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Bukit OUG-当年的死城却成了今日的旺城。升值十个月100K 2年100% 3年160% 4年213%
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发表于 27-4-2013 02:46 PM
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Thx2012 发表于 27-4-2013 02:16 PM 
没有凭据，我只是听Agent说的，我只是把Agent说的话放上来，你不喜欢听就当作我没说过，就酱。。。
你说了就是说了。。我不能当没看到你到处误导人~
所以千万别道听途说。。不然丢脸的只会是你自己~ 就酱~
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发表于 27-4-2013 11:29 PM
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。。。。。 发表于 27-4-2013 02:46 PM
你说了就是说了。。我不能当没看到你到处误导人~
所以千万别道听途说。。不然丢脸的只会是你自己~ 就酱~ ...
什么叫做到处误导人，你又有什么凭据说developer用的都是材料好的？
论坛是言论自由，你看到你不想看的言语，你可以否定，可是你人生攻击我，就是你欠骂。
什么叫丢脸，什么叫道听途说？我在Cari混了这样久，所说的话没有一句觉得丢脸。什么道听途说，虽然我没有证实他说的是对是错，可是他说的不代表是错，你真的很无知。。。 |
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楼主 |
发表于 28-4-2013 04:34 PM
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不可否认，这里的Workmanship的确没那么好...至于说用材料差又不置于，只是手工没做那么美和屋内tiles的问题而已。 |
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发表于 28-4-2013 04:43 PM
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楼主 |
发表于 28-4-2013 07:59 PM
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发表于 28-4-2013 08:06 PM
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大猪 发表于 28-4-2013 07:59 PM
我知道你的意思不是在诋毁，所以才出面灭火嘛~哈哈
很可惜我是穷人，3年前只有钱供一间而已，如果当 ...
我还以为你有两间在Bukit OUG,因为那时爬贴好象看到你有打算买多一间。
不过没关系拉，一间都发到不清不楚了，你的是多少Sqft？买多少钱？
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楼主 |
发表于 28-4-2013 10:53 PM
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发表于 28-4-2013 11:02 PM
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大猪 发表于 28-4-2013 10:53 PM
原本170K左右的时候就有打算买多一间...由于我底薪不高，所以想和我姐姐联名来买。。
供期由我来供，可是 ...
wow, 128千，现在都300千，你赚了两倍。而且还是3年前。。。强
请问一下，你知道3年前OG Height 900Sqft的卖多少钱吗？ |
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楼主 |
发表于 29-4-2013 01:07 AM
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Thx2012 发表于 28-4-2013 11:02 PM
wow, 128千，现在都300千，你赚了两倍。而且还是3年前。。。强
请问一下，你知道3年前OG Height 900Sq ...
没记错的话, OG Height那时是230K左右吧...
因为那时我不选择OG Height的原因是平方尺不但小过B.OUG，而且那时的售价也不便宜。
所以，最后还是选择了我现在这间。当时屋主放价是130K，原本是要求屋主扣到125K的..
回到家后, 由于想到当天有3个家庭去看，而且屋主又刚装修油漆好白白干干净净的，整间屋子看起来很光亮~
担心给人快我一步下定...结果我就call给agent说就算屋主扣一点我也要了，最终就以128K成交。(屋主是印度拿督)
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发表于 29-4-2013 09:45 AM
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发表于 29-4-2013 10:00 PM
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大猪 发表于 29-4-2013 01:07 AM
没记错的话, OG Height那时是230K左右吧...
因为那时我不选择OG Height的原因是平方尺不但小过B.OUG， ...
现在你都赚到笑了，你没有打算Refinance出来买多一间高级公寓？ |
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楼主 |
发表于 29-4-2013 11:36 PM
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春秋 发表于 29-4-2013 09:45 AM
你姐有锤心肝吗？
１２８k放租出去每个月的租金还会赚呢
你现在是自住还是租给人？
...
她是一个没有野心的，只想安安稳稳的过生活~所以我觉得她是不会心痛的。。。哈哈
现在一间房出租给人咯~
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楼主 |
发表于 29-4-2013 11:43 PM
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Thx2012 发表于 29-4-2013 10:00 PM
现在你都赚到笑了，你没有打算Refinance出来买多一间高级公寓？
有想过... 但我loan lock in period 5年~不然中Penalty 10K。。。蛮高下~
所以还是等1年多后才refinance再research找找一间来投资。
我不会选择买高级公寓啦，玩不起~有多的话，再分多供一间普通公寓更好.gif)
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发表于 29-4-2013 11:57 PM
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Thx2012 发表于 27-4-2013 12:09 AM 
哦，你有找到225千的Bukit OUG condo?
我那时也找到的是２３０千的，７９１ ｓｑｆｔ， 高楼，可是 ...
是，星期六刚给定金，RM223K， 791Sft，五楼。市价大概RM230K-RM240K。
为什么那么低价呢。。。他开了一个条件，让我学了宝贵的一课。
我买过七间屋子（这间是我的第七间），读过无数投资书，也在其他贴和跟Senior谈过
炒屋方式， 我未料到还有这样的一招。 ， 我买得开心，他也卖得Happy。
以前我只有一间屋子时，只听说过买家和律师Pakat，把屋价提高，比如谈好的价是RM300K，SPA写RM330K，
买屋Loan100% 还有钱拿，这样的玩法被第三间只能Loan70% Stop了。
很累，要睡了，这招很容易但不能透露，会破坏市场，让屋价炒高，更让很多人变得没能力买屋子。 本帖最后由 独孤城 于 30-4-2013 12:01 AM 编辑
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发表于 30-4-2013 12:05 AM
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独孤城 发表于 29-4-2013 11:57 PM
是，星期六刚给定金，RM223K， 791Sft，五楼。市价大概RM230K-RM240K。
为什么那么低价呢。。。他开 ...
他开出什么条件？你买的价钱比我还低zzz.
我买OG Height 4楼都要２３０千，他奶奶的。。。。 |
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发表于 30-4-2013 12:09 AM
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大猪 发表于 29-4-2013 11:43 PM
有想过... 但我loan lock in period 5年~不然中Penalty 10K。。。蛮高下~
所以还是等1年多后才refinance ...
哦，下一间，你会买那个地点？ＰＪ？Ｓｕｂａｎｇ？
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发表于 30-4-2013 02:48 PM
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独孤城 发表于 29-4-2013 11:57 PM
是，星期六刚给定金，RM223K， 791Sft，五楼。市价大概RM230K-RM240K。
为什么那么低价呢。。。他开 ...
哈哈！看样子B。OUG 价钱又要创新高。
很久没进来了，原来这边有这么高手跑了进来，对B。OUG来说肯定是好事。
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发表于 30-4-2013 11:52 PM
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Thx2012 发表于 30-4-2013 12:05 AM
他开出什么条件？你买的价钱比我还低zzz.
我买OG Height 4楼都要２３０千，他奶奶的。。。。
你去买OGHeight做什么？自己住没关系，出租的话离LRT远了点，
以投资角度衡量，B OUG附近有LRT，会起价，这是大众的Mindset。
Bukit OUG上个礼拜开始油漆了，我比过Kepong区，SubangJaya GoodYearCourt，
AmanPuri区，价钱租金接近，但Bukit OUG的优势在于油漆和LRT。
我认为这是VistaCommonwealth的翻版，1222Sft油漆后很明显会去到RM400K，就在今年。
而791Sft的去到RM260K不是问题。
还有一样投资Condo最重要的，高手告诉我的，就是买Condo等与买Maintenance，
Bukit OUG 的Maintenance不用讲，越来越好。
那天在那里站久一点看屋子，居然被Security审问，我喜欢严格的Security。 更爽的就是那天看到两个
中东妹跑步，照镜子漂亮那个向我打个招呼笑笑，胸部大大，好像没穿Bra的，你说是不是很爽呐。。。
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发表于 1-5-2013 12:15 AM
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22222222 发表于 30-4-2013 02:48 PM
哈哈！看样子B。OUG 价钱又要创新高。
很久没进来了，原来这边有这么高手跑了进来，对B。OUG来说肯定是 ...
我记得去年年头我买Bukit OUG 1222Sft的时候，我在大概六十页问过，RM270K OK 吗。。。
好像是你回答我这是明智的选择。果然，现在已开价RM360K。。。
我并不是什么高手，还在学习，不知道的还很多。
本钱比我多比我年轻的人大把，我买屋方式，工作存钱，借钱，Refinance人人都会。
我只是不怕死，胆量够大而已。
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发表于 1-5-2013 01:21 AM
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独孤城 发表于 30-4-2013 11:52 PM
你去买OGHeight做什么？自己住没关系，出租的话离LRT远了点，
以投资角度衡量，B OUG附近有LRT，会起价， ...
也没有几远啦，过一条桥就到了，我不喜欢买太靠近LRT的，我怕吵。
而且Bukit OUG比较High density. 我看了OG HEight 和Bukit OUG，我比较喜欢OG Height，第一Low density, 第二管理方面不输Bukit OUG，第三很多Facility.
油漆，以后OG Height也是会油的吗，这个很多Condo都会做的，哎呀，不管怎样，以后Taman OUG起价，全部都会被Affect的拉。而且我觉得230千还算合理价位。。。
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