要申请房屋贷款的网友请看第一页！

一格館主

原帖由 PropertyAgent 于 16-5-2009 12:08 PM 发表


那个贴是在很久以前写的
当时的 BLR 是 6.75% ，然后是 BLR-1.85%~）


...

对不起， 能帮我忙叫我怎样算法才得到每个月的供款的数目，

我不想用电脑算的， 我想知道逻辑算法...

纸鹤

看了它的FORMULA你会晕掉...

@p!

卡贴吗？
怎么没人回答我的问题？

TRD

请问我买80k的廉价屋，可以拿到full loan的吗？？
我的收入如入：
basic : rm2570 (before epf)
commision : Jan-May total rm8k，not monthly
commiment : car (rm430)..credit card installment plan (rm130 x 10months)
这样的收入，可以批吗？

PropertyAgent

原帖由 一格館主 于 16-5-2009 03:55 PM 发表
对不起， 能帮我忙叫我怎样算法才得到每个月的供款的数目，
我不想用电脑算的， 我想知道逻辑算法...

这个我真的爱莫能助了~
现在的贷款利息是每日算
原理和以前每年算一样，但是方程式复杂很多

原帖由 @p! 于 16-5-2009 03:24 PM 发表
对不起，刚才用到了别人的ID...
这是我的问题：
上个星期，我向HxNG LExNG申请了房屋贷款。。。
Banker说现在他们有Promotion， FMC =BLR -2% ，我的屋价Market Value, RM145K, 意思是我可以借到RM130,500, 月供R ...

贷款额高，供款自然会高
因为你要省 10% 的头期啊，对吗？
他的利息很不错了，可以接受
unless 你需要拿更多的钱出来装修
那么就找可以贷款 90% 的银行咯

PropertyAgent

原帖由 TRD 于 18-5-2009 12:49 AM 发表
请问我买80k的廉价屋，可以拿到full loan的吗？？
我的收入如入：
basic : rm2570 (before epf)
commision : Jan-May total rm8k，not monthly
commiment : car (rm430)..credit card installment plan (rm130 x ...

没问题啦！批批批批！
贷款时，顺便把信用卡的 statement 附上（Installment plan 的）

low989652

我想问：- （因为我是新手，一点都不懂的）
我要买一间二手公寓rm88k
我要注意些什么事
我的收入是rm2k
供一辆车每期rm450
什么bank适合我
below rm100k blr大概是几

可以给我从一开始到结束成交的一些程式吗？

PropertyAgent

原帖由 low989652 于 18-5-2009 04:07 PM 发表
我想问：- （因为我是新手，一点都不懂的）
我要买一间二手公寓rm88k
我要注意些什么事
我的收入是rm2k
供一辆车每期rm450
什么bank适合我
below rm100k blr大概是几
可以给我从一开始到结束成交的一些程式 ...

你的情况怕有的银行不批
Commitment = RM450 + RM369 (loan RM80k, 30 years)
RM2k 扣了 EPF + commiments 后，剩不多
可以尝试 CIMB，Below RM100k, BLR-1.85%

给定金，申请贷款和准备 S&P，签贷款和 S&P
过后就等律师做而已咯，很简单吧？
当然，还有准备income documents，割水电那种。。。

@p!

想了想，我还是拿了这个package, 因为不想再等太久，再者我跟这个Banker比较熟络，有什么事也比较好商量，比较好沟通～

谢谢大大的意见～

just_feel

今天早上跟一個PBB的說要借44k的房貸,供15年
BLR-1.45% 他說可以多付,
但,必需要事先通知....這是Semi Flexi..
也要求買MLTA(我要求的...)

為何之前爬貼時好像沒有注意到PBB的loan可以多付的呢?
而且還是多付多少都不用緊的....這個專員有'仙"我嗎?

纸鹤

只要写封信说明要还principal就可以了
不然可以会进advanced payment, 那就浪费了

PropertyAgent

原帖由 纸鹤 于 20-5-2009 06:58 PM 发表
只要写封信说明要还principal就可以了
不然可以会进advanced payment, 那就浪费了

原帖由 just_feel 于 18-5-2009 08:35 PM 发表
今天早上跟一個PBB的說要借44k的房貸,供15年
BLR-1.45% 他說可以多付,
但,必需要事先通知....這是Semi Flexi..
也要求買MLTA(我要求的...)

為何之前爬貼時好像沒有注意到PBB的loan可以多付的呢?
而且還是 ...

PBB 有 flexi loan，也有 semi-flexi loan
Semi flexi loan for RM100k & above
可以 pay extra anytime without notice/penalty to reduce principle
但是 RM100k 以下，我就不是很清楚

如果真的有心要省，可以申请 CIMB
Below RM100k 可以拿到 BLR-2.05%

纸鹤

CIMB酱好哦~~
-2.05~
不懂到我要签的时候还有吗...哈哈

国大树熊

原帖由 PropertyAgent 于 27-2-2008 01:04 AM 发表
补习老师，Baby sitter，小贩，商人等等
以上的工作没有薪水单和EFP，可能连Income Tax也没有
所以贷款时，常常会有麻烦，因为不能证明收入来源
这种情况，唯有靠Bank Statements，它比 Income Tax 还有信服力

我男朋友帮亲戚打工，汽车维修人员。
没有薪水单和EFP，Income Tax也没有
靠bank statement申请贷款获批的机会大吗？
需要几个月的statement呢？

@p!

哈哈～

去试问问看

PropertyAgent

原帖由 国大树熊 于 21-5-2009 12:57 PM 发表
我男朋友帮亲戚打工，汽车维修人员。
没有薪水单和EFP，Income Tax也没有
靠bank statement申请贷款获批的机会大吗？
需要几个月的statement呢？

Payslips 可以自己做，问题不大
最重要的是薪水，by Cash，Cheque 还是直接进银行？
如果是 cheque 或者直接进银行，需要 3个月的 statements
那么应该可以获得贷款的（但不是每间银行）
如果有存款，FD，Unit trust，股票那种就更好

原帖由 纸鹤 于 21-5-2009 01:08 AM 发表
CIMB酱好哦~~ -2.05~
不懂到我要签的时候还有吗...哈哈

不管还有没有，你都要找我 :@
要什么银行都可以:@

C@sp3R

原帖由 just_feel 于 18-5-2009 08:35 PM 发表
今天早上跟一個PBB的說要借44k的房貸,供15年
BLR-1.45% 他說可以多付,
但,必需要事先通知....這是Semi Flexi..
也要求買MLTA(我要求的...)

為何之前爬貼時好像沒有注意到PBB的loan可以多付的呢?
而且還是 ...

我的branch是jalan raja chulan，officer告诉我最少贷款是50k，可能有些branch不要做太少吧，至于pbb的redraw facility，只限100k或以上，100k以下没有这个facility，所以不能随意多付。

PropertyAgent

卡~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

just_feel

原帖由 C@sp3R 于 22-5-2009 06:39 AM 发表


我的branch是jalan raja chulan，officer告诉我最少贷款是50k，可能有些branch不要做太少吧，至于pbb的redraw facility，只限100k或以上，100k以下没有这个facility，所以不能随意多付。

那我要去check 跟我的PBB的了...
因為 他說能..

holly_hoo

订了一间under Construction 的屋子，想贷款261k，请问哪一间的最好？
问了老虎银行， BLR-2%， 有比它好的吗？