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寻找在PJ Area的Double Storey..
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发表于 13-7-2009 12:50 AM
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回复 19# 水野阿美 的帖子
你说的是Sunway Damansara 吗？
没有听过Sutera Damansara。
552K 是哪个Unit？ 成交了吗？ |
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发表于 13-7-2009 08:27 AM
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回复 20# tan81 的帖子
是Value到580k 但卖家要卖600 - 650k...
那一带的屋子都被屋主和agent拉高了卖价。。
通常卖价580k以下的都是在B.U 1,2 ..
屋子旧到不行或对准T-Junction的屋子。。 |
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发表于 13-7-2009 08:34 AM
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发表于 13-7-2009 11:01 AM
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发表于 13-7-2009 11:24 AM
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回复 24# tan81 的帖子
没办法。。我上司只喜欢B.U区。。
今早问了我上司。。
他说CIMB真的敢吃他。。
Value 600k， Loan 90%, BLR: -2.2
我上司今年36岁。。
看来CIMB的股东们风险也蛮大的。。。 |
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发表于 13-7-2009 11:29 AM
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发表于 13-7-2009 12:33 PM
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发表于 13-7-2009 11:22 PM
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一点愚见。
Sutera Damansara没错是Leasehold，的确是killing factor，但是PJ附近没有多少新的屋子是freehold的了。如果买来自己住，又一定要在PJ一带；leasehold和freehold没有分别；去Ikea/The Curve也很近。给28k头期而已，还有18个月免利息，余下的钱可以拿来装修到美轮美奂。现在的排屋不管是freehold/leasehold都是400-500k起跳了，没有便宜的屋子啦。要不就买二手贵到离谱的屋子，还要预备一笔钱装修；要不就买到‘山卡拉’酱远，九曲十三弯才出到城。。。
有100k现钱不如买semi-d，买到么？我看到的地点稍微ok的，全部过1.2-1.3mil咯；除非outskirt。。。姑且别论那些年薪百万以上的有钱人，平凡的打工一族一生人里面可以负担几间>500k的屋子呢？这两年屋价起得很离谱，人人都争住买楼。。。我个人认为，是泡沫的开端。只要BLR稍微调整,又有大把lelong的屋子可以‘执’。
CIMB很cincai的，年薪50k的受薪族loan600k绝对没有问题；大前提是你没有欠债纪录，全部loan不超过薪水的50% 。像蛋兄这些有屋收租的，有股票在手的；有多多side income的，更是容易。 |
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发表于 14-7-2009 06:58 AM
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Sutera Damansara 是不是在damansara damai 那一带？。。如是的话，工作地点在pj..每天都是要给toll.长久下来是一笔费用。。而且又是Leasehold。。不化算。 |
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发表于 14-7-2009 09:04 AM
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回复 28# 水野阿美 的帖子
我就怀疑为什么Sutera Damansara会卖得如此贵。。
原来他们已经markup了卖价，去年才卖430k起。 今年就买550k起。。
所谓羊毛出在羊身上，那些优惠早已经加在卖价上了。。。。
如果真的要找，也不会太outskirt啦。。
400-500k，22X80, Freehold,
7km到Kota Damansara, 15km到Ikea，不用给toll
的还是可以找到的。。。 |
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发表于 15-7-2009 12:40 AM
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发表于 15-7-2009 08:26 AM
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回复 31# tan81 的帖子
据我所找到的资料。。
Seri Utama之前只是开放给Bumi而已。。卖价从335k起。
现在就算买二手的也要从450k起跳。。
因为是Leasehold + reserved for Bumi的关系， 华人想要买也不容易吧。。。
有的话agent自己也会先吃上来，几时轮到我们呢。。 
听说CIMB有好多Panel Valuer公司，agent们都很有把握可以找到你要的价。。
详情我们可能要问PropertyAgent兄了， 他以前是CIMB的agent。。 |
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发表于 17-7-2009 03:25 PM
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在pj的二手房子来说，Seri Utama那来自住是不错的选择。只不过是Leasehold，美中不足。不管以后会不会升值，相信不会乏值吧。找了几个地方，最后我还是选了Seri Utama。 |
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发表于 17-7-2009 06:07 PM
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回复 33# 木嘴 的帖子
请问你买Seri Utama的二手屋子。。那屋主是华人吗？
Leasehold的友族屋可以转卖给华人？
我听说要搞好多东西才可成事的。。 |
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发表于 17-7-2009 09:59 PM
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回复 34# red_wolf 的帖子
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屋主是华人。。我买的是第一期的。。相信那时是open 的，，因为我也有朋友买弟一手的。。 |
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发表于 17-7-2009 11:59 PM
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回复 35# 木嘴 的帖子
哦~原来屋主是华人。。
谢谢你的回复  |
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发表于 18-7-2009 12:00 AM
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回复 35# 木嘴 的帖子
哦~原来屋主是华人。。
谢谢你的回复 |
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发表于 20-7-2009 04:46 PM
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