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发表于 10-4-2012 09:23 AM
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可能我的家乡batu pahat的房子这个价位都会有这些。
所以觉得很贵。我也没有想到门是空心的，所以要花 ...
zhixuen 发表于 10-4-2012 09:00 AM 
其实装修是看你个人需求.....有些人买了之后花百多千大装修...室内室外重新设计过........其实说实话..SETIA的房子确实是有点Overpriced, 可是我们的选择又不多....没办法.....以地点, 方便,治安....SETIA INDAH是不错的选择．．．
有时我觉得SETIA其实是要维护JB一带的装修生意...所以很多东西明明可以做得更好可是却purposely做成这样． |
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发表于 10-4-2012 11:21 AM
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Batu Pahat 1 年前的价格（没有保安）
２４ｘ８０ ｄｏｕｂｌｅ ｓｔｏｒｅｙ ｔｅｒｒａｃｅ ｈｏｕｓｅ．
２８０，０００
大门 ：ｓｔａｉｎｌｅｓｓ ｓｔｅｅｌ
楼梯扶手 ：ｓｔａｉｎｌｅｓｓ ｓｔｅｅｌ
所有的门 ： 实心
厕所砖 ：打满
ｐｌａｓｔｅｒ ｃｅｉｌｉｎｇ 平板。
ｃａｒ ｐｏｒｃｈ ｈｏｍｏｇｅｎｅｏｕｓ ｔｉｌｅｓ．
虽然地方不同但是ｓｐｓｅｔｉａ 卖那么贵至少厕所和厨房的砖打满吧？
１８０ ｄｅｇｒｅｅ 连后门都是空心木门。 |
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发表于 10-4-2012 11:44 AM
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Batu Pahat 1 年前的价格（没有保安）
２４ｘ８０ ｄｏｕｂｌｅ ｓｔｏｒｅｙ ｔｅｒｒａｃｅ ｈｏｕｓ ...
zhixuen 发表于 10-4-2012 11:21 AM
其实买卖屋子只是愿者上钓．．．也没什么好比较．．．你觉得贵．．．最后也不是卖完．．．ＫＬ的情况也是一样．．． |
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发表于 10-4-2012 12:04 PM
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其实买卖屋子只是愿者上钓．．．也没什么好比较．．．你觉得贵．．．最后也不是卖完．．．ＫＬ的情况也 ...
chowdm 发表于 10-4-2012 11:44 AM 
只是觉得诚意不够 |
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发表于 10-4-2012 12:08 PM
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只是觉得诚意不够
zhixuen 发表于 10-4-2012 12:04 PM
没办法啦．．．全包的话．．．轮到价格"诚意不够"......必须有些取舍... |
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发表于 10-4-2012 01:46 PM
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本帖最后由 kookk 于 10-4-2012 01:55 PM 编辑
Batu Pahat 1 年前的价格（没有保安）
２４ｘ８０ ｄｏｕｂｌｅ ｓｔｏｒｅｙ ｔｅｒｒａｃｅ ｈｏｕｓ ...
zhixuen 发表于 10/4/2012 11:21 
我觉得用别的地方的房价和spec来和JB的比我觉得始终有欠公道。（不过不要误会，不是因为我也是买setia的房子所以这么说的，纯粹是做公平的比较). 就像怡保的bungalow才rm500k而已。
如果比较临近的taman像seri austin等等还说得过去点。
http://www.spsetia.com.my/setia_indah/pfs_180_degree_1_specifications.htm
- Land Size : 22' x 70'
- Built-up Area : 1,940 sq ft (Typical Intermediate Lot)
| Windows | | - | Aluminium Frame Sliding Window / Fixed Glass Panel Window / Top Hung Window / Fixed Louvres Window / Casement Window (Corner Lot Only) |
| | Doors | | - |
Timber Door / Timber Flush Door / PVC Door / Aluminium Frame Sliding Door (Corner Lot Only) |
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rm34xk? (after final discounted nett price?)
http://www.umland.com.my/austin/terrace/Alisma/alisma2_spec.htm
Land Area: 20' x 70' | Built Up Area: 1, 889 sq. ft. | Price: From RM326, 800.00
| | | | WINDOWS | | Aluminium frame casement window | | | Aluminium frame top hung windows | | | Aluminium frame sliding windows | | | | | | DOORS | | | Main Entrance | Timber Door | | Others | Timber Lovered Door | | | Plywood Flush Door | | | Aluminium Framed Sliding Door | | | (Applicable to Corner Lot) | | | |
同期的房子做比较。其实spec wise没有差很多。
setia的房子nett price是比别的发展商贵这是事实，不过你不能忘记setia给的discount, free legal fee (SNP, loan agreement),Stamp duty for MOT, 0%interest til construction completion, low downpayment等等的益处吧？如果你把这些算进去买价的话。基本上可以说是包在里面的。算起来其实和其他发展商的价钱也没有真的差很多。（总不能得了便宜还卖乖吧？）
像seri austin, 如果RM326, 800.00那就是他们真正的卖价。因为没有什么rebate, free stamp duty for MOT等等.这些也不少钱了。
我只能说，一分钱一分货。 |
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发表于 10-4-2012 01:52 PM
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我觉得用别的地方的房价和spec来和JB的比我觉得始终有欠公道。（不过不要误会，不是因为我也是买setia的 ...
kookk 发表于 10-4-2012 01:46 PM
非常赞同你的说法．．．ＲＭ３００k+在ＫＬ也只能买一间ＣＯＮＤＯ．．当然还要看地区．．． |
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发表于 10-4-2012 01:59 PM
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我觉得用别的地方的房价和spec来和JB的比我觉得始终有欠公道。（不过不要误会，不是因为我也是买setia的 ...
kookk 发表于 10-4-2012 01:46 PM 
180 degree 464K - 10% = 418K not 346K （我两年前买已经358K)
我最近参观TEBRAU 后面新屋子（398千）面积大 180degree 15%。stainless steel 的门和楼梯扶手。
2 x 2 地砖。
还有 bandar dato onn 的 屋子的诚意也比setia 来得好。
当然我都买了，只是觉得买setia 的屋子如果没有花钱装修就好像住廉价屋。 |
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发表于 10-4-2012 02:25 PM
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发表于 10-4-2012 02:33 PM
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180 degree 464K - 10% = 418K not 346K （我两年前买已经358K)
我最近参观TEBRAU 后面新屋子（398千 ...
zhixuen 发表于 10-4-2012 01:59 PM
SETIA屋价是比较偏贵．．可能是因为它的口碑不错的因素吧．．． |
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发表于 10-4-2012 02:47 PM
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发表于 10-4-2012 02:50 PM
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我比较的是当时的价钱啊。你买rm358K加上10k的bonus也才rm348k.
你说得rm418k是现在limited completed ...
kookk 发表于 10-4-2012 02:25 PM
如果我以现在的价格418k 比较dato onn 的 368K 或者 seri austin Azolla II 368K.
从specification 到 build up area 都比setia 好很多。
如果我知道东西是那么没诚意我早就不买了。
可能setia 就是卖牌子，就好像买lv 和 guess 一样的原料价格都要差很多。 |
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发表于 10-4-2012 04:33 PM
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如果我以现在的价格418k 比较dato onn 的 368K 或者 seri austin Azolla II 368K.
从specification 到 ...
zhixuen 发表于 10/4/2012 14:50
Sorry to hear that.
看来仁兄对setia的极度不满不是三言两语可以言寓。
不过可以肯定的是仁兄接下来的日子肯定住的不开心。 |
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发表于 10-4-2012 04:58 PM
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Sorry to hear that.
看来仁兄对setia的极度不满不是三言两语可以言寓。
不过可以肯定的是仁兄接下 ...
kookk 发表于 10-4-2012 04:33 PM
也没说极度不满也不会说住了不开心。
当时我还没拿key时也是极度期待。现在正在装修，当然也是非常开心。
只是在间中发现到为什么价位比别人高的屋子还会有裂缝，漏水？
manhole 也要改（原装太大），后面突然来个百叶窗最后还要敲掉。
就连我的水泥装修也觉得setia cut cost.
我觉得你好象非常支持setia 哦 |
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发表于 10-4-2012 06:00 PM
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本帖最后由 kookk 于 10-4-2012 06:10 PM 编辑
也没说极度不满也不会说住了不开心。
当时我还没拿key时也是极度期待。现在正在装修，当然也是非常开心 ...
zhixuen 发表于 10/4/2012 16:58
我也不是支持setia.我只是以客观的角度来看。
我个人也喜欢horizon hills, adda height的房子。
Defects每个发展商的房子都有。如果你有去看adda height yellow horizon的thread, 也是有屋主complains漏水等等的问题。responses也没有很快。
我相信setia response to defects应该是不错的。
最重要发现defects尽快rectify就好了吧。
其实如果追根究底，你就会知道房子都不是发展商自己建的。他们每一款房子都是不同contractors做的。所以房子的quality就算是同一个taman的都有差。
对了。什么是man hole?你说的这些百叶窗什么是你有向setia投诉然后他们负责修理还是? |
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发表于 10-4-2012 08:55 PM
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回复 295# kookk
在新加坡工作的第十区朋友, 你们是走Seri Austin - Dato Onn - KFC Colleage - North South Highway - New Highway- 还是Austin Height 大路- Jalan Kota Tinggi- New Highway 呢? |
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发表于 10-4-2012 09:09 PM
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我也不是支持setia.我只是以客观的角度来看。
我个人也喜欢horizon hills, adda height的房子。
De ...
kookk 发表于 10-4-2012 06:00 PM
setia 处理defect cases 是蛮快和有效率的。
manhole 就是好像房子内的粪池这样的，里面是所有水流出的地方。
setia 做的太大了不知道为什么，非常不雅观。
百叶窗不是坏了，而是全部是整个窗口的房子突然间厨房一个长方形的百叶窗。
为什么要这样做呢？ |
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发表于 10-4-2012 09:18 PM
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回复 297# zhixuen
ManHole 是厨房那里有个四方洞吗? |
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发表于 10-4-2012 09:58 PM
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回复 297# ...
新山巴菲特 发表于 10-4-2012 01:18 PM
是的我把它改小了。
(posted by mobile) |
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发表于 11-4-2012 08:06 AM
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setia 处理defect cases 是蛮快和有效率的。
manhole 就是好像房子内的粪池这样的，里面是所有水流出的 ...
zhixuen 发表于 10/4/2012 21:09
所以我想说的就是每个发展商都有自己的优点和缺点。
我绝对不相信有developer的房子是没有defects的。最重要是他们有解决，有follow up.
有些发展商的房子便宜可是最后跑路，买了房子却拿不到房子还要继续还贷款那不是更jialat.
像tebrau city附近的那个公寓还是apartment起到一半起不了放在那里好碍眼又难看。
Manhole是每间房子都有的东西吗?在屋子后面的yard那里吗?
想问你们第十区的电缆是在房子前面吗?还是埋在地底？屋子前面会有难看的电缆吗?
有四号的门牌吗？ |
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