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发表于 11-4-2009 11:18 AM
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发表于 11-4-2009 11:31 AM
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其实 invest２２２９指的东西是这样的..
当然不是时常有的事。。必须要做很好的功课。
比如说：
一间屋子的amarket value 是RM100,000。 然后屋主卖给你低过RM100,000。或者是你商量到的价钱低过RM100,000。
比如说是RM80,000。
根据银行的贷款方法是90% of S&P Amount or Market Value (whichever is lower)。所以，也就是说你的S&P 要放RM100,000 在这个例子。一般上也放和market value 一样比较好！或更高！(当然要很小心，必须和屋主讲好好，要不然的话，等下他在最后吃回你就糟糕了！)
所以，你在这里就借到RM90,000。
等于多了RM10,000。
RM10,000可以用来还律师费和一些杂费，比如 Indah Water，TNB，Water，etc...
可能剩下RM6000 （example.）
就等于当你买屋子时不但不需要给一分钱，又不必担心律师费等等..
最后还有RM6000拿！
RM6000可以用来登广告出租等等...还是买更好的家私...
哪在这个例子是不是买屋子不用自己的钱？ |
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楼主 |
发表于 11-4-2009 03:32 PM
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原帖由 宝马－BMW 于 11-4-2009 11:31 AM 发表 
其实 invest２２２９指的东西是这样的..
当然不是时常有的事。。必须要做很好的功课。
比如说：
一间屋子的amarket value 是RM100,000。 然后屋主卖给你低过RM100,000。或者是你商量到的价钱低过RM100,000。 ...
欢迎你加入。让我们互相学习做个property investor。 |
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楼主 |
发表于 11-4-2009 03:48 PM
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直到现在，已经有超过５个会员了，谢谢你们的参加。
但现在希望找一个有经验或是property agent，一个banker，
一个valuer,最好也有一个lawyer。这个team最好有不同职位的人加入会更成功，欢迎加入。
已经PM我的members，不久我会安排从MSN或Skype联系你们。 |
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发表于 12-4-2009 11:30 AM
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发表于 12-4-2009 11:40 AM
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发表于 12-4-2009 12:29 PM
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楼主 |
发表于 12-4-2009 12:33 PM
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那些有兴趣请PM我你的SKYPE id或MSN id。
谢谢。 |
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楼主 |
发表于 12-4-2009 12:36 PM
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原帖由 edisonyeoh 于 12-4-2009 11:30 AM 发表 
请问很多人pm你吗？
对。on the way安排时间表。假如你有兴趣，请PM我你的SKYPE ID或MSN. |
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楼主 |
发表于 12-4-2009 11:12 PM
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本帖最后由 invest2229 于 4-7-2010 09:33 PM 编辑
那些有参加这Property Investment Discussion Group请注意。
我们已经更换时间和聊天软件。
日期 ： 18 Apr 09 （星期六）
时间 ： 10pm
网络聊天软件 : MSN
那些没有我的MSN， 请加我的ID在你的MSN contact list然后用MSN送短信至我的MSN就可以了。
那些还没有确定出席的朋友，请提早确定你会否出席。
直到今天，已经有11人有兴趣了，谢谢你们的参加。
[ 本帖最后由 invest2229 于 12-4-2009 11:14 PM 编辑 ] |
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发表于 13-4-2009 11:26 AM
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发表于 13-4-2009 06:38 PM
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原帖由 夜铃 于 10-4-2009 02:42 PM 发表 
“不用自己的钱”这句话很容易令人误会，尤其把他用在房地产投资。不过，不是没有不可能的。
如果你买一间房子，RM300K，10%头期=30K。90%贷款=270K。就假设现在的购买房屋配套，免律师费、免利息到房子建成。 ...
大大:
卖价 350K
扣:买价 300K
应该净赚 50K |
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发表于 14-4-2009 12:59 AM
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发表于 14-4-2009 02:07 PM
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我们投资房屋是不用自己的钱。只要你有兴趣，欢迎你加入来一起讨论。 |
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发表于 14-4-2009 02:25 PM
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发表于 15-4-2009 09:14 AM
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发表于 15-4-2009 10:09 AM
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有某些是kl的讨论group 啊？我要加入kl的。。。
对penang 某么兴趣 |
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发表于 15-4-2009 07:43 PM
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不好意思，barlog。
我的是在雪隆区。。 |
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发表于 15-4-2009 09:19 PM
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我想加入
msn或skype都可以 |
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楼主 |
发表于 17-4-2009 10:53 AM
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本帖最后由 invest2229 于 4-7-2010 09:33 PM 编辑
原帖由 invest2229 于 12-4-2009 11:12 PM 发表
那些有参加这Property Investment Discussion Group请注意。
我们已经更换时间和聊天软件。
日期 ： 18 Apr 09 （星期六）
时间 ： 10pm
网络聊天软件 : MSN
那些没有我的 ...
明天18Apr09,10pm。记得我们有约.  |
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