|
|
发表于 13-10-2008 09:08 PM
|
显示全部楼层
回复 20# 纸鹤 的帖子
|
很多年轻人不驾旧车，我就偏爱旧车。最好是不用供和CC小的。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-10-2008 10:05 PM
|
显示全部楼层
我的租户就是不买，可能暂时还没找到满意的房子，所以宁愿租。反正公司有津贴。
如果一间200K的排屋有RM1000的租金是很值得投资的，偏偏排屋不争气，租金比condo差。
改了。谢谢。
[ 本帖最后由 都市人 于 13-10-2008 10:37 PM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-10-2008 10:32 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-10-2008 07:10 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 15-10-2008 11:49 PM
|
显示全部楼层
都大大是这里粉有经验的包租公/婆..
听他的准没错..
现在我面对问题叻..
UOB 不approve 我第2间condo 的loan
我问banker 是不是我 personal financial 的问题
他们说是 property的问题..
哎.. 闲到..
不懂怎么办..
又不想跟别的银行借..
因为我第一间loan 也是跟UOB 拿..
想方便我manage account 嘛...
如果真的还是坚持投资房产..
Kota Damansara那一带水..
你们觉得怎样?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 15-10-2008 11:51 PM
|
显示全部楼层
都大大
请问你怎么看待service apartment or condo 呢??
这些什么service的, 动不动就要500k
可是租金也蛮ok 啦..
问题是, 我觉得现在供大于求..
你觉得呢? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-10-2008 06:04 AM
|
显示全部楼层
原帖由 el/leepy 于 15-10-2008 23:51 发表 
请问你怎么看待service apartment or condo 呢??
这些什么service的, 动不动就要500k
可是租金也蛮ok 啦..
问题是, 我觉得现在供大于求..
你觉得呢?
买这些高档的产业，我们要考虑的问题就是其他的竞争者。买这些产业的都是很有水的，他们的布置肯定比一般好。对那些有能力租service apatment的，他们也有能力出比市场高的租金，租更好的单位。
如果你买了，但是没足够的资金设计、布置。在这一些高档产业中，你的就是最差的，找租户就有困难了。
所以中档的产业是最容易打理的，高档产业管理费等杂费最少RM700以上，一个月租不出就手脚发抖了，这是有钱人的市场，还是不要去和有钱人斗。
[ 本帖最后由 都市人 于 16-10-2008 06:05 AM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-10-2008 09:26 AM
|
显示全部楼层
原帖由 el/leepy 于 15-10-2008 11:49 PM 发表 
都大大是这里粉有经验的包租公/婆..
听他的准没错..
现在我面对问题叻..
UOB 不approve 我第2间condo 的loan
我问banker 是不是我 personal financial 的问题
他们说是 property的问题..
哎.. 闲到..
...
你看中Kota Damansara 那边的condo 什么名字？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 16-10-2008 10:31 PM
|
显示全部楼层
我对Kota D'sara 那一带的地产没有研究..
不过觉得那带应该值得投资..
所以在这里问问咯..
你呢? 有什么心水?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-10-2008 12:17 PM
|
显示全部楼层
回复 29# el/leepy 的帖子
个位大大， 大家好。
我最近投资了一项产业， 希望各位大大帮我看一看， 给点意见，
SubangJaya
双层排屋 22×80
卖方出价RM355k
最后成交价RM328K
Loan 100%
30 年
4.9% interest
月供RM16xx
装修 大约10K
可出租RM1200
Lawyer 费10K
请各位大大 帮帮忙， 评一评。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-10-2008 01:06 PM
|
显示全部楼层
回复 30# chaichaichu 的帖子
海．．． 你租这个价钱不是亏钱了？
月供RM16xx
可出租RM1200
要投资的话，为什么不要买间便宜点的公寓来出租呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-10-2008 01:12 PM
|
显示全部楼层
原帖由 el/leepy 于 16-10-2008 10:31 PM 发表 
我对Kota D'sara 那一带的地产没有研究..
不过觉得那带应该值得投资..
所以在这里问问咯..
你呢? 有什么心水??
电子狗美女，我以前在那一带做工的．我公司也有在附近租了一间公寓给我们的工人．
租金： ＲＭ ２，５００ ｆｏｒ ａ ｆｕｌｌｙ ｆｕｒｎｉｓｈ ｕｎｉｔ（３房一厅）
家私包括：
沙发
电视机
厨房用具， 比如杯子，碟等
吃饭桌
桌子
椅子
热水器
床
床架
其他的，我现在住着的，也是在那一带。一间８００ｓｑ． ｆｔ 的公寓，空的，租金市价ｒｍ １，１００－１，３００ 左右。
这里要出租的Ｕｎｉｔ很多，除非你是认识公司的人，不然要找好的住户会比较困难。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-10-2008 03:42 PM
|
显示全部楼层
800sf空屋租1100-1300,
是很贵一下的哦.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-10-2008 04:26 PM
|
显示全部楼层
回复 33# 纸鹤 的帖子
是很贵。。。。不过好彩包租那个不是我。。
那个condo的concept 怪怪的，是2+1。
我跟你讲，我的房间连门都没有！！！:@ 是包租公把一个小偏厅换去了小房间。然后，用个窗帘来隔开我的房间和客厅。。。 有没有很奇怪的？？ 我的租金是rm250 包水电和internet..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-10-2008 07:19 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-10-2008 10:16 AM
|
显示全部楼层
原帖由 chaichaichu 于 21-10-2008 07:19 PM 发表
我觉得中长期应该可以增值吧。
楼上的何以见得？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-10-2008 10:31 AM
|
显示全部楼层
原帖由 pipi88 于 21-10-2008 04:26 PM 发表 
是很贵。。。。不过好彩包租那个不是我。。
那个condo的concept 怪怪的，是2+1。
我跟你讲，我的房间连门都没有！！！:@ 是包租公把一个小偏厅换去了小房间。然后，用个窗帘来隔开我的房间和客厅。。。 有没有 ...
我哥哥刚买的也是２＋１
与其说２＋１我觉得二房一储藏室比较贴切．．．ｚｚｚ
小房子是酱的, 没办法啦．．．
还是有１０００ｓｆ以上的屋子比较好~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-10-2008 10:32 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-10-2008 10:48 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-10-2008 11:23 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1863 
71
