如果手上有十三万

vinchee1219

那么我应该refinance 没有？是欠了多300千，但多了一间屋子，算不算是投资呢？

流浪妹

原帖由 pipi88 于 2-12-2008 03:22 PM 发表
皮皮出了一本书叫 -- 算死草之皮皮完全省钱攻略。。 你没买吗？

皮皮寄一本给我，附上签名＋联络方法，
方便小妹随时请教。 这样小妹真是感激不尽！


楼主，你所提的方案，我听了冒了一身冷汗。
可能我对高风险的投资比较没信心。
总觉得你这么做的话，虽然名义上你多了一间房产，
不过所背负的债却多了。
万一同时间失去了租户，又没了工作，
你可以支付这两间的供款及日常生活费多久？
现在经济这么不稳定，很多事情还是有预算一些比较好。

vinchee1219

其实在经济不景气的时候我们该不该趁低投资在产业呢？希望其他朋友可以给多一点意见。。。谢谢1

纸鹤

这是肯定, 钱如果收住不用它永远是一堆纸,
不过要买却须要看你的眼光, 还有可承担的风险

悶蛋

原帖由 pipi88 于 2-12-2008 03:27 PM 发表
你有听过世界上最有钱的人是谁吗？就是没有欠银行钱的人。。。。

vincent 兄本来负债十万八千， 现在变欠400千。多了四倍。。。。我提你担心啊~~

善用贷款能够使你事半功倍

潇洒农夫

车没有价钱的，买了只是为了代步。我是觉得车可以贷款还，欠的钱数目比较少，以后容易还清。

如果有钱，就投资在产业比较划算。那些利息非常大，平白无端的多还整百千，很不值得。头期能给多少就多少。

小弟也只是新手，不太会算，只是用我的一点经验来交流。

CF88

我一面看Pipi 的回答我一面笑, Pipi真的讲到我心里话去了
钱可以用在很多地方啊, 比如旅行啊, 吃餐好的啊. 而且是少少的钱就可以做到了.
花一大笔钱买名牌车, 最多不是让你爽上几个月
然后就一直贬值, 贬值, 再贬值, 对我来讲很不值得咯.
车, 就是代步工具, 如此而已.

Vinchee,
  我觉得在还没refinance前, 你应该考虑的事情:
  1. 如果排屋没人租, 你cover得到吗
2. 如果失业, 你cover得到吗 (现在行情很坏下)
3. 600元租金是否多过银行的利息
4. 有打算结婚吗? 结婚后生活费用可不一样哦.

老实说自从我借贷后就还银行利息还到很不甘愿, 觉得钱是白白的给银行赚了, 可以的话借得越少越好, 除非是很好的投资.

harimau

原帖由 CF88 于 8-12-2008 05:46 PM 发表
我一面看Pipi 的回答我一面笑, Pipi真的讲到我心里话去了
钱可以用在很多地方啊, 比如旅行啊, 吃餐好的啊. 而且是少少的钱就可以做到了.
花一大笔钱买名牌车, 最多不是让你爽上几个月
然后就一直贬值, 贬值, ...

车未必要买名牌车，但是一定要实用，即使是代步而已。

我开七人车，宽敞舒畅，坐七个人也很舒服，坐九个人也没有问题。

我的同事开 Savvy，坐五个人去 10 分钟路程的地方吃午餐都像沙丁鱼，很挤很不舒服，不能想象开长途会怎样，也许乘客会患上“经济舱综合症”。

屋未必买大屋，也是一定要实用，小公寓单位和排屋或两层式 condo 比，也是差很远的。

纸鹤

花一大笔钱买名牌车, 最多不是让你爽上几个月
然后就一直贬值, 贬值, 再贬值, 对我来讲很不值得咯.
车, 就是代步工具, 如此而已.

花了钱买新车, 爽上几个月是"心理"的爽,
过后贬值贬值再贬值是"实际"上的不爽,
此爽非彼爽.

应该说, 驾了几个月新车很爽,
看到对面又一辆新车开始不爽,
隔壁的隔壁也换辆更大辆的也不爽,
所以之前的爽, 慢慢就变得不爽
然后找机会再换辆更爽的车来爽,
所以车行银行一直在暗爽

车, 就是代步工具, 如此而已.

同意一半,车是代步工具,
不过我不觉得如此而已

[ 本帖最后由 纸鹤 于 8-12-2008 08:34 PM 编辑 ]

CF88

同意你讲的, 实用很重要.
你开七人的车, 如果是需要, 如时常载家人的话就很合理的.
如果家里只有3- 4个人, 我觉得开小车也没什么不好, 至少省油, 路税也少.
为了载同事去吃饭比较舒服那就不必了吧.

可惜很多人买新车都是为了要那个"爽"的感觉而已.

CF88

不用问阿贵, 你一定是男的
名车 = 有型 = 身份 = 地位 = 容易找女朋友

对不对?

harimau

原帖由 CF88 于 8-12-2008 06:08 PM 发表
同意你讲的, 实用很重要.
你开七人的车, 如果是需要, 如时常载家人的话就很合理的.
如果家里只有3- 4个人, 我觉得开小车也没什么不好, 至少省油, 路税也少.
为了载同事去吃饭比较舒服那就不必了吧.

可惜很多人 ...

爽也是很重要的。

买 Proton 车不超过两年，就这里出问题，那里出怪声，哪里会爽？ Proton 车主能开十年以上的，真的是忍功一流，早已经忘记爽字怎么写了。

买 Benz 就不同了，二十年前买的 Benz，还能在路上跑，还是那么爽。而且二十年前新 Benz 的价钱 = 今天新 Proton 的价钱。同样的价钱，爽足二十年，好过同样的价钱，爽了两下就不爽了，还得整天往 service center 跑。

买屋也是一样的。

买四海盏的屋，宽敞又大方，几年开一番，越住就越爽。

买 Talam 的屋，便宜又经济，拿不拿得到 CF 还是问号，搬得到进去，这里出问题，那里出问题，天天都不爽。

所以，爽也是很重要的。

爽 = satisfaction!

pipi88

原帖由 harimau 于 8-12-2008 10:15 PM 发表

爽也是很重要的。

买 Proton 车不超过两年，就这里出问题，那里出怪声，哪里会爽？ Proton 车主能开十年以上的，真的是忍功一流，早已经忘记爽字怎么写了。

买 Benz 就不同了，二十年前买的 Benz，还能在 ...

不同意你所说的。

you pay peanuts, you get monkey. 不懂你同意我说的吗？

Proton 车子的quality 当然不能和benz 相提并论。一辆proton 几十千，一辆benz 几百千。单单是价钱已经差了整10倍。proton 容易坏，也容易修。benz不容易坏，但是一坏你荷包就够力出血了，修理一次几千块到几十千不等。去service 一次，也是好几百块。人家看到你驾benz, 还不快快算多你几十块。而且，修车佬一定会跟你讲 “哎哟，老板，我不是没有便宜的spare part， 但是你的车这样名贵，换了怕会影响performance...哪个几十块省不了的罗"     还有换轮胎也够力的贵。以前我公司的benz换轮胎，4个轮胎5000++。  都讲是名车罗，难道放那种cheap cheap 的轮胎?

我驾了Proton几年，爽当然是没有。但是我还是很爽.因为我的爽来至于把供车钱拿来做其他用途/投资后赚到钱的爽。还有爽是不需要亏哪个买名贵车每年depreciation。 还有， 银行白赚得利息呢？ 车贷款不如房贷款，没有flexi loan 也不能多给贷款， 一供就5-9 年。。。 可能我的房子供完了车子都还没供完呢。。。。。。

还有，你知道20年的benz 有多残旧吗？我看你都Paiseh驾出来。。。 而15-6年的proton 在路上见到很多，大家都是驾旧车，不会不好意思~

纸鹤

买 Proton 车不超过两年，就这里出问题，那里出怪声，哪里会爽？ Proton 车主能开十年以上的，真的是忍功一流，早已经忘记爽字怎么写了。

没有修过确实是不太可能驾十年~哈哈~~
我的驾了差不多十年, 随车附赠的交响乐都已经习惯了
车头除了化油器(这个也坏了,不过还可以用)和牙箱, 全部都换过~
engine overhaul过, compressor换过,Block磨过, flywheel车过,
现在的condition基本上是一流的啦, 因为全部都换过的,
所以都没有什么坏了(早几年就真的是头痛)
耗油量嘛...刚刚这缸油跑了400KM,亮红火了,(一半是跑Highway)
初步估计,以现在的油价可以RM10=60KM

[ 本帖最后由 纸鹤 于 9-12-2008 01:23 PM 编辑 ]

尔齐

看你们讨论买车， 为什么不是考虑安全性?

ps：当拥有一些钱时， 生命变非常重要！

vinchee1219

我的贴为何变成讲车了？？？其实我查不多是决定买多一间屋子，正在找屋子也找租客，银行贷款也申请了，在等而已。其实是看中desa kiara condo 靠近ttdi...