Flexi贷款节息，你真的已明白清楚了？？？ 15楼计算出 flexi 比较贵。

jasonhanjk

原帖由 y2ksaw18 于 2009/6/28 08:16 PM 发表
如果你会用FLEXI的话，FLEXI 会比TERM LOAN 便宜，如果你把FLEXI当TERM LOAN 用的话，TERM LOAN 会比较便宜。如果以投资的角度来看，FLEXI会让你进可攻，退可守。楼主给的列子太死板，没有发挥FLEXI的特性。

可以给一个以投资角度利用 Flexi 的数字的例子吗？
谢谢

C@sp3R

我同事们的大顾客，都是拿term loan，也不明白为什么。

laurent

因为他们的每一分每一毫都充分利用到投资上去了
拿term loan会比较容易掌控账目

我们这种还没到那种程度的，就拿flexi咯

cocomalaso

原帖由 y2ksaw18 于 28-6-2009 08:16 PM 发表
如果你会用FLEXI的话，FLEXI 会比TERM LOAN 便宜，如果你把FLEXI当TERM LOAN 用的话，TERM LOAN 会比较便宜。如果以投资的角度来看，FLEXI会让你进可攻，退可守。楼主给的列子太死板，没有发挥FLEXI的特性。

赞同，完全正确。

fanshu0

semi-flexi的package(interest rate)往往都比fully flexi来得好。
tt5893 发表于 16-3-2011 11:12 PM

semi-flexi的有比较好吗？怎么我问到的都一样？

fanshu0

lz是不是应该更新一楼的资料呢？
现在的房贷不都是flexi和semi-flexi而已吗？利息也一样了不会flexi的贵点...
都是daily interest了，15楼的资料好像会误导人哦.....

jasonhanjk

回复 25# fanshu0


    那时的旧资料。
有没有最新的资料让我从新做一个计算？
Flexi, semi-flexi, conventional, klibor.

fanshu0

回复  fanshu0


    那时的旧资料。
有没有最新的资料让我从新做一个计算？
Flexi, semi-flexi, con ...
jasonhanjk 发表于 16-3-2011 05:39 PM

    最新的资料比如....？看我能不能提供

凌凌漆

回复 26# jasonhanjk

版主大大，小弟有个问题想请教

我想真正了解semi-flexi的好处与坏处
compare to 其它的如：flexi loan， term loan，bla bla。。

因为即将会签PBB的package
所以想再了解更多

麻烦您了

jasonhanjk

回复 28# 凌凌漆


    回复 27# fanshu0


    什么是 semi flexi?

lamiko

楼主，如果每各人都是warren buffett的话，有多余的钱当然是拿去投资最好不过；如果不会投资，又不想冒险，当然是有多余钱就pump进loan里囖～

还有就是，如果你要做comparasion的话，可不可以apple compare apple?这样才可以看到效果囖！

现在的housing loan，很多都是跑daily rest的，所以最主要的因素还是银行可以offer什么rate，之后才讲services & flexibility。

lamiko

回复  jasonhanjk

版主大大，小弟有个问题想请教

我想真正了解semi-flexi的好处与坏处
compare to  ...
凌凌漆 发表于 16-3-2011 05:50 PM

坦白讲，现在loan的代名词当真是很乱，你讲的fully flexi或semi flexi未必会跟他人讲的一样，最好搞清楚。在cari，fully flexi就是daily rest loan with current account+RM10 monthly maintenance fee，semi-flexi就是normal daily rest loan with redraw option。

打个比喻，如果两者interest rate一样的话，你有100k多余钱，你either可以放在loan （semi flexi）或 current account （fully flexi）来达到省利息的效果，两者所省的利息是一样的，不同的是，fully flexi是每个月要多给RM10 maintenance fee。这100k，你可以再提出来用，fully flexi是不用给notice及service fee（因为每个月都charge你RM10了），而semi flexi就要给notice（N天working day）及service fee （几十块）。

所以，要看你本身，how often你要提钱出来用，如果每年都四五次的话，就选fully flexi；如果这100k是后备金，只有在紧急状况才会挪用到的话，就选semi flexi - 不要白白浪费每个月的RM10，又没有用到service囖～

至于term loan，它也是个代名词，没有真正的意思，不过，一般房屋贷款都是用housing loan，单单买地或商业贷款就会用term loan，当然有些银行房屋贷款也用term loan的囖～

mylovebaby

回复 9# jasonhanjk


    请问版主是不是不管拿semi的还是fully的，如果我们贷款200k也另外放200k进去那个贷款的户头里面，表面没算我们利息，其实他们银行已经赚了只是我们不懂？

还有的就是如果我们就只是每个月供原定该供的数目，偶尔有钱还多一点去母金那边（也只是每月多还几百块去母金那边罢了的话），请问semi或是fully的贷款配套都允许我们这样做吗？

mingshi

大哥，可以update 你的15楼了。。

还有，可以换主题了。。。

tt5893

如果还搞不清楚的最好就是用semi-flexi。。。

现金流量大的生意人，可以考虑哪fully flexi。因为可以省很多interest同时现金运用方面没有影响。

如果你是fixed income, 几个月才有一次extra income，或是你有很多fd，但暂时又不需要用到。那么就拿semi-flexi, 因为semi-flexi的package(interest rate)往往都比fully flexi来得好。也不用给monthly charges (rm10)。等你要用到钱的时候才withdraw来用，你只需要给一次性的charges (rm25)。用semi-flexi的要搞清楚自己什么时候要用钱。别今天放进去，明天就拿出来，这样interest没有省到，反而浪费了rm25 (charges)。现在有些semi-flexi也很容易，只要你有internet banking你根本不用等n天，马上click，银行马上transfer钱进你saving account。

Conventional最还就别拿。根本看不到有什么好处。它的interest都和semi-flexi大同小异（可以讲是一样），只是它没有withdraw option。唯一的好处就是适合赌徒，今天赢钱放进去，明天输钱也拿不出来。

凌凌漆

小弟拿的semi-flexi就如楼上各位大大所说的一样
如：daily rest，拿钱要2-3天，手续费几十块，principal最少要有五千才能拿等等的

我会拿semi-flexi是因为不会经常拿钱之余，还可以当作是强制性的FD来储蓄以便减息
如真的紧急需要用到钱的话，还可以提出来（虽然要手续费）

小弟想知道的是compare with fixed interest rate的loan，有什么好处与坏处。。

sonystyle

如果还搞不清楚的最好就是用semi-flexi。。。

现金流量大的生意人，可以考虑哪fully flexi。因为可以省很 ...
tt5893 发表于 16-3-2011 11:12 PM

我问到的semi flexi和full flexi给的interest rate都是一样的哦。。。

tt5893

semi-flexi的有比较好吗？怎么我问到的都一样？
fanshu0 发表于 17-3-2011 07:39 AM

你看34楼写的，你觉得呢？

那是本人很主观的看法。

其实不管fully flexi, semi flexi or conventinal都有他们的市场。只是看你本身有什么计划，决定了你以后要走的路线，那么你就知道哪一种最适合你。。

tt5893

我问到的semi flexi和full flexi给的interest rate都是一样的哦。。。
sonystyle 发表于 17-3-2011 11:51 AM

loan package一直在更变，一样也不出奇。

建议多问几间bank, 可能会有更好的package。

不过你问到的fully flexi应该有monthly charges的吧。因为世上没有免费的午餐，银行给你便利，你就需要付费，就那么简单。

fanshu0

不过你问到的fully flexi应该有monthly charges的吧。因为世上没有免费的午餐，银行给你便利，你就需要付费，就那么简单。
tt5893 发表于 17-3-2011 12:06 PM

那个monthly charges是charge在loan acc / current acc？