【tan81 个人专区】欢迎大家发表零售市场行情的看法

明讯7887701

原帖由 hdcyng 于 12-11-2008 12:28 AM 发表    有大学或学院的地方租金会涨;房价会涨, 也不一定要租学生!   fully furnish的租金是会比较高,租给外国来的Executive租金更高!    盆满了水就会溢出来！
30年前Sunway是矿地,20年前USJ是树林,10年前Puchong还有一半是油 ...

这就是所谓的 地越来越少，没有人可以制造土地。人却越来越多，找地方住就要找地盖房子，所以地就给人买贵了。都是人为因素。任何一切事情都是 “人“ 的所作所为。
讲到管理层，也是“人“ 的因素。所以人的本质很重要。

明讯7887701

最近听说 RAWANG 的店屋已经来到一百万了。
店屋的租金也要差不多两千到三千了。吉隆坡也有这样的租金。

[ 本帖最后由 明讯7887701 于 12-11-2008 09:45 AM 编辑 ]

明讯7887701

原帖由 goodluck88 于 12-11-2008 08:22 AM 发表    PJ Subang Sunway USJ Puchong这些地方早就溢到不清不楚鸟。。。      damansara不在你的名单里面吗？

DAMANSARA 往北的地方那些价钱也是吓人，有些比 PETALING JAYA GASING HILL, SEAPARK, KAMPUNG TUNKU 的价钱一样，或更贵， 而且，一边是 LEASEHOLD 另一边是 FREEHOLD，为什么会搞出那样的价钱？ 都是“人”的祸害。善哉，善哉。

[ 本帖最后由 明讯7887701 于 12-11-2008 09:51 AM 编辑 ]

Mr.Business

原帖由 tan81 于 11-11-2008 11:52 PM 发表
8年书中提到的  投资第一要点：管理层，  也是精华。

在Cari 这么久，也看过不少前辈谈论管理层的要点。
不过，我认为新手是很难理解的。

8年提供的“入门”方法非常有效。就是从数据考察管理层的能力。
管理层一定要有强的赚钱能力。没有这一点，即使它多诚实，都不需要我们去投资的。
。。。

我觉得管理层的诚信是更加重要，从哪儿可以观察呢？
1. Related transaction。
例如KFC的大股东是KULIM。KULIM频繁的将自己名下的有问题公司或土地以高价卖给KFC。这就是有问题的管理层，那就算KFC是多么的好赚，KFC的小股东也不会有什么好处。

2.
。。。。。。其他自己观察。。。

明讯7887701

只要跟着前面5 大富豪的方向走就应该可以捞点油水了。

股友

sorry，才看到这个，陈哥哥是否住在riana green apartment？去年我去tropicana 看到很多清洁干净的空置洋房。现在怎样了？

宇晴

我住过Damansara Height 半年。实在是美好的环境。

我不懂屋价的，我租个房间罢了。不过应该是我一辈子买不起的屋子吧！

goodluck88

原帖由 明讯7887701 于 12-11-2008 09:49 AM 发表

DAMANSARA 往北的地方那些价钱也是吓人，有些比 PETALING JAYA GASING HILL, SEAPARK, KAMPUNG TUNKU 的价钱一样，或更贵， 而且，一边是 LEASEHOLD 另一边是 FREEHOLD，为什么会搞出那样的价钱？ 都是“人”的祸害 ...

屋价被大户外资炒起来罗。。。。

股友

现今最贵的apartment 是four seasons apartment，在twins tower 旁。RM３，０００psf 以上。去年我去新加坡找已经卖完了。

另外听说新加坡的高级产业泡沫已经破鸟。去年跟大队买进的就被套。

goodluck88

倒是希望有代理可以分享槟城的房产有没有泡沫的迹象。。。
目前的行情。。。屋价还是升个不停。。。

tan81

原帖由 股友 于 12-11-2008 10:27 AM 发表
sorry，才看到这个，陈哥哥是否住在riana green apartment？去年我去tropicana 看到很多清洁干净的空置洋房。现在怎样了？

还没有看过，不知道。看过后，才告诉你。
你的公司，我会准备功课，还没有忘记。

tan81

原帖由 goodluck88 于 12-11-2008 11:19 AM 发表
倒是希望有代理可以分享槟城的房产有没有泡沫的迹象。。。
目前的行情。。。屋价还是升个不停。。。

Chon 哥说没有泡沫的现象。
如果你是要自己住的，看到合眼就可以买了。

如果要投资的，就不要理是否泡沫，先开始了解房产投资怎么做，比较好。

老散一名

原帖由 tan81 于 12-11-2008 01:30 AM 发表
其实，我有留意到你说的那一带，几乎都看到Malton 的影子。
有研究过这家公司吗？

我听说（听说而已），老散曾经差点给这家公司弄到家破人亡。

Malton，大家有什么看法吗？

哈哈，你係聽什水嗡 ge。
害到老散我雞毛鴨血 ge 係 Talam 啦。

hdcyng

原帖由 goodluck88 于 12-11-2008 08:22 AM 发表


PJ Subang Sunway USJ Puchong这些地方早就溢到不清不楚鸟。。。
damansara不在你的名单里面吗？

还是你的领悟力比较高!
Puchong的土地大过USJ 多多, 不知道几时才会满
IOI在这里少少赚十亿以上!

原帖由 老散一名 于 12-11-2008 12:53 PM 发表

哈哈，你係聽什水嗡 ge。
害到老散我雞毛鴨血 ge 係 Talam 啦。

Talam & Europlus有名的假账公司!

goodluck88

王子哥哥。。。但是hor。。。。
Puchong现在剩下的是一些在比较山芭的地方鸟。。。要进到很里面很里面才能到哦。。。

goodluck88

之前还以为IOI Mall会关门大吉。。。谁知道。。。
现在好像很hoseh酱。。但是很久没有去鸟。。。。

hdcyng

原帖由 goodluck88 于 12-11-2008 06:15 PM 发表
王子哥哥。。。但是hor。。。。
Puchong现在剩下的是一些在比较山芭的地方鸟。。。要进到很里面很里面才能到哦。。。

那要看地势,土壤和距离了!
如果地形和地势不影向建筑和公路! 再多十多年你再去看看!
二十年前USJ就是比较山芭,鸟不生蛋的地方!

hdcyng

卖的好!

Shell 1 Q  loss -286,542,000

goodluck88

知道了王子哥哥......

tan81

原帖由 tan81 于 12-11-2008 07:27 PM 发表


如果明天跟着ＥＰＳ跌ＲＭ１　就好了。
肯定要扫多多下来。

我手上还有卖不出的４００股。