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KL 屋价 Condo 慢慢涨 !!!!真的越早买越好？
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发表于 8-6-2010 10:16 AM
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我这里有个setapak的condo project，7月才开始launch，价钱位于200k-300k++，地点靠近taman melati lrt station,又靠近ktar and utar，是一个很值得投资的地产，
如果有兴趣可以pm我。
谢谢。 |
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发表于 8-6-2010 10:37 AM
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回复 20# chiropractor
虽然08,09是经济衰退,通货膨胀年,但是反而令人们更加倾向于不动产和黄金的投资,因为这两项相对股票,货币,基金来说是更加安全的投资. 另外大马的房产价格在区域来说还算低,贷款利息历史上新低,所以产业价格越来越热,涨得我们这些平民一个措手不及.
除非是lelong,或者屋主本人急售,否则普遍上的产业价格滑落,在近期来看似乎不大可能. |
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发表于 8-6-2010 11:33 AM
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发表于 8-6-2010 12:12 PM
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其实LZ你有想过你是为了什么买房子吗？
如果你是为了投资而买，可以有好回酬的地点当然会水涨船高~
如果你是为了安居乐业而买的，就不要选择和投资者有一样的方向的房地产~
一来屋价会很高，二来买给自己住，你会为以后人家租户带给环境不好的影响而烦恼，例如SETAPAK地区学生多，夜生活的人们可能会给你一家大小制造不必要的噪音~
如果你盲目的跟从，你也是造成房地产不平常升值的原因吧了~ |
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发表于 8-6-2010 12:15 PM
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有同感... 我是2005年買了第一個之後﹐房地產都沒跌過而且越來越貴....
我也有同 ...
propertybiz2u 发表于 8-6-2010 11:33 AM 
当屋价涨幅远远超越薪水涨幅的时候，你就会看见泡沫~
现在郊外那么多新的PROJECT，但是我看到的是很多都有价无市吧了~
卖不完的一堆~ |
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发表于 8-6-2010 12:55 PM
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RESEARCH + 地點 + 眼光 + 先見之明 + 胆大心小..... 很重要... |
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发表于 8-6-2010 01:36 PM
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当屋价涨幅远远超越薪水涨幅的时候，你就会看见泡沫~
现在郊外那么多新的PROJECT，但是我看到的是很多都 ...
STB 发表于 8-6-2010 12:15 PM 
我認為大馬好處是空地還很多﹐限制泡沫的形成。 看看台北市﹐平均上班族的薪水跟 KL 差不多﹐ 問題是房價是 KL 的5-6 倍。 LANDED PROPERTY 別想了﹗ 一般人已經需要2-3代人才能供起一間 APARTMENT。 年輕人根本買不起。
在大馬沒錢還是有地方住。
在大馬﹐如果經濟狀況還允許﹐最好還是買在精華地段。 買 LANDED﹐ SHOPS 勝過 CONDO﹐ FLATS。 |
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发表于 8-6-2010 02:16 PM
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我認為大馬好處是空地還很多﹐限制泡沫的形成。 看看台北市﹐平均上班族的薪水跟 KL 差不多﹐ 問題是房 ...
chiropractor 发表于 8-6-2010 01:36 PM
中国的土地不比大马大吗？你有看见中国的房价去到几高吗？
你知道为什么人家去到那么高还不见泡沫化？人家人口多，需求大~
大马的情况，你要确定需求量有没有那么多先~ |
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发表于 8-6-2010 03:08 PM
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中國是重點城市房價高。農村高嗎﹖
況且中國人口十幾億﹐大馬有多少人口﹖﹖ |
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发表于 8-6-2010 04:22 PM
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中國是重點城市房價高。農村高嗎﹖
況且中國人口十幾億﹐大馬有多少人口﹖﹖
chiropractor 发表于 8-6-2010 03:08 PM
所以我要强调的就是，大马人口不比人家高，就算有再多的空地，有再多PROJECT，泡沫化的事情还是会发生~ |
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发表于 8-6-2010 04:53 PM
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比起台北市人家供房供三代﹐KL 只要供一代﹐KL 人幸福多了。
泡沫話應該只是在大多數的 FLATS﹐ CONDOS﹐LANDED 和 SHOPS 不會太大影響。 |
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发表于 8-6-2010 05:15 PM
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发表于 8-6-2010 05:20 PM
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发表于 12-6-2010 06:11 PM
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回复 32# STB
我也投资 condo ....
其实原料都在涨, 都是导致屋价慢慢涨....
早买好过迟买 是真的 。。。 |
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发表于 12-6-2010 07:16 PM
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漲價應該會開始slow down 了。。 原料價格也是一樣。 之前買了就可以安心，現在買的話要當心屋價過高形成的泡沫 |
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发表于 12-6-2010 10:36 PM
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明年开始GST 5%，我朋友是做建筑设计的，他们打算大起20%～
我采购的洋灰／钢铁／油漆都起了 |
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发表于 13-6-2010 01:01 PM
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回复 36# mac.tay
什么都起.... 屋价不起就是假的... |
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发表于 14-6-2010 02:02 PM
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KL那么多CONDO，你觉得影响深不深叻？
你问问看这里有几多人投资在CONDO？
STB 发表于 8-6-2010 05:15 PM 
马来西亚的泡沫应该没那么快。。。。。
这里有很多都是投资在CONDO， 而且很多都是从condo开始投资的。
不是每个人都有钱一开始就玩shoplot, landed property。所以condo是很好的起步。。。 |
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发表于 14-6-2010 03:37 PM
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condo的rental yield 比较高 compare 同 landed。。。so 用rental 来cover installment， 过后condo起价再卖掉。。。赚够才有资本买landed。。。。 |
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发表于 14-6-2010 05:12 PM
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回复 37# Fighter1
朋友又讲房地产会掉，我看到起的机会比较大啦～ |
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