贷款利率调整至6.05%，目前还有什么不错的配套？

大棵呆

不同意~

Flexi Loan 不一定是给有钱人的
只要有储蓄的习惯，就可以省 10-20 年
以前有做过几个例子，所以懒惰再在这里算了
另外，我有 flexi 配套 which RM200 processing & monthly RM10 waived
可以随时随地的提款，又不必给 processing/withdrawal fee，请问有什么不好？
PropertyAgent 发表于 19-5-2010 01:23 AM

如果真的可免所有费用, flexi 一定比convention 的好。
但是，背后还有没有隐藏一些东西呢，例如：贷款额要很高，利息又比conventional的高，一定要买MRTA，lock in period又特别长等等。（是假设的猜而已）


因为，如果没有这样银行怎么肯offer这样的给你？


我以前在选择时就发现flexi的利息BLR - 比较少%，conventional的 BLR - 比较多%，所以我就选了conventional的了。

大棵呆

贷款利率调整至6.05%，目前还有什么不错的配套？


正式调正之后，银行会不会因为展开消价战而推出更多的 ...
追风人 发表于 17-5-2010 11:08 PM

BLR起了，银行赚头多了，相信削战又会来了。耐心等吧。

kkawaii

哈哈，等今天他们开会后我们看看吧，今天大大们又一起开会了

追风人

哈哈，等今天他们开会后我们看看吧，今天大大们又一起开会了
kkawaii 发表于 19-5-2010 10:35 AM

希望有好的優惠配套.

想問問OCBC的SEMI FLEXI 是不是隨時要還多少都可以的(不需要提前通知和款項的限制(最少多少起)) , 但是如果要提款的話就必須在3天前通知, 是這樣嗎?

雪麟

回复 19# PropertyAgent


对不起，借用楼主的贴来问问题。。
关于MRTA和LEGAL FEE的Calculation.

Loan Amount: 295000
Tenure: 30 yrs
Age: 27
Sale & Purchase 和 Stamping: Free by developer
MRTA (Full Premium 30 yrs): Bank A (6k+), Bank B (9k+)
Loan Legal Fee: Bank A(4k+), Bank B(6k+)

MRTA & Legal Fee 的Calculation是Fixed的吗？
怎么有些银行给我高有些给我底？ 到底该怎么算？
请帮帮忙。。

PropertyAgent

回复  PropertyAgent
对不起，借用楼主的贴来问问题。。
关于MRTA和LEGAL FEE的Calculation.
雪麟 发表于 19-5-2010 06:23 PM

Legal Fee 应该都不会相差太远，RM1000以内
你要看里面的成分，比较下才懂
如果有 Caveat 会比较贵（给买家的一个保障）

至于 MRTA，相差得有点多
你看一看两个的年费是不是一样的

希望有好的優惠配套.
想問問OCBC的SEMI FLEXI 是不是隨時要還多少都可以的(不需要提前通知和款項 ...
追风人 发表于 19-5-2010 06:03 PM

OCBC 的 semi flexi 比较特别

如果要 withdraw 的话，需要至少多付 RM1000 的 installment

如果只是多付一些，是不能 withdraw 的

两个情况都会扣母金

如果真的可免所有费用, flexi 一定比convention 的好。
但是，背后还有没有隐藏一些东西呢，例如：贷款 ...
大棵呆 发表于 19-5-2010 09:52 AM

这个配套真的是没有隐藏的收费喔

如果是以前的话，就如你所说的

Flexi Loan 的利息比 Term Loan 的高一些些

但是现在的竞争太激烈了，全部一样的利息

唯有靠 features 来吸引顾客

还有不错的配套

就如 BLR-1.9% without lock in period，Term Loan

银行们的招数，层出不断~

追风人

Legal Fee 应该都不会相差太远，RM1000以内
你要看里面的成分，比较下才懂
如果有 Caveat 会比较贵（ ...

OCBC 的 semi flexi 比较特别

如果要 withdraw 的话，需要至少多付 RM1000 的 installment

如果只是多付一些，是不能 withdraw 的

两个情况都会扣母金

PropertyAgent 发表于 19-5-2010 08:10 PM

谢谢propertyAgent，
这个OCBC的semi flexi蛮吸引我，
想知道有没有什么隐藏的费用，还有如果这两个星期内签的话可以拿到什么样的配套。

追风人

各位我的屋價335K, 律師已經給我價錢原價是RM9557, 折扣之後是RM8900, 只是做S&P和印花稅. 這個價錢合理嗎?

mac.tay

BLR promo开始了没？
希望有-2.3（其实还是比09年高）

pipi88

个人认为fully flexi 是最好的。方便我把钱搬来搬去

bblovebb

各位我的屋價335K, 律師已經給我價錢原價是RM9557, 折扣之後是RM8900, 只是做S&和印花稅. 這個價錢合理嗎?
追风人 发表于 20-5-2010 04:19 PM

我的屋价346k,  律師給我原價是大约RM10k+, 杀价之後RM8700, 只是做S&和印花稅。 在dec 2009 时签的。


MOT， stamping 的价钱应该是没得扣的。
惟有在律师的费用及杂费那扣除


比多一家律师价钱表咯， 有的杂费真的charge 很高。

追风人

我的屋价346k,  律師給我原價是大约RM10k+, 杀价之後RM8700, 只是做S&和印花稅。 在dec 2009 时签的。 ...
bblovebb 发表于 22-5-2010 11:10 AM

我的贵一点，已经confirm给那个律师做了。

总数是RM8900。。

counterking

对啊。。。想知道如果在这个月。。。有什么好package吗？ 我跟银行借189K....

BLR - ??％

sukiangel

dear Property 大大，

Flexi Loan 不一定是给有钱人的
只要有储蓄的习惯，就可以省 10-20 年
以前有做过几个例子，所以懒惰再在这里算了
另外，我有 flexi 配套 which RM200 processing & monthly RM10 waived
可以随时随地的提款，又不必给 processing/withdrawal fee，请问有什么不好？

请问上面是哪家银行提供，我最近也在烦房屋贷款的事情。这个配套还蛮好的。
谢谢！

追风人

Legal Fee 应该都不会相差太远，RM1000以内
你要看里面的成分，比较下才懂
如果有 Caveat 会比较贵（ ...
OCBC 的 semi flexi 比较特别

如果要 withdraw 的话，需要至少多付 RM1000 的 installment

如果只是多付一些，是不能 withdraw 的

两个情况都会扣母金
PropertyAgent 发表于 19-5-2010 08:10 PM

今天见了一个OCBC的banker，他告诉我说至少要多付RM5000哦，而且每次提出来的时候是不能少过五千。
   

jiken

今天见了一个OCBC的banker，他告诉我说至少要多付RM5000哦，而且每次提出来的时候是不能少过五千。
   ...
追风人 发表于 25-5-2010 10:00 PM

是吗？HLB withdraw 条件是户口至少要有rm5000，可以分为single tier和multi tier来提款.

Single tier是一次过提rm5000或multi tier是至少提rm1000.

tianhaw

CIMB Islamic banking的 flexi loan也是  RM200 processing & monthly RM10 waived，不过有lock in period 3 Years.

rachel88

不同意~


Flexi Loan 不一定是给有钱人的
只要有储蓄的习惯，就可以省 10-20 年
以前有做过几个例 ...
PropertyAgent 发表于 19-5-2010 01:23 AM

    请问你的是那一家银行能waived 每个月RM10和set up fees？