 18-6-2010 12:56 AM
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现在的屋价很多都是飞天价．
就连我们银行现在要拿ｖａｌｕｅ都很辛苦。ＫＬ太多房屋都over value了． |
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发表于 18-6-2010 12:58 AM
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LZ以你的ｂｕｄｇｅｔ要买ＫＬ一带的屋子真的很难下。 |
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发表于 21-6-2010 09:11 AM
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回复 jessically
哇,楼主真多金,羡慕 我现在成了银行的"干儿子"
呵呵,350k应该会比较容易找到 :l ...
米奇之家 发表于 17-6-2010 03:57 PM 
打算再投资哪里？？？ |
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发表于 21-6-2010 10:07 AM
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很夸张的:
很夸张的:
两年前
1. $250K的排屋, 现在$370K
2. $1.1m的2.5层角间, 现在$1.9m
3. $800k的屋地, 现在$1.4m
但是, condo就没这行情, 有的还跌价
hongchew 发表于 17-6-2010 12:29 PM 
The Saffron@Sentul East是condo晉升也超誇張的！
四年前Launching price RM250k++
两年前刚完成RM350++
现在RM440++ Unfurnished unit with one parking lot |
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发表于 21-6-2010 10:33 AM
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The Saffron@Sentul East是condo晉升也超誇張的！
四年前Launching price RM250k++
两年前刚完成RM35 ...
speakingringo 发表于 21-6-2010 10:07 AM 
看了, 不觉的很好, 整个区参差不齐 |
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发表于 21-6-2010 11:38 AM
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saffron 是YTL的project，YTL 出名把腐朽化神气。。。接下来就看YTL怎样把 sungai besi 的 MIDFIELD condo 从 launching ２００k plus 的 价钱 上升到 ４００k plus 了。。。 |
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发表于 21-6-2010 12:11 PM
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其实有很多agent都会怂恿屋主把卖价提高，以赚取更多的佣金。但是，当屋主去银行贷款的时候，却借不到那个钱，所以有不少deal 也是因此而cancel 了。 所以买卖家也要先让银行做评估，以最公道的价钱成交。。 |
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发表于 21-6-2010 12:30 PM
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对咯，作怪的都是那些property agent。。 |
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发表于 21-6-2010 12:38 PM
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我在2009七月用RM405k买了一间三层的shop-office(大马路第二排),今年四月再接再历买多一间已经去到RM500k(大马路第一排).隔壁我几间六月头刚卖RM580k(才三个月又起了RM80k).本来打算看能不能买第三间,但照它这样涨发,根本不用想了,当我存到头期钱时,都不知道它又到达什么程度了.
我的老板在2008年以RM310k-RM340k买了四间(前面一点点的Tmn),RM600k卖了两间,现在有人offerRM630k他不卖了,他要说等RM800k,反正他不缺钱! |
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发表于 21-6-2010 12:56 PM
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saffron 是YTL的project，YTL 出名把腐朽化神气。。。接下来就看YTL怎样把 sungai besi 的 MIDFIELD condo ...
tindontin 发表于 21-6-2010 11:38 AM
你买了MIDFIELD? |
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发表于 21-6-2010 01:03 PM
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我在2009七月用RM405k买了一间三层的shop-office(大马路第二排),今年四月再接再历买多一间已经去到RM500k(大 ...
kk123 发表于 21-6-2010 12:38 PM
哪里的三层shop-office卖5xxk??
我买The saffron condo已经要RM490k了. |
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发表于 21-6-2010 01:13 PM
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油midfield，没买到，发现时，已经差不多卖完了。。。现在已经涂paint 了，白色的，很吸引人。。。 |
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发表于 21-6-2010 01:20 PM
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哪里的三层shop-office卖5xxk??
我买The saffron condo已经要RM490k了.
speakingringo 发表于 21-6-2010 01:03 PM
Subang 2, Section U5.价钱在狂瓢应该是在今年四月份那吉先生说那一带会重点发展.
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发表于 21-6-2010 04:40 PM
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其实有很多agent都会怂恿屋主把卖价提高，以赚取更多的佣金。但是，当屋主去银行贷款的时候，却借不到那个钱 ...
pipi88 发表于 21-6-2010 12:11 PM
赞成。也有些屋主本身也卖高价钱，如银行估价是rm350K, 屋主硬要卖rm420K, 在加上agent 再提高价钱，到时这间屋起到rm430以上。 |
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发表于 21-6-2010 04:46 PM
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回复 37# bebe_vinjo
其实那是对于房产白害而无一利。房子不值得那个价钱，怎么可以卖那么贵。。。买到就亏死你了。。 |
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发表于 21-6-2010 05:19 PM
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产业会涨价就是因为有人最追高，会追高是因为对那产业有信心， 觉得还会更高。如果每个人都跟银行的估价来做交易， 那么就永远没有涨价的产业那来value appreciate。好的产业永远都是交易价来带动银行的估价。 |
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发表于 21-6-2010 05:19 PM
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产业会涨价就是因为有人最追高，会追高是因为对那产业有信心， 觉得还会更高。如果每个人都跟银行的估价来做交易， 那么就永远没有涨价的产业那来value appreciate。好的产业永远都是交易价来带动银行的估价。 |
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