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你们的货款都跟谁拿？Bank 或 Mortgage Broker
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发表于 4-6-2009 09:50 PM
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30% legal fees is their hidden commision.... |
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发表于 4-6-2009 11:21 PM
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看你咯，有些顾客就是怕自己的资料在外面散播，有些又说ＢＲＯＫＥＲ比较不用麻烦，但是你要知道一样，ＬＯＡＮ是长期ＳＥＶＩＣＥＳ的东西，ＢＲＯＫＥＲ把你东西交出去，以后如果万一那个BROKER没有做了，或你又问题，你找谁？还有配套给BANK或ＢＲＯＫＥＲ都是一样，但现在我所知道的，如有些人比较难借钱的，ＢＲＯＫＥＲ有一些ＪＡＬＡＮ可以帮你借，但是手续费是他们ＣＨＡＲＧＥ的，８－１２％ ＯＦ ＬＯＡＮ ＡＭＯＵＮＴ。暂时还不是很了解。 |
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楼主 |
发表于 5-6-2009 06:46 PM
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发表于 6-6-2009 11:24 PM
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回复 23# 烟雨江南 的帖子
還有一個方法. 問你的律師介紹. 通常loan配套是根據你的房子, 你的背景紀錄良不良好等因素, 批給你合適你的配套.
哈哈, 我本身是律師樓打工的, 所以很多顧客想省麻煩, 叫我們介紹好的銀行家並叫他們儘量給顧客申請~好的配套.
祝你好運~! |
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发表于 9-6-2009 10:18 AM
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发表于 9-6-2009 03:02 PM
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原帖由 魏君子 于 6-6-2009 11:24 PM 发表 
還有一個方法. 問你的律師介紹. 通常loan配套是根據你的房子, 你的背景紀錄良不良好等因素, 批給你合適你的配套.
哈哈, 我本身是律師樓打工的, 所以很多顧客想省麻煩, 叫我們介紹好的銀行家並叫他們儘量給顧客申請 ...
律师楼也是介绍回给他们相熟的银行 也不止一间 Loan Agreement可以给回他们律师楼做
好不好就见仁见智了 |
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发表于 9-6-2009 05:50 PM
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原帖由 魏君子 于 6-6-2009 23:24 发表 
還有一個方法. 問你的律師介紹. 通常loan配套是根據你的房子, 你的背景紀錄良不良好等因素, 批給你合適你的配套.
哈哈, 我本身是律師樓打工的, 所以很多顧客想省麻煩, 叫我們介紹好的銀行家並叫他們儘量給顧客申請 ...
那么你是在哪一间律师楼做？？ |
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发表于 9-6-2009 05:54 PM
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原帖由 魏君子 于 6-6-2009 23:24 发表
還有一個方法. 問你的律師介紹. 通常loan配套是根據你的房子, 你的背景紀錄良不良好等因素, 批給你合適你的配套.
哈哈, 我本身是律師樓打工的, 所以很多顧客想省麻煩, 叫我們介紹好的銀行家並叫他們儘量給顧客申請 ...
那么你是哪一间律师楼的？ |
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发表于 10-6-2009 11:51 AM
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我就是你们所要找的Mortgage Broker了。有什么疑问关于Mortgage Broker的或Housing Loan都可以尽情问我！
贷款交给Mortgage Broker去处理最大的好处是：
1。顾客无须花时间跑多家银行去询问！
Mortgage Broker会直接帮你转交给几家银行，为目的是在最短时间内approve loan，拿最好的配套，最低的interest rate，和最高的margin。所以Mortgage Broker到最后会拿着几份Bank Letter Offer，看顾客要签那一份。
2。服务佳！一周七日，一天24小时提供专业服务，更提供上门服务及收集资料 ！
跑银行询问的话只能选working hours来处理，lunch hours更是银行炸到爆的时间。
3。提供专业意见！
怎样讲？因为bank officer只能representative一家银行，尤其是在branch里，更不能讲自己配套不好。就算明知道自己银行的配套输了，也知道fight不到更好的rate，但只能跟顾客讲：“其实银行房屋贷款的配套都大同小异，分别不大，我会尽力帮你fight better rate的。”
但市场上的Mortgage Broker也有分几种，也要看背后的公司有多强。因为一些也是很盛隋的去branch交文件，所有东西都是等bank officer自己处理。而我们公司配合六家银行，除了代理最新银行贷款配套，其中还配合Strategy Alliance Department来support我们。而且公司还很讲求专业化，要对多家银行的贷款都有很高的知识！（其实这些customer只要问一些Q&A，就知道这个Mortgage Broker是否专业了）
4。无须缴付任何费用
不知道其他的Mortgage Broker如何，但我们这里就是无收费就是了（也没有任何hidding cost），因为每完成一个case，我们会从银行那里收到一些refferal fees（不同银行有不同的refferal fees，也要看是卖哪一个package - 如果是promotion package会少一点。而将那case pass去公司的panel lawyer（也有在银行的panel list里）去处理，也会收到一些lawyer refferal fees。另外MRTA和MLTA都有commision...
不讲了，写到有点长了。还有任何疑问就直接PM或sms我好了。谢谢！
Jacky
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发表于 10-6-2009 11:59 AM
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我就是你们所要找的Mortgage Broker了。有什么疑问关于Mortgage Broker的或Housing Loan都可以尽情问我！
贷款交给Mortgage Broker去处理最大的好处是：
1。顾客无须花时间跑多家银行去询问！
Mortgage Broker会直接帮你转交给几家银行，为目的是在最短时间内approve loan，拿最好的配套，最低的interest rate，和最高的margin。所以Mortgage Broker到最后会拿着几份Bank Letter Offer，看顾客要签那一份。
2。服务佳！一周七日，一天24小时提供专业服务，更提供上门服务及收集资料 ！
跑银行询问的话只能选working hours来处理，lunch hours更是银行炸到爆的时间。
3。提供专业意见！
怎样讲？因为bank officer只能representative一家银行，尤其是在branch里，更不能讲自己配套不好。就算明知道自己银行的配套输了，也知道fight不到更好的rate，但只能跟顾客讲：“其实银行房屋贷款的配套都大同小异，分别不大，我会尽力帮你fight better rate的。”
无可否认，市场上的Mortgage Broker也有分几种，也要看背后的公司有多强。因为一些也是很盛隋的去branch交文件，所有东西都是等bank officer自己处理。而我们公司配合六家银行，除了代理最新银行贷款配套，其中还配合Strategy Alliance Department来support我们。而且公司还很讲求专业化，要对多家银行的贷款都有很高的知识！（其实这些customer只要问一些Q&A，就知道这个Mortgage Broker是否专业了）
4。无须缴付任何费用
不知道其他的Mortgage Broker如何，但我们这里就是无收费就是了（也没有任何hidding cost），因为每完成一个case，我们会从银行那里收到一些refferal fees（不同银行有不同的refferal fees，也要看是卖哪一个package - 如果是promotion package会少一点。而将那case pass去公司的panel lawyer（也有在银行的panel list里）去处理，也会收到一些lawyer refferal fees。另外MRTA和MLTA都有commision...
不讲了，写到有点长了。还有任何疑问就直接PM或sms我好了。谢谢！
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