【tan81 个人专区】欢迎大家发表零售市场行情的看法

蚂蚁小弟

没有那个意思，陈总太敏感了？
同样做法，可是在不同地方，未必会同样结果
同样做法，在同样地方，可是不同时间，也未必有同样结果
即使同样做法，同样地方，同样时间，过后只要稍微有不一样的后续行动，也未必有同样结果

嘿嘿

小弟是多因导致一果的信奉者

老散一名

原帖由 tan81 于 3-11-2008 12:35 AM 发表
你的下半句是说我会和老散一样的下场？

咩！老散我下場會很慘咩。
難為我老散還去你的 blog 按廣告。

老散一名

原帖由 蚂蚁小弟 于 3-11-2008 12:50 AM 发表
没有那个意思，陈总太敏感了？
同样做法，可是在不同地方，未必会同样结果
同样做法，在同样地方，可是不同时间，也未必有同样结果
即使同样做法，同样地方，同样时间，过后只要稍微有不一样的后续行动，也未必有 ...

老散我也是相信因果的。
但，因果老散又不信的。

[ 本帖最后由 老散一名 于 3-11-2008 12:59 AM 编辑 ]

tan81

那些钱，不可以吃啦。
就好像股息的钱，不可以拿来吃。


我会把它投资在建设部落格上。

tan81

不要那么敏感。您看会２２４１　楼蚂蚁的留言。

好下场也是下场，坏下场也是下场。
我哪里有本事定论老散的下场。

和２７５０喝到这么迟，有什么重大分享吗？

hancom

健力士只能是一支防守型的股票，因为业务的增长只能依靠蚕食竞争对手的市场来达到目的。

宇晴

原帖由 hancom 于 3-11-2008 01:26 AM 发表
健力士只能是一支防守型的股票，因为业务的增长只能依靠蚕食竞争对手的市场来达到目的。

我知道啊。。。
目前只有这一只主力股。

还在物色其它股票进入我的投资组合。
就是。。。还在物色中。。。眼花缭乱，没有目标

宇晴

原帖由 tan81 于 3-11-2008 01:10 AM 发表
那些钱，不可以吃啦。
就好像股息的钱，不可以拿来吃。


我会把它投资在建设部落格上。

好好好！
继续期待你的dot com, 加油哦！

明讯7887701

租屋子和自己供房子是不一样的。 租是一种费用，费用就是一出去，就没回头。供房子是一种投资，你供给银行的钱将会在你卖屋子的时候拿回。当然，房子的投资基本原则是要买对地点。地点非常重要。好的地点房子是只有增值或最少会卖回同等的价值（最起码你还有一笔钱拿回在若干年后）。只要地点不是人烟稀少的话很少有产业跌到一文不值。
在雪隆一带，买房子的地点比较简单，有好多的选择，比如，靠近轻快铁站，学院大学，医院，著名的购物景点和主要的办公室地点。而这些地点通常都会有不同类型的产业给你选择，所以你可以选一间每个月供款和你现在的租金是相差不远的。当你有能力升级到更好的房子的时侯，那么这一间你可以出租或者卖掉，任君选择。这是其中一种保值的方法。简单。
运气好的话，可能在你住了3，5 年后，产业增值了30巴到40巴也说不定。我自己的就增值了。

[ 本帖最后由 明讯7887701 于 3-11-2008 07:52 AM 编辑 ]

Genghiss

十年河东，十年河西。

明讯7887701

原帖由 Genghiss 于 3-11-2008 07:56 AM 发表
十年河东，十年河西。

对了，每十年，股市，产业 都会翻一翻。翻多少就看你个人的选择到底对不对了。
KLCC 的产业大概是6 年时间就翻倍了。如果你是在6 年前的其中一位投资者，你应该知道自己赚了多少。
BUKIT BINTANG 的产业，刚好差不多也要10 年了，也是翻了一倍。

hdcyng

原帖由 明讯7887701 于 3-11-2008 10:12 AM 发表

对了，每十年，股市，产业 都会翻一翻。翻多少就看你个人的选择到底对不对了。
KLCC 的产业大概是6 年时间就翻倍了。如果你是在6 年前的其中一位投资者，你应该知道自己赚了多少。
BUKIT BINTANG 的产业 ...

陈员外如果租廉价屋或中价屋就是傻瓜
因为bank installment 跟租金差不多
一样每月还钱;二十年后, 差了一间房子!
如果陈员外买或租中等的房子就不同! 每月还钱不会让他失去其他投资能力!也能住的舒服些.
如果陈员外买或租较贵的豪华大房子就更不同了! 每月还钱太多会让他失去其他投资能力!
当然最快发达的方法是买廉价屋,还installment;其他的钱拿来做long-term investment
但是别忘了人活着不仅是有$而已,  还有享受! 还有生活的quality!
这是一个选择的问题, 每个人可以选"猫生活"或"生活品味与投资兼具"或"月光族"
每个选择都有opportunity cost!
选"猫生活"人可悲, 但如果长命而且发达后对$看的开的也不算太差.
选"月光族"人生活精采最有可能人见人爱, 最有可能最有生活品味;是短命人的首选!
"月光族"长命的话就要博以后无端端发达,要不然晚年的生活将是三种人里面最没有生活品味的!
没钱要讲甚么生活品味呢?
请问陈员外的选择??

[ 本帖最后由 hdcyng 于 3-11-2008 06:41 PM 编辑 ]

tan81

我们过去3年租的双层排屋，行走路程距离LRT是15分钟，在Kelana Jaya。
整间屋子的租金是RM550 。

不知道你认为属于哪一种？

现在即将搬进的Condo在Tropicana。 虽然也是租的，不过算是实现了一开始在KL 打拼的部分梦想。我的工作，就是时常进出Tropicana 的豪宅。感受了里面的幽美环境，是很难想要继续住在普通的Condo 或排屋的。

所以，自己曾经时常发梦要住入这些地方。之前，表姨的房子要卖，一直劝我们搬去Cheras/Ampang。 不过，我们实在不习惯那一带的生活素质。

没有想到这一次的搬家，机缘巧合的，提早住进了Tropicana。以后买房子，也应该是这一带了。我相信，Law Of Attraction 的。

办了房子后，会宴请一些Cari 的好友，作为House Warming。

Agent 问我，为何不要买下来，要租房子而已，我坦白告诉她，
我的钱还用在累积Nestle 上。不过，看来她没有相信。

goodluck88

请问那边月租多少银子？？

2750一号

恭喜恭喜，迁居生仔
再加上阿叔的毒，不升都很难












high 到升

tan81

中等的价钱。
我有一间房间出租。
你有兴趣搬过来吗？ 先讲明，我们只接受女住户。


http://www.pjnet.com.my/ftopict-18148.html

tan81

只是搬而已。
没有生啦。

谁叫你买的豪宅不肯出租给我们。

金泽人

tropicana的condo多少钱？不知道马来西亚现在的房产如何。适合投资吗

明讯7887701

原帖由 金泽人 于 3-11-2008 07:39 PM 发表
tropicana的condo多少钱？不知道马来西亚现在的房产如何。适合投资吗

不知道陈兄租的是哪一座 TROPICANA，一座大概是 850 左右的，另外一座1000-1200 左右。

只要地点选对，马来西亚的房产业随时都是好时机投资。现在马来西亚的房产业暂时不会下调，原因是现在还早，悲惨的情况还没有出现（恐怕不会出现，想要检便宜货的人会失望）。现在的情况是房产业的价钱横摆的阶段，就是说价钱稳定，有一些会稍微跌价，其实不能说跌价，应该是他们回复原来比较合理的价钱，之前他们把价钱炒高了。
接下来要看中央银行未来会不会调低利率，如果会调低点二五，那么借钱的工具又便宜了，可能会使到更多人要买房子，以便现在享受低利率。加上租金回酬高了，会有更多人加入做屋主，以享受现金流。因为需求高，房产的价钱可能会稍微提高。这只是拙见。多多指教。

ZheHui

原帖由 tan81 于 3-11-2008 07:33 PM 发表
中等的价钱。
我有一间房间出租。
你有兴趣搬过来吗？ 先讲明，我们只接受女住户。


http://www.pjnet.com.my/ftopict-18148.html

我要離家出走，可以租嗎？