【AP LAND 交流专区】投机选择 ： AP Land

briansam_84

糊涂兄放了lionind哦，这天跌到１.６哦，我还想趁低吸购哦，可是最近也做了买卖，手头没钱可惜哦。至于AP Land也是复苏股喔，看来糊涂兄对投资复苏股也有一手哦，糊涂完全做足功课才买卖，这样已经不符合投机的意义了....

糊涂

我昨天在0.265的价位套了利，只赚取了区区17%的盈利。

注： APLand的基本因素没变，上涨到30分的机会还是很浓厚。
     这次的套利只不过是为了换一只在成长中的马 =〉 Eksons(1.35)

投机选择(3) - Eksons Corporation Berhad

糊涂 于 3-2-2005 08:46 PM  说 :
我昨天在0.265的价位套了利，只赚取了区区17%的盈利。

注： APLand的基本因素没变，上涨到30分的机会还是很浓厚。
     这次的套利只不过是为了换一只在成长中的马 =〉 Eksons(1.35)

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恭喜了，
我也对他信心满满。去年卖掉BJTOTO后，就买了EKSONS。

糊涂

第四季每股盈利 ： 0.41分
全年                ： 1.28分

以现在26分的价格计算的话，本益比是20，
它没有20%的成长率，却有着将近20的本益比，
若资产表没有显著改进的话，接下来上涨的机会就变得更加的渺茫了。(套利风猛刮)

以下是数据：

糊涂

今天总于能够抽出点时间来阅读APLand刚寄来不久的年报，
基本上，它的业务并没有多大的改变，
主要的盈利来源还是产业投资，
产业发展的业务表现只是一般。

它最新一季的盈利令我感到非常的失望，
唯它的股价也逼近这几年来的低点(0.195分)，
以它过去数年股价波动表看来，它一年之内回弹至25分的机会至少都有90%以上，
19.5 -> 25 => 这可是28%的回酬率耶！

我的手可又开始有点痒了

[ Last edited by 糊涂 on 26-6-2005 at 11:57 PM ]

糊涂

MyHabitat发展总值超过2.3亿 为亚太置地作盈利贡献
2005/07/05 11:42:31
●南洋商报

吉隆坡4日讯-亚太置地（APLand，1716，主板产业股）属下的MyHabitat服务公寓计划料将由2006年财政年起，为该集团作出积极的营业额与盈利贡献。亚太置地执行主席刘义达今日配合该公寓计划的推展礼而举行的媒体招待会上这么表示。

工程料3年内完成

他说，MyHabitat服务公寓的发展总值估计超过2亿3千万令吉，而该计划的成本，包括地皮成本在内，约为1亿令吉至1亿5千万令吉之间。该公寓的建筑工程将于今年较后时动工兴建，工程料在3年内完成。他说，市场对该公寓计划的反应很好，在推展礼举行前，已出售约30％。大部份的买主都是外国人，他们来自 新加坡、印尼、印度以及加拿大等地。该集团预期在两个财政年内出售其馀的服务公寓单位。

MyHabitat服务公寓占地1.4英亩，属永久地契，位于此间暗邦路附近的阿曼路，它将成为亚太置地集团在暗邦路的三合一发展计划的一部份。这个三合一发展计划包括已发展多年的城市广场（City Square）购物中心、5星级公主酒店以及帝国办公大楼。该公寓坐落在这三座建筑物的附近。

MyHabitat服务公寓拥有两座均为38层的相连公寓大厦，共有300个公寓单位，每座各有150个单位。刘义达说，MyHabitat服务公寓的售价由每方尺530令吉至780令吉之间。与暗邦路吉隆坡城中城一带的新建高级公寓相比，属于比较经济的售价。每单位的建筑面积由883方尺至5千785方尺不等。MyHabitat服务公寓是由国际著名的绘测公司－RSP公司设计，共有14种建筑设计，让买者有多种选择。除了拥有宽敞空间以外，各公寓单位将有充足的空气流通，每两个单位共享一个电梯设备，至于高价楼层以及所有的角头单位，都有本身的私人电梯设备。

阿曼城市酒店负责发展

此外，每个公寓单位都有冷气设备，各浴室也有热水系统。各单位也有电话线与宽频线。MyHabitat服务公寓是由亚太置地的子公司，阿曼城市酒店私人有限公司负责发展。刘义达说，MyHabitat服务公寓位于吉隆坡领事馆地带，而附近都是传统的高档住宅，交通方便，同时附近也有轻快铁服务。他指出，过去3 年吉隆坡的住宅与商业发展步伐快速，而这些发展都是在优良地段进行的高水准与高素质发展。这些市区内的住宅单位售价，与本地区的城市相比可说低廉。这种售价不是时时都会出现的。

吉隆坡市长拿督鲁斯林在主持MyHabitat服务公寓计划推展礼时指出，近年来吉隆坡市民已渐渐趋向于城市居住。由于新的高档发展计划突然大量增加，城市居住已成为市民的趋向。他说，导致吉隆坡居民改变想法的一些因素包括在城市居住，他们可以节省许多工作与社交的时间以及市民趋向于较富裕的生活方式。市长说，市政府鼓励城市居住的趋势。市政府希望，吉隆坡将成为一个日夜都有活动的城市，有如其他国际大都会那样。他说，城市居住的趋势已导致优良城市地皮的价值显著上涨，并使到在市区拥有住宅单位成为良好的投资。这些单位的租金回酬都很好，对于本地与外国投资者来说， 都是良好的投资。市长说，另一点是，城市居住城市居住在隆市区内以整个巴生谷已越来越少，因此，任何在优良地皮建以及 以永久地契作为出售号召的发展计划，投资者都会迅速购入作为投资对象。他透露，市政府接获许多申请书，以在吉隆坡市区进行住宅发展计划。

[ 本帖最后由 糊涂 于 22-11-2005 01:09 AM 编辑 ]

糊涂

转载中国报 - 財經新聞
updated: August 11, 2005 18:31
外資垂注.旅客增加
酒店業欣欣向陽

報導：劉婉菁
（吉隆坡11日訊）大馬酒店業自金融風暴后漸漸恢復元氣，近日外資入駐吉隆坡數家5星級酒店，反映此領域備受看好，成長引擎開始啟動。1家外資證券行產業分析員向《中國報》表示，外資一直以來都在垂注本區域的酒店產業，酒店業在過去1年也欣欣向陽。“外資在新加坡也動作頻頻，收購了數家5星級酒店，包括萊佛士酒店（Raffles）。”

他指出，本地酒店供應吃緊，新酒店也需一段時間方能建竣，使現有酒店更為吃香。“排除此次煙霾事件，本地酒店業長期前景向好。”《太陽報》報導表示，擁有5星級水平的日航酒店（Nikko）及喜來登帝王酒店（Sheraton Imperial），相信已各別脫售予2家印尼公司。其中輝百（FABER）持有股權的喜來登帝王酒店，售價約為2億2500萬令吉，易手產業包括附屬酒店的10層辦公樓。

設定房租下限
日航酒店的脫售價不詳，原屬MTJ發展私人有限司（MTJ Development）。該公司由日本東洋實業（Toyo Real Estate）持股80%，餘股由日本航空（Japan Airlines）持有。另一新資證券行分析員表示，本地酒店產業易手案例不多，但近年可見投宿率愈增，房租水平也日漸趨揚。“本地5星級酒店已建議設定房租下限，每晚至少收費80美元（約300令吉）。”

目前各5星級酒店的收費各異，但租金水平屬本區域中最便宜的國家。該分析員表示，酒店成長主要依賴旅遊業蓬勃程度。“訪馬旅客人數逐年增加，今年政府也定下更高旅客目標人數。假設此次煙霾為短期現象，相信酒店業將逐步揚升。”

这对酒店业与有酒店生意的产业股来说都是件好事，APLand想必也能够分到点肥水罢！

糊涂

转载中国报 - 財經新聞
updated: August 11, 2005 22:10

產業首季供應微揚
（吉隆坡11日訊）財政部旗下產業服務與評估部發表報告，今年國內首季產業供應普遍上揚。該部今日發表產業庫存報告，指國內首季的住宅單位庫存，增揚1.4%至350萬8649個單位。報告指出，新供應（incoming supply）下挫1.5%至60萬9612個單位，計劃供應（planned supply）則從去年第4季，微升0.8%至61萬2678個單位。

該部透露，現有的辦公室庫存，首季供需表現較去年第4季高，現有供應上升3.2%至1391萬8112平方公尺，平均進駐率從82.1%，回揚至82.7%。

酒店住宿率下挫
至于現有購物中心庫存的首季供需也較上季表現亮眼，上揚1.5%至721萬6838平方公尺，平均進駐率從79.6%回升至80.3%。報告指出，零售商店庫存微揚0.7%至29萬3036個單位，惟新供應微跌0.5%至3萬8763個單位，相較下，計劃供應大幅上漲10.4%至4萬1434個單位。另外，國內3至5星級酒店的平均住宿率，從去年第4季的60.1%，下挫至59.4%。根據報告，今年首季共有2127間酒店，14萬1222間客房。報告指出，從9州共39座服務公寓的抽樣調查顯示，今年首季的平均住宿率從50.6%下滑至44.8%。至于現有工業用途庫存，則上揚0.5%至8萬4997個單位；惟新供應及已計劃供應分別下跌3.8%及0.1%，至8097個單位及2萬1893個單位。


这是另一篇报导，恐怕很难自圆其说。看来新闻也未必可以尽信耶！

糊涂

嘿嘿，又是卖地还债，账面上是赚取4mil，不过当初买入这地段的价格却更高。
无论如何，我还是很乐意看到它卖出这些不能够为它带来盈利的资产来减轻集团的债务。。赞！

还有，大股东最近在0.195的价格买入了约100万的股票耶！我也越来越相信它的管理层是真的想把它的生意搞好！



11/08/2005
ASIA PACIFIC LAND BERHAD ("AP LAND" OR "THE COMPANY")
PROPOSED DISPOSAL OF THREE (3) PIECES OF LANDS KNOWN AS LOT NO. 129 ("THE FREEHOLD PROPERTY") AND LOT NOS. 748 AND 749 ("THE LEASEHOLD PROPERTY") ALL LOCATED AT JALAN SULTAN AHMAD SHAH, 10050 PULAU PINANG TO A RELATED PARTY, BINTANG HOLDINGS SDN BHD FOR A TOTAL CASH CONSIDERATION OF RM14.25 MILLION

健诺瑜

今天的价钱还是位于很低，大量扫货，短期内应该会有作为。

糊涂

原来产业股跌起来是那么可怕的，在短短的几个星期之内，跌幅可还真的蛮“壮观”呢！

Talam从49分左右跌至33分，蒸发了34%市值
LBS已从78分左右跌至54分，蒸发了30%市值
WCTLand从65分左右跌至51.5分，蒸发了20%市值
Gbridge从14分左右跌至11分，蒸发了20%市值
Fountain从43分左右跌至36分，蒸发了17%市值
SPSetia从4.20左右跌至3.70，蒸发了13%市值
APLand从18.5分左右跌至16.5分，蒸发了12%市值
IGB从1.32分左右跌至1.18分，蒸发了12%市值
YTLLand从0.92分左右跌至83分，蒸发了10%市值

yes Apland is good share.
I support !!

Already hold many lot. muahaha

糊涂

这季的每股盈利 = 0.68分，售地为APLand带来额外4mil的盈利，管理层表示今年的成绩单会比去年差(BTP产业销售不理想)。

卖地后，它的资产表已比去年更加好看了。
希望明年myhabitat能够带来更多的盈利并能够加强它的资产表。

注：
我上星期手痒，以0.155分的价格买入了15张的APLand与以0.615分买入了5张的TA作短期投机。(这些都是存来装修屋子的资金，不算是闲钱了，只期望能够在圣诞节前套现。)

糊涂

今天0.425买入5张WCTLand，开始当起小小的产业股投机家。

就赌它这季度成绩单的每股盈利超过3分(diluted)。

阿S

原帖由 糊涂 于 22-11-2005 11:17 AM 发表
今天0.425买入5张WCTLand，开始当起小小的产业股投机家。

就赌它这季度成绩单的每股盈利超过3分(diluted)。

没想到Toyocem后，我们又一次不相而谋了。
我是在星期五以0.415买了2张而已。
说实在的，我相当看好他的业绩，我打电话去问住在巴生的一位朋友问他可否知道Bukit Tinggi的project，他说前阵子还卖到要‘断货’（夸张的要死，他一定有买WCT Land的），主要原因是，发展商打出会有一间华小在那里的招牌。

糊涂

还有这只，是我一直看了都不敢下手买的产业股。

阿S

原帖由 糊涂 于 24-10-2005 05:28 PM 发表
原来产业股跌起来是那么可怕的，在短短的几个星期之内，跌幅可还真的蛮“壮观”呢！

Talam从49分左右跌至33分，蒸发了34%市值
LBS已从78分左右跌至54分，蒸发了30%市值
WCTLand从65分左右跌至51 ...

还有一间 - BRDB
我记得它在还没宣布4股送1股Mieco Chipboard时是1.50左右。
应该也是相隔两个月吧，现是0.90，算起来是跌了40%

糊涂

这只则是我错过的产业股，怪只怪我一直狠不下心来换股，不然在它还未曾公布10分股息前我就已买下了它。

糊涂

这只是不死的神话，它的股票回购行动绝对是续YTL Group后买得最积极的一只，假以时日必有作为。

糊涂

它的债务虽不少，但却从不亏待小股东的PJDev。