古晋购物中心关掉的店

lawbylawbsm

总面积140万，而且第二期没看到开始

富丽华也开到马当去了，就差没进诗巫了

随性随风

lawbylawbsm 发表于 26-10-2018 11:36 PM
总面积140万，而且第二期没看到开始

富丽华也开到马当去了，就差没进诗巫了

嗯。。。所以the spring 将会是民都鲁暂时目前为止最大间的mall 了, 包括将要开的富丽华才250，000sqft而已, crwon pacific 总面积也才250，000sqft包酒店那些。其实是很让人振奋的。。因为昨天看了Jordan choo在YouTube upload 的the spring 的画面。你看到他的建筑面积比现有的ParkCity mall 大出至少2倍。。。到时开了就有更大的mall好逛了。

诗巫市场有待观察。因为giant 都做不起，被本地商家打败了。。。品牌店也很少进驻。。。人口跟民都鲁差不多 但你那边消费力更高 。他们那边年轻的多数都往外跑了。。

lawbylawbsm

Paragon和Commerce Square其实规模不小，只是找不到他们的面积

不晓得新欣会有什么娱乐区域？
射箭、密室逃生、保龄球？

随性随风

lawbylawbsm 发表于 27-10-2018 02:19 PM
Paragon和Commerce Square其实规模不小，只是找不到他们的面积

不晓得新欣会有什么娱乐区域？
射箭、密室逃生、保龄球？

我也试图找了， 但是没找到。 不过以the spring 所说的， 目前bintulu现有的mall没超过200，000平方尺。 所以他们两间应该就会在200k sqft左右。 这样的规模你已经觉得不小了，那the spring 应该也会不小吧。我觉得如果你按照古晋的the spring 来看的话， 我觉得bintulu的就是他们的复制品， 当然更新潮的设计，会更美，尤其有那个centre court圆圆的透天窗的屋顶就不一样了， 不过tenants mix很像就是这里有的，搬过去罢了。 所以这里的娱乐只有戏院， 唱歌 儿童区， 想必那里应该也会一样。

关于保龄球应该会在富丽华，如果做得成。 就像当年的，全砂第一个溜冰场会在古晋的富丽华。

lawbylawbsm

不小是相较现有的摩而言嘛

保龄球场原本说是在Commerce Square，或许是后来听到富丽华要来，转移商场了吧

随性随风

lawbylawbsm 发表于 27-10-2018 08:05 PM
不小是相较现有的摩而言嘛

保龄球场原本说是在Commerce Square，或许是后来听到富丽华要来，转移商场了吧

我跟你说的，也是根据民都鲁的现有市场与状况说的。。。虽然我们知道外面有更大的。 但是如果我们只看本区域，确实the spring bintulu将会是民都路商场的一个里程碑， 相对的有水准和翻倍地够大。 就像当年的古晋， 第一间商场时， 本地人也是觉得好大。。。比sarawak plaza tun jugah sarberkas大多了。。。当然去到西马看到当时的times square那真的是小巫见大巫。 不过如果不要比较的话， 其实当时的the spring 是有史以来最大间的了。。。就像现在的民都鲁也一样。。。我是很期待过去看到。 话说看了视频， 如果赶工，十一月尾应该来得及， 要不然就很可能12月或明年了。。。希望赶得及。。。

lawbylawbsm

其实他可以不必急着开，
好好招商明年华人新年时风光开张，
不过有富丽华追着，就看他如何决定

随性随风

lawbylawbsm 发表于 31-10-2018 10:12 AM
其实他可以不必急着开，
好好招商明年华人新年时风光开张，
不过有富丽华追着，就看他如何决定

我觉得他根本没有把富丽华放在眼里， 是我的话我也不会， 因为他们两间是走不同风格的，而且自身的优势比较大。比如： 一个高档，一个亲民。一个地理位置更好， 一个还行； 一个大，一个小， 一个招商底气足，管理商场手腕强， 一个比较弱， 毕竟他的专业不同，也不是单靠商场赚钱。 你看the spring的anchor tenant and mini tenant里的店都霸气过富丽华吧。。Parkson 对 Boulevard department store. 大强对富丽华超市， 戏院谁先真正能落实还说不定。H&M Uniqlo HLA, 还有其它的高档品牌店都赢过只招本地商家多一些和比较普遍都有的watson, guardian, kfc, pizza hut之类的店吧强多了。话说miniso东马最大， Uniqlo, H&M都是在bintang megamall 不是富丽华。 所以虽然我认为全砂最好的富丽华应该是在美里的，因为确实比较多品牌店在new wing 那里， 可是我没信心也不敢保证他能够招同样多的店进入民都鲁（或许是能招brands outlet， YFS这些比较亲民的品牌店) 尤其当些大牌的店已经进驻the spring 了。
你懂我意思吗？尤其人口没变， 收入没变， 又在那么近距离的商场里开多一间分店，势必风险高了些， 在the spring 已经算是试试水温了，成绩好多话应该才会考虑开多几间分店在其它商场对吗？哈哈我也是分析分享我都想法，不一定对的哦。
不过最好在圣诞前开， 因为时逢假期， 而且也有人提早12月就开始有人买新年衣裤， 有庆祝圣诞节的也会买礼物， 巧克力，酒啊之类的， 在圣诞节逛商场也是很浪漫， 冷冷的下雨天气，就像进入冬天一样哈哈， 想太多。学校也要开学了，也有这些商品的需求， 开了下去再接着华人新年，应该会生意好点在这2 3 个月对吗？你们几时会买过年用品？是新年前的1 2 个星期还是会提早？应该都一样的吧， 有些人早买，有些人要到了才去买。。。

lawbylawbsm

大牌短期内的确只会先开一间，
只要能赶在十二月中前开张，
民都鲁、诗巫和沐胶
圣诞和华人新年的生意就都是他的了，美里或许也会有人来看

民都鲁多惨，至今Parkson都还没，
终于苦尽甘来，H&M、Uniqlo一次进来，还在同一家摩里有Starbucks

通常半个月至一个月吧，
慢了都是挑剩的了

随性随风

lawbylawbsm 发表于 1-11-2018 08:00 PM
大牌短期内的确只会先开一间，
只要能赶在十二月中前开张，
民都鲁、诗巫和沐胶
圣诞和华人新年的生意就都是他的了，美里或许也会有人来看

民都鲁多惨，至今Parkson都还没，
终于苦尽甘来，H&M、Uniq ...

是的(这个是的是赞同你说的全部）

通常大牌暂时一间的， 试试水温， 除非很看好你的市场，一次开两三间， 就像新山一样，一次过2-3 间 HLA，然后其实Parkson 去年也才进驻新山啊， 所以你们也没关系啦哈哈。不过可能还很幸福，因为是新的， 如果他们的design 像mytown or sunway velocity的， 绝对会比古晋任何的一间美。
是咯， 如果有新衣，要就快哈哈哈。 终于啊。。。哈哈哈。可以说个可能发生的话， 可能都会好过美里这个Mall。 哈哈哈， 不要打我。 这个也没什么啦， 以前都你们上美里， 美里人偶尔也可以下来玩啊， 古晋诗巫木胶的人都可以上去玩咯。

会的， 会有美里人去看的， 爱逛街的人， 应该有机会就会彪过去。

lawbylawbsm

等到沿海新橋建好後，
中區可以直通民都魯市區更不得了，
往Paragon、富麗華的人潮都先被新欣攔截了，Pacific建在新欣旁，
新欣主打中上，太平洋主打中下

至於美里過來的，依序是富麗華、新欣、太平洋商場一條路，
還有SK One多3年建好，到時真的是樣樣都齊備了

随性随风

lawbylawbsm 发表于 2-11-2018 12:13 AM
等到沿海新橋建好後，
中區可以直通民都魯市區更不得了，
往Paragon、富麗華的人潮都先被新欣攔截了，Pacific建在新欣旁，
新欣主打中上，太平洋主打中下

至於美里過來的，依序是富麗華、新欣、太平洋商 ...

Pacific 很像不到100k sqft，不大。如果是来玩的，当然2间都不放过。。。不过the spring 名声大一点又大间。。。应该会在那边逛久一点。

lawbylawbsm

9.6萬平呎也太小了吧

https://www.pressreader.com/malaysia/the-borneo-post/20160729/282153585647349

6萬平呎（Econsave）+
3.6萬平呎（135間店）

每間店267平呎

新欣要換商家時肯定先從
太平洋業績最好的幾家下手

随性随风

lawbylawbsm 发表于 2-11-2018 12:34 AM
9.6萬平呎也太小了吧

https://www.pressreader.com/malaysia/the-borneo-post/20160729/282153585647349

6萬平呎（Econsave）+
3.6萬平呎（135間店）

每間店267平呎

新欣要換商家時肯定先 ...

哈哈。。。其实虽然我已经觉得the spring 会做老大。。。干掉好多mall. 可是我是很兴奋想知道以后真的都开了。。。他们嗯场景是怎样的。会是the spring 会帮到他，也会带人潮过去逛逛，还是会把它干掉，还是就像你说的，各走各的路，一个中高一个中矮路线。。。theory and expectations 是expectations. Reality 会怎样是not 100% predictable. 所以是很精彩的。。因为一下开了那么多的mall而且地理位置都很近那种。你常来古晋至少你看到mall与mall之间有距离对吗，尤其pm 在市区和the spring 的距离很远。除了the spring, viva和cityone 会近了点。

所以很想看为了是怎样。。。很快就可以看到了。相信我，如果thr spring 做起来，赚很大，吸引外地的同胞来，那不要说更多的品牌店会来，可能外地的商场都会想进来开。。。你看Midvalley 的开在新山。想到就觉得好好哦。。。

lawbylawbsm

pm 在市区和the spring 的距离很远。除了the spring, viva和cityone 会近了点

你故意漏掉富麗華，壞心
話說富麗華在北市多開一間，不怕顧不過來兩頭不討好嗎

随性随风

lawbylawbsm 发表于 2-11-2018 01:11 AM
pm 在市区和the spring 的距离很远。除了the spring, viva和cityone 会近了点

你故意漏掉富麗華，壞心
話說富麗華在北市多開一間，不怕顧不過來兩頭不討好嗎

哈哈。。。你看他美里两间，古晋一间，到时你那又一间。你说他怕吗？哈哈。不能完美，可应该还行。

我不是故意不要说的，因为我觉得city one 距离它可以算还有距离。。不像那3间比较近。还有aeon也看到city one, 可是也不算太近也不远所以没有考虑他们进来了。。。重点是，如果你那里的商场能够像古晋这样能够survive 就好。因为你看pm在市区，按理the spring 的生意应该没那么好。我是担心你那的times Square 那些就被市区的the spring 抢走光环。那就生意惨了。因为全马多数的商场就是市区的生意最好。半山的生意就还好或差。。。古晋就偏偏半中间的比较好。。。可能就是多人住的地方在这里。市区反而人口不多。还是等专业人士调查吧。

lawbylawbsm

在Skyscraper看到有觀點覺得
古晉是東南亞的澳洲城市，
或許指的就是多數人都不集中住在市區吧

可能因此而使得古晉的商場反而郊區較多？

随性随风

lawbylawbsm 发表于 2-11-2018 01:32 AM
在Skyscraper看到有觀點覺得
古晉是東南亞的澳洲城市，
或許指的就是多數人都不集中住在市區吧

可能因此而使得古晉的商場反而郊區較多？

因为人口分散。所以大大小小的mall做比较得起。尤其supermarkets 很多。。。有些地方人口比较密集，spring周围一带都比较密集人口. Mjc newtownship也是matang 是现在也开始多人住了咯。。。


我先睡了哦。晚安。。。明天才继续聊

lawbylawbsm

是得睡了，再聊

lawbylawbsm

目前看來最有可能關掉的Mall會是哪家？
很多看起來都變成殭屍了