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楼主: tboontan

理财及规划,355 楼,多次MCO,你是否学会理财?

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 楼主| 发表于 3-11-2015 10:01 AM | 显示全部楼层
中年夫婦想增進投資以悠閒退休2015-11-01 19:32
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李太太今年45歲,是一名會計專業人士,李先生55歲,是一名工地的管工,兩人育有一名15歲的兒子,她在信中提供一些財務數據,以及提出以下幾道問題:

1)李先生能否在60歲退休,李太太則能否在55歲退休?

2)我們需要多少的退休資金?
3)請提供一些如何進一步改善投資的建議。
4)我們在退休後,能否每年出國旅遊?一年的旅遊開銷預算在1萬令吉左右。


答:從李太太來信的敘述,李先生與李太太兩人每月凈收屬於中高收入階層,在扣除開銷後,還有大約3千令吉的盈餘,顯示財務狀況保持平穩,公積金儲蓄數目相當豐裕;而且李先生在職場還有5年、李太太還有10年的時間,到時公積金儲蓄的數目會進一步增加,預料將是兩人資產組合中,最大筆的現金儲蓄。

對兩人來說,比較需要顧慮的是退休了,兩個公寓的貸款分期仍未供完,從現在看,公寓(1)還有25年、公寓(2)則還有15年,意即李太太退休後,公寓(1)還有15年,公寓
(2)則還有5年房貸供期。

除非是脫售其中一間公寓,在還完其中一間公寓的剩餘貸款,還有餘錢還完另一間公寓,如此一來,就沒有產業貸款的債務,可以享有全數租金收入。
另外,李太太或許可以考慮工作到60歲,萬一間中沒有租戶,也比較不需煩惱公寓(2)的貸款分期來源。

至於汽車貸款將在5年還完,屆時每月開銷將相應減少,每月盈餘則開始增加,財務負擔將減輕許多。

退休前最好已還清貸款
一般來說,當個人在進入退休的日子,最好是每月需要承擔的貸款分期已經還清,可以稱得上是沒有債務在身;另外,每月開銷如果能維持在退休前的三分之二、或是一半的數目會比較理想。

如此看來,李先生與太太退休後,需要多少的資金就有一個底稿。
另外,也關係到個人在退休後的存活年齡,簡單說,在退休後繼續生活20年、25年或30年,所需的退休經費,差別可以是不同的數目,一百多萬的現金儲蓄,至少可以維持兩人20至

25年的開銷,前提是身體健康,醫藥費不是主要的支出,這樣就不需過於擔心。
另外,在生活上的伙食、水、電以及其他開銷項目,從李太太來信提供的數據,顯示數目並不大,可以看出這方面相當節儉,這是很可喜的事。

提到退休後,是否可以每年出國旅遊,開銷預算在1萬令吉左右,這要看到時的市況,說不定到時要出國旅遊,1萬令吉的預算已經沒有太多選擇,在預算內的旅遊景點,很多是已經踏足的地方,現在探討這個問題似乎早了一些;總之可以伸縮處理,例如轉為在鄰近的國家,或是將預算擴大,改為兩年出國旅遊一次,都是可行的方案。

本期主答:永佳財務規劃公司首席理財規劃師陳建業碩士(星洲日報/投資致富‧財富問診‧文:鄭碧娥)




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 楼主| 发表于 16-11-2015 12:30 AM | 显示全部楼层
理财梁伴:我是年迈后最大债主


政府在日前公布2016年财政预算案后,不少与我们日常生活息息相关的物品与服务都逐一涨价,包括大道过路费,就连柴米油盐等基本生活必需品都难逃被删除补贴的命运。
看起来,随着今年实行消费税的涨势后,又将会有另一番涨潮了。

无疑,这些新发展都会推高生活费,令我们的生活越来越艰难。
往好的一面看,只可以说在缺乏补贴的情况下,人民就越来越学会“独立”吧?


若我们重视这个情况,这应该也提高我们对退休规划的觉醒。
希望大家会更了解,若今天的收入在扣除了11%纳入公积金后,带回家的89%都不够用的话,那么我们又如何应对退休后的生活呢?


以一个大概来计算,退休后,我们都会需要到退休前收入的三分之二,若要达到这一点,我们现在开始需要至少做一些准备。
也许我们会以为没有欠任何信用卡债,时常都是逾期前就还清,而感到自豪;但需要搞清楚另一点,则是我们虽然没向他人借钱或没欠银行钱,但是若没有为以后生活进行储蓄或投资,
那就是我们向自己的未来借钱。

改变生活习惯
若你今天的生活水平都过得不错,可是到了月杪没什么钱剩,也没有存到钱,那你或许会感到愧疚。
我常听到客户这么说,“月尾未到就没什么钱剩,其实不是生活习惯的错,收入不够高才是问题的真正源头”。


对于这种说法,你认同吗?我就不太认同了。
如果你觉得收入不够高是祸源,那你就好像一位患上了“城市病”或“都市病”后不反思自己的生活习惯,但只怪罪自己的家族基因和自己童年时代父母亲照顾不佳。不是吗?


试下找一位高收入的人士,然后问一问“钱够用吗?”,我相信八九不离十都会答“钱不够用”对吧?
更让人百思不解的是,其实有一大部分陷入财务危机的人士,不少属于高收入群。月入两万令吉也好,三万也好,只要缺乏一些理财的基本功,就容易掉入四面楚歌的债务“无底洞”。

陷信用卡依赖症
有时候,收入高容易令人产生盲点,觉得反正下个月收到薪水后就“有钱了”,“只是早买或迟买,不如现在就买”,就不假思索的动用信用卡满足“活在当下”的欲望。
当收到信用卡账单时,才会为自己“签”债能力感到惊讶,而薪水在扣除了基本日常生活费及供款后,就会发现自己的现钱流抓襟見肘。


但是生活习惯早已成型,一时间难以改变,因此可能患上信用卡依赖症,从此就一蹶不振。
“活在当下”看似乐观态度,其实驾驭不了,就会变成为自己埋下债务的伏笔。

用未来钱过奢侈生活
另一点不知不觉中陷入过度奢侈生活,导致缺乏额外钱为自己未来做准备的源头,则是轻易及随便换车的习惯。
说到汽车,说得没错在我国没有汽车,就好像真的好像斩掉双脚般的痛苦及不方便,但是不是三五年就需要换车呢?
每次换车是不是一定要买新车呢?每个人都说新车落地价就会大跌10%,其实实际上大概15%或更高会较为准确,但是大部分人还是执着于购买新车。


对于买车钱,大多数人都忙于计算自己是否可以应付汽车贷款而已,把其他与汽车相关的额外花费比如维修费,汽车保险,过路费用,停车费用等等都忘得一干二净。
当到了有关汽车的重大维修时,若因为存款不足或缺乏妥当理财而无法负担,到后来也是有可能需使用信用卡来解决,到最后又是先用未来钱来度过。


其实银行批准我们的贷款申请,并不一定说明了我们真的符合申请有关贷款资格,在银行立场上只要出现拖欠的机会不高,以及可以承担风险,批准贷款就肯定不难。
因此,下一次辨认自己是否符合某种贷款的获准资格前要先想一想,这是站在贷款者的立场,还是我们自身财务健康的立场呢?
把钱仅放定存
通胀侵蚀财富
总的来说,在我们必须想方设法在带回家的89%收入中,找到”空隙”存下另一个10%,那么加上雇主为自己存入公积金的12%,我们总共就为自己的黄金年代存下了现实收入中的33%了。


可是也别以为存下了钱后,工作就完毕了,这是因为如果你只把辛辛苦苦存下来的钱存放在现金或定期存款而已,那么到最后,你的财富还是会被通胀摧毁。
结果只会越存越穷,越存钱越是钱不够用的穷境,过了一段时间,这个人就可能会觉得这一套不管用,从而放弃打回原形了。

不少人都在等待,等待什么呢?
等待时间一到就会到公积金局把自己在户头内的钱全数提领;但是认真的想,如果不是强制性存,强制性不能够动用户头内的钱,里面还可能有剩下钱让你去领吗?
这不用多讲的,答案是不会,因为一路上都会有不少需要购买的物品,不可错过的消费,很快的就会把它耗光了。


因此,当我们想要为自己长线投资,并为十多二十年以后的自己存钱的话,不妨认真考虑把这钱存放在好像公积金机制般的工具才为上策。
如果你找不到,其实放在公积金局也是不错,可以申请存放比法定的11%更高的缴存率。

善用私人退休基金 减税提高存钱能力

另一种选择就可以是私人退休基金,从2012年起,我国就有8家合格及被允许的私人退休基金提供者,无论是哪一家公司的私人退休基金,共有三大类型:成长型;平衡性;以及保守型的私人退休基金。


除了好像公积金的账户存款强制性受到法定退休年龄或55岁才准提领以外,私人退休基金也提供一些灵活度,比如可更换不同的私人退休基金提供者,以及根据符合目标及风险承担程度的不同基金做选择。


私人退休基金更是让存放者有停止的权利,同时这些基金有些提供者也提供零利率的入场费用基金,可以让我们所存的钱全数进入基金内。
当然,为了鼓励大家通过私人退休基金为退休时候的准备,政府也通过了财政预算案提供了个人所得税3000令吉的税收减免。
根据个人所得税的税率而异,我们可以为自己在私人退休基金的存款减低个人所得税税款,增加一点点的存钱能力。


免责声明
以上资讯只提供分享及参考用途,个人情况及需求会有差异,读者可依据自身独特情况,再向笔者或本身的特许理财规划师,获取建议和咨询。
梁键铭硕士兼理财师 VKA财富管理有限公司 [email protected]

http://nanyang.com.my/node/733271?tid=687

理财专栏 财经周刊  2015-11-09 10:51
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 楼主| 发表于 16-11-2015 12:36 AM | 显示全部楼层
理财梁伴:投资房地产衍生品
简单赚钱


http://nanyang.com.my/node/732043?tid=687



理财专栏 财经周刊  2015-11-02 12:50
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 楼主| 发表于 19-11-2015 06:06 PM | 显示全部楼层
雄才大略:别光说不练---------‧李治宏


首相署部长南茜透露,2011年至今年9月,全国共有2万2663名35岁以下的年轻人破产。

这表示,过年4年9个月来,我国平均每年共有4625名35以下的国民被判入穷籍。

根据我国破产法令,凡是拖欠3万令吉以上的款项,可被列为破产。

而根据大马报穷局早前的数据显示,单在去年,我国就有5547名35岁以下的年轻人破产,人数是2005年的一倍。

按照去年一年的数据,比过去4年多的年均数据高出将近整千人看来,我国不仅破产者年轻化,而且每年宣告破产的年轻人人数增幅越来越大。

其中,25岁以下破产的人数,去年达到635名,是前年的3倍。

25岁以下破产占多数而且,虽然35至44岁是破产人数最多的年龄层,但25岁以下国人却是破产人数增幅最大的一群。

若以平均每天的破产人数看来,破产的人数也是逐年上升。

2012年,我国平均每天有41人破产,2013年增至51人,到了去年再攀升至63人。

南茜列举国人破产人数逐年攀升,而且越来越年轻化的数个主因,当中来去离不开无力摊还房屋贷款、汽车贷款及个人贷款等,其他还包括信用卡债,以及充当担保人,结果因借贷人违约而被判入穷籍。

她说,破产原因包括不善理财,因此国家银行通过信贷咨询与债务管理机构(AKPK)提供理财活动,以助国人预防破产;报穷局今年至今也进行了67项活动,包括与1M4U及青年及体育部合作,向年轻人讲解以提高他们对理财的觉醒。

这是远远不够的。

最重要的是,有关当局必须身体力行,一方面教育国人有关正确理财知识的同时,一方面本身也必须妥当理财,别让每年浪费公帑,甚至滥用公款或进行白象计划的弊端一再重演。

严打鼓吹借贷歪风

当局也必须严厉监管银行及金融机构,为追求业绩和盈利,而采取各种手法,吸引年轻人借贷的歪风。

举个例子,许多人申请了信用卡后,就会接获银行其他行销部门人员的来电或短讯,通过各种行销手法,怂恿信用卡持有人借贷,甚至投资。

这些信用卡持有人有许多是年龄35岁以下的年轻人,他们一般没有很好的理财和自律能力,在不善理财下,例如无法每月清还信用卡债或贷款下,很快就债台高筑,最终甚至步上破产之路。

此外,当局也应该把理财列入正规学校的课程纲要,甚至列为必修科目,让国人从小就获得正确的理财知识,培养精明理财和自律的消费习惯。

别光说不练。否则,举出再多的破产数据,再宣称推出种种措施来设法降低国人破产案例,都只是枉然。


李治宏 南洋商报副新闻编辑




财经
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雄才大略
   2015-11-19 12:25 http://www.nanyang.com/node/734728?tid=462
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 楼主| 发表于 23-11-2015 10:29 PM | 显示全部楼层
富如何定义?

| e南洋商报 http://www.enanyang.my/?p=425759
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 楼主| 发表于 27-11-2015 07:19 PM | 显示全部楼层
大马94%上班族失业半年难过活



| e南洋商报eNanyang http://www.enanyang.my/?p=430835
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 楼主| 发表于 14-12-2015 06:30 PM | 显示全部楼层
郑嘉燕:盲目投资陷危机
国人缺理财观念


(新山13日讯)大马财务规划理事会执行董事郑嘉燕指出,国人普遍缺乏个人财务规划观念,加上目前市场经济低迷,导致一些渴望“赚快钱”的公众,盲目地从事高风险投资,以致陷入个人财务危机。

她表示,目前市场上出现不少以集资方式来进行的投资项目,一些集资公司向投资者声称有20%至30%的高回酬,来吸引公众掏出积蓄来投资。


她认为,有基本理财常识的人都会知道,能拿回20%至30%回酬的投资并不符合逻辑,更何况那些夸口保证100%赚钱的生意。
“目前全国只有6家获得大马证券委员会批准的合法集资公司,究竟公众是否将钱投在合法的集资项目上,这是一个问题。”


郑嘉燕今日出席大马财务规划理事会柔佛分会推介礼暨研讨会后,对《南洋商报》如是指出。

自身难保连累家
她指出,缺乏个人财务管理意识,不仅自身难保,同时连累家人,严重则造成社会问题。


她以“月光族”为例,每个月把薪水花光,从不规划用钱,这些群体遇到突发状况,需要一笔庞大的开销时,合法的途径就是向银行借贷,更糟糕的就向大耳窿借钱。


她提及,每个人无论拥有多少财物与储蓄,皆需要管理与规划,因为一个人的财富往往取决于生活上的习惯与用钱的态度。
“马来西亚最多人将大部分的薪水花在供车上,这是最不好的示范,一个月薪只有2800令吉的打工族,为何要每个月花1500令吉来供车呢?何不量力而为供800令吉的车就好?
花大笔钱来供车,父母要求你补贴300令吉的家用你却拿不出,这就是你用钱的态度问题。”


她表示,国人必须提高个人财务规划意识,尤其是年轻一辈,迫切需要明白理财的重要。

日本人一工作就规划退休
郑嘉燕说,在菲律宾,一些年轻人的父母漂洋过海到海外打工当女佣,辛辛苦苦赚钱寄回去,但年轻人却一天喝一杯高档咖啡,几乎喝掉父母一半的日薪。


她透露,较早前一批来自日本的教育团体拜访大马财务规划理事会,30名刚大学毕业踏入社会工作的年轻人,分享他们的个人财务规划方式,令她留下深刻印象。


她说,他们皆是毕业后从事第一份工作的职场新鲜人,却已各自开设私人退休金储蓄户口,在他们的观念中,一旦开始工作相等于开始规划退休后的生活费。
“他们认为,每个人都必须为退休后的生活负责,同时不要增加政府的负担;反之,在大马去问一个职场新鲜人可有想过退休金问题,相信大部分都无法回答。”

做最适合储蓄与投资


郑嘉燕透露,大马人大部分对自己的财务规划过分有信心,认为自己很懂得规划财务,每当专业的财务规划师进一步询问时,对方的回答只有“不知道”,或“不清楚”。
“我们希望教育公众拥有个人财务规划的基本观念,做最适合自己的储蓄与投资,才不至于退休后,因积蓄不足而导致生活陷入困境。”

全国仅971财务规划师


大马财务规划理事会柔佛分会会长陈国安表示,目前全国仅有971名获得国行与国家证券委员会认证的专业财务规划师,70%在吉隆坡,整个市场求才若渴。
他说,一旦获得国行与国家证券委员会认证的财务规划师必须独立操作,并不会只属于某一家保险公司的代理,或是某一家房地产经纪公司。


他表示,财务规划不仅只投资保险,保险只是投资的一种,如果顾客需要签购保险,专业的财务规划师会为顾客做评估与分析,从众多保险公司中,挑出最适合该顾客的保单配套,而不只是锁定其中一家。

“专业的财务规划师是提供全方位的财务规划服务,为个人或私人企业做出投资风险计算,保护顾客资产、确定顾客的财务目标,以专业的判断为顾客提供正确的投资选择,以避免亏损。
财务有规划不惧不景气
陈国安说,咨询过专业财务规划师的顾客,无论市场大起大落时,都不至于太过担心,因为财务规划师会一般上皆会为顾客做出长期的投资计划,即使碰到经济不景气时,顾客也会感到安心。


陈国安今日出席大马财务规划理事会柔佛分会推介仪式后,对媒体如是表示;柔佛分会也是继槟城与砂拉越之后,第三个成立分会的州属。


出席见证柔佛分会成立的嘉宾为大马财务规划理事会总执行长阿德南。


独家报道:黄金靓



全国  2015-12-14 08:16
http://www.nanyang.com/node/738948?tid=460
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 楼主| 发表于 20-12-2015 11:46 PM | 显示全部楼层
本期风采的投资文章:
文:陈天文, email:[email protected]

为期21年,每年回酬大约12至15%的太阳能FIT投资计划,大家有关注及了解吗?


但是,这一波高回酬的投资的最后申请日期是2016 年1月8日。钟爱稳定投资回酬的国民应赶紧好好把握这机会。


下个回合的合约将采取用剩电流后才售卖的方式(NET METERING),这将大大的拉低回酬。以后,签约投资者家庭的用电量越高,可以高价售卖的电流量变少,盈利就越低,投资的吸引力也就越小。


另一个关注点是收购价格不断调低,听说从早期的2 零吉,到大约1.37零吉,1.20零吉,到现今预期的90仙,投资年回酬跌个不停。不过,这一回合预期的90仙还是一个很有盈利的价格。


其实,早在两年前就有探讨参与太阳能FIT投资计划的念头,陆陆续续从报刊及论坛了解一些资讯,但因为忙碌及其他原因,一直未能认真考虑,直到最近。了解后,铁了心赶紧签约上车。


说真的,在当下,符合稳定回酬、年回报率高于10% 、付款者稳当可靠,这三个因素的投资项目,身为理财规划师及投资顾问的我,绞尽脑汁,真的想不到在大马有其他可以比拟
的。


投资计划的付款方,也就是电力收购商-国能(TNB),稳稳当当,独家生意,年年包赚钱,肯定不会倒闭,不会违约不付款。


此计划让大家都有机会参与及成为小型独立发电厂,从而获取回酬。除此之外,也帮助降低排碳量以让我们的下一代拥有更美好的生活环境。


察看我上月的电费单,首200单位,耗费21.80仙,接下来的100单位,33.40仙,剩余单位,收费51.60仙。


对比大约90仙的收购价,差距大。


现今参与太阳能FIT投资计划,可谓低价买入电流使用,而所生产的太阳能电流,100%高价卖出。


即将在一月截止申请,2016年开始批出的固打,模式维持不变,电流生产后,直接输入国能电网,100%变成投资者收入,与家庭电流消耗用量无关,输出与流入两者没有相互关系,分开电费单个别独立计算,各不相干。


不了解计划的人们,会有疑问,为何国能高价买入太阳能电流,然后低价卖出供家庭用户,亏本生意可以经营吗?


答案是,政府为了促进再生能源发展,家家户户收取再生能源发展经费,拨入特设基金津贴太阳能FIT投资计划,每年拨出特定固打供投资者申请,让计划参与者在21年电流收购合约期获利。现今的再生能源发展费是电费总额的1.6%。


对于个人或家庭投资者,首先的先决条件,是拥有无巨大树木或建筑物遮盖阳光的屋顶。计划投资者未必一定需要是房屋拥有者。我的情况,除了打算在自家屋顶装置太阳能发电
外,也考虑在母亲住家的屋顶一并装置,申请时只需附上报生纸副本证明亲属关系。


计划有长时间的资金捆绑期,基本上是21年以上至装置完全报废为止,不过投资回本期大约是6至8年。


大家可以考虑的资金来源包括,
1- 现有长时间存放不动用的定期存款。
2- 银行贷款,据之前报刊报道,安联银行有提供太阳能装置贷款。
3- 增加现有的房贷贷款额。
4- 50岁公积金提款,55岁公积金提款。


欲装置者可上网Seda.gov.my 查看装置商是否是合格注册以及被认可公司。据说,总共有108间 SEDA (SUSTAINABLE ENERGY DEVELOPMENT AUTHORITY)认可装置商。


待续,


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 楼主| 发表于 21-12-2015 12:48 AM | 显示全部楼层
70%月缴最低额都吃力

Y世代靠信用卡过活


| e南洋商报eNanyang http://www.enanyang.my/?p=461603
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 楼主| 发表于 25-12-2015 10:07 AM | 显示全部楼层
退休後要當老闆


2015-12-20 19:33


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/128197#ixzz3vMCkYYPC
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 楼主| 发表于 4-1-2016 09:52 AM | 显示全部楼层
漲潮吞噬收入‧今年理財,難!


2016-01-03 19:00


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/128830#ixzz3wIcMIiiT
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 楼主| 发表于 22-1-2016 12:56 PM | 显示全部楼层
信用卡的數字陷阱‧

雪球越滾越大




若欠1萬令吉的卡債,以每月最低還款5%準時償還,要多久能還清?

答案是89個月,也就是7年5個月,在這段期間內,你一共付了4千零55令吉的利息。


複合利率驚人
答案或許有點超乎想像,以最簡單方式計算,每月5%的最低還款,20個月就可以還清本金,加上利息,最多也不過2年多一點,怎麼會是7年5個月那麼長?


這就是複合利率的可怕。


你會發現,在第一個月付了5%後,下個月的付款就會比上個月低,因為銀行是以每個月餘額的5%計算,而不是當初欠下的1萬令吉。


每個月的還款不斷減少,卻必須花更長的時間才能還清,因為利率以每月計算,時間拖越長,利息就積少成多。


卡債欠越久就還越多利息這是顯而易見的事情,但還是有很多人習慣把卡債拖長來還,根據國行最新的報告,在擁卡組當中,只有四分之一(26%)的人有每月還清卡債的習慣,74%的大馬人習慣每月只還5%或10%,甚至有者完全不還。


卡債的數目與生意貸款、房貸及車貸相比看似不大,但卻不能忽略它的影響。


信貸諮詢與債務管理機構(AKPK)提供的數據顯示,在尋求AKPK幫助的人當中,就有10%是因為無法控制信用卡開銷而導致需要債務重組。


別認為10%這數字不大,相比其他理由如生意失敗(16.7%)、醫療費用高昂(14.1%)及忽然失業(9.0%)這一類因大環境造成的負債,卡債可說是自主權利最大的。
曾拖欠卡債的人或許都有經驗,在拖期一段時間後銀行就會致電,表示將給你“特別”優惠,以每年10%利息的個人貸款方式,先借你一筆錢還卡債,過後只要每月定期換個人貸款就行了。


給你選,你會選哪一個?10%還是信用卡的18%?


當然是10%。


AKPK的理財教育課程導師莊國輝表示,如果你認為10%會更省,那你就錯了。
“因為10%是名義利率(Nominal Rate),並不是實際利率(Effective Rate)。”


根據莊國輝,要用名義利率算出實際利率,就以名義利率乘2,再減1,就可大概算出實際利率。
以10%為例,10%乘2後再減1,得到的實際利率就是19%,乍聽之下像是比較優惠的息率,其實比原本信用卡的利率還高。


其實,只要有定力每月還固定的數目,那就算不轉換成個人貸款,也可在2年內把債務還清,而且實際利率也比18%低。


再者,若把信用卡債務變成個人貸款後,信用卡的信用額度又重新騰出,對於自制能力低的人,騰出的信用額度或許又製造出新債務。
無論以個人貸款或卡債形式償還,只要時間一拖長,信用卡債務的息率都是高得嚇人。


自制力低的
卡勿隨身帶
莊國輝表示,在使用信用卡時,最好的方式是每個月結賬時就一次把債務還清,把信用卡當扣賬卡用。


他說:“信用卡最好是在需要買一些太貴重的物品,不方便隨身帶大筆現金時才使用。”


隨著時代改變,信用卡幾乎是人手一張,加上收信用卡的商店普及化,幾乎連買一件30令吉的貨品都可以信用卡支付。


電子商務的發展也大量提昇信用卡流通,無論是在網上遊覽、或是以智能手機玩遊戲,指頭只要滑一滑就可利用信用卡過賬購物,非常方便。


要避免因信用卡過度消費,可以選擇不要把信用卡帶在身上,至於網購,建議讀者不要把信用卡資料直接與戶頭綁定,一來可以把購買程序“複雜化”,這樣可讓你在點入結賬後還有考慮的空隙,二來也比較保險,畢竟信用卡是個人資料,就算駭客入侵,個人資料也不會泄漏。(星洲日報/投資致富‧財富街‧文:陳林德)




20/1/2016


點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/129722#ixzz3y0bK84pR
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 楼主| 发表于 25-1-2016 06:21 AM | 显示全部楼层
破产者年轻化

90后排队重组债务




| e南洋商报eNanyang http://www.enanyang.my/?p=496169
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 楼主| 发表于 28-1-2016 07:08 PM | 显示全部楼层
雄才大略:破产年轻化的警钟‧李治宏


根据信贷咨询与债务管理机构(AKPK)的数据,单在2015年,有超过13万5000名国人寻求援助,以解决财务问题。

更令人担心的是,有越来越多的年轻人由于不善理财,而陷入财务困境,甚至被判入穷籍。


AKPK理财教育课程导师庄国辉博士日前就透露,过去10年,有多达39万人次向AKPK求助,而我国破产人数不仅逐年增加,更出现严重的年轻化现象,甚至连
1990年后出生的20余岁或以下的社会新鲜人,也排队到AKPK求援。


其实,这问题已非新鲜事。首相署部长南茜去年杪就曾透露,2011年至去年9月,全国共有2万2663名35岁以下的年轻人破产,即平均每年共有4625名35以下的国民被判入穷籍。

90后排队重组债务
只不过,现在问题已演变成进一步年轻化,连90后也开始排队找该机构求助。


这只是冰山一角,因为笔者相信,还有很多不知AKPK为何物的国人,包括许多年轻人,仍未寻求AKPK的援助。


问题在于,为何这么多国人理财不当,甚至陷入破产的厄运?


症结在于我们缺乏良好的理财知识与教育,最重要的是缺乏这方面的自律。
尤其是现在经济低迷、物价高涨,越来越多国人高喊钱不够用的非常时期,若大家仍不懂得量入为出或开源节流,相信会有更多人陷入财务困境。

花了才打算
许多人消费时完全是根据自己的欲望,而非能力来消费。
现在几乎人人都至少有一张信用卡的年代,要花钱就更方便容易,“先花了,才来打算怎样还”,先洗未来钱,但过后却无力清还的不正确心态,导致许多人债台高筑。


更糟的是,越来越多国人,包括年轻人,在钱不够用时,向大耳窿借贷,或染上赌瘾,以为可以靠博得一笔横财来还债,殊不知从此坠入更大的陷阱,甚至衍生家庭与社会问题,从此踏上不归路。

严管金融机构收紧贷款
除了设立AKPK协助陷入财困的国人,当局应采取更多措施,制止或至少减轻越来越多年轻人财困甚至破产的问题。


否则,当这粒雪球越滚越大,难保有一天不会演变成国家经济的一大问题,我国即使如愿于2020年成为高收入国家和先进国也无甚意义,因为还有许多的国人面临财务困境。


严加管制金融机构,收紧银行在个人及家庭信贷方面的放贷活动,甚至规定金融机构在审批贷款申请时,申请者须符合个人信贷评估的特定条件才批准和发放贷款,是其中一个潜在可行方案。

从小培养理财


当然,治标又治本的,就是从小学甚至幼儿园教育开始培养国人正确的理财观念,并纳入正规课程。


唯有如此,我们未来的国家栋梁,才是真正的主人翁,而非越来越多的月光族、卡奴和无壳蜗牛族。


年轻虽然是财富和本钱,但年轻却没有挥霍财富的本钱!


李治宏 南洋商报副新闻编辑


财经 评论 雄才大略  2016-01-28 12:40

http://nanyang.com.my/node/745913?tid=462

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 楼主| 发表于 30-1-2016 10:11 PM | 显示全部楼层
调查:91%大马人 储蓄不够不能退休

(吉隆坡29日讯)根据汇丰(HSBC)银行一项“退休前景”调查显示,91%年龄45岁以上接受调查的马来西亚人,有意在未来5年退休,可是因为财务准备不足,被迫打消念头。

这项调查涉及17个国家1万8207人,大马是其中一个调查地点。


调查显示,“这群大马人,面对储蓄不够(65%)、需要继续养家(61%)及债务重重(28%)等困境。
“93%的女性(45岁以上),称她们面对上述的以上其中一项困境,相对男性是88%。”


马来西亚汇丰银行有限公司零售银行业务和财富管理地区主管林永祥,今日在汇丰银行总部召开新闻发布会,公布这项于去年9月至10月展开的研究结果。


汇丰银行于2005年推出退休前景计划,目前全球超过15万9000人受访,这项全球首要的独立研究,探讨全球的退休趋势;研究报告主题为“健康新起点”。


林永祥说,全球人士皆认同,退休可以开启新起点,可是财务障碍往往让他们打消退休念头。


“因此,健全的财务规划较过去更为重要,今天的小积蓄,可能是未来享受舒适退休生活的基础。
“为提早退休积蓄、提早进行退休规划、设定健康退休生活目标,及规划退休生活的潜在保健需求,是四个有助改进退休生活的财务福祉的行动。”


他说,虽然财政压力巨大,不过在马来西亚,只有13%退休前人士,预测本身不能够全面退休,为亚洲最低。

更多时间与家人相处


林永祥说,64%的马来西亚工作年龄人士,期盼未来5年退休,以便有更多时间和家人相处,55%是为了有时间周游列国或追寻本本身的理想。
“考虑退休的原因包括厌倦周而复始的日常工作(23%),工作对他们的心理和身体健康造成负面影响(17%)。


“56%退休人士觉得停职后,和伴侣的关系获得改进,42%退休人士认为,退休后,整体健康改善。”

工作责任影响健康
林永祥指出,全球平均34%接近退休人士认为工作责任妨碍他们实践健康生活,在这方面,马来西亚是全球最高,达46%。


他说,非常明显的一点,工作年龄人士和退休人士在理想和现实上存在差距。


他指出,年轻的工作人士在财政状况和健康问题上,较退休人士乐观,69%(25岁至34岁)退休前人士觉得退休后的财政状况将改进,反之只有46%退休人士(65岁或以上),对退休后的财政状况感到乐观。


“60%(23岁至34岁)退休前人士认为,退休后,健康将改善,有此见解的退休人士(65岁或以上)只有44%。
“退休前人士和退休人士,也对由生活事件促成的储蓄问题存有各自的见解,45%的前者认为健康状况不佳,是难以积蓄的主因,反之34%退休人士则觉得送孩子进大学才是主因,只有25%认同健康状况不佳,将造成难以积蓄。

“研究也显示,退休人士比起退休前人士更加会照顾身体,以免退休后,健康出状况。”


http://www.nanyang.com/node/746174?tid=460

全国  2016-01-30 09:20
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 楼主| 发表于 1-2-2016 05:43 PM | 显示全部楼层
投资产品种类

20/1/2016, 小弟的 风采文章,文:陈天文 (Gilbert Tan),合格财务规划师


我浏览的论坛投资板块,时不时都有网友贴文做出询问,寻求回报良好又稳当的投资。



显然,很多刚踏入社会工作的年轻人,对投资选项可是毫无头绪,茫茫然。


他们也缺乏健全的投资思维,时常要零风险但高回报,并且无耐心要速食。


但投资这回事,单靠一个简单的资料,如何能做出合适的建议。


首先,我们财务规划师,必须掌握足够的投资者资料,例如客户年龄,学历,投资经验,预期回酬目标,投资目标(供退休、教育、累积房产首期资金等等),后备资金,才能给予恰当的咨询。


每一种投资产品都有不同的功能,投资期限,费用等等因素,适合不同背景,不同投资口味的人们。


有些投资是保本稳当类别,某些是高增长,更有些投机性质浓厚,严格看,不算是投资。


本文分享一些普及大众化静态投资选择,风险及预期回酬,让读者参考。


所谓的静态投资,就是不太费神、不太耗时间、非生意、非劳作的投资。


现阶段投资产品种类,回酬预期:

1-货币市场(MONEY MARKET)---------平均回酬2.5%-3.5%



2-定期存款 FIXED DEPOSIT -------平均回酬3%-4.5%



3—外汇存款            -------------------------- 利率在各国有差异,另有汇率涨跌风险



4-储蓄保险 (SAVING PLAN )  -------------平均回酬3.5%-5%,回酬胥视投资回报,也需扣除保障费用


5-黄金及其他金属品长线投资  -----------  30年平均回酬每年介于45%


6-债券基金 BOND FUND  ------------  平均回酬4%-6%

7-平衡基金 BALANCED FUND)---(投资分布大约是债券一半,股票一半)风险及平均回酬是介于两者的中间


8- 公积金 KWSP    --------------------过往10年平均回酬,年率5.72%


9--国投ASNB 基金       -------------- 57.5%  年回酬 ASB 不计在内)

10-国内产业信托       -----------------------  预期平均5% 9% (收入加资本增值回酬)


11-股票基金 EQUITY FUND ------- 平均回酬6%-10%


12—房地产     Property)   -------------- 回酬有赖于利率涨跌,供求变化,地理因素等等


13-股票 SHARE MARKET)------  风险及回酬胥视投资者的知识及操作手法

以上排名风险度由低至高,风险及波动越高,平均预期回酬也越高



其实,以上的种类各有优劣点,每个人各有不同喜好,也有不同的投资条件。但,重要的一点,选择前,尽量先了解你要投入的领域,做出明智的抉择。


下来的篇章,将陆续谈谈以上一些投资。


农历新年不远了,祝大家在日渐恶劣的本国财经环境,能在收入与开支取得平衡,进而有积蓄,投资理财得心应手。


email:[email protected]




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 楼主| 发表于 2-2-2016 11:55 AM | 显示全部楼层
本帖最后由 tboontan 于 2-2-2016 12:01 PM 编辑

小弟在南洋商报的评论:

2/2/2016

降公积金缴纳率3%影响•陈天文(合格财务规划师)


首相宣布从3月起降低雇员公积金缴纳率3%为期22个月,预计让大马市场增加146亿令吉现金流。

很快的,手机网络、面书,纷纷转发了讯息,宣称这项措施将使大家缴纳更多所得税。


接下来,高官驳斥这并非事实。税务专家也提出他们的看法,展现了一些算法。


3万5千可征收入,所得税或倍增。


整合看法,公积金会员主要考虑因素为


1)只有月入大约3千至6千的纳税人有税务影响。
2)要考虑6000元公积金、人寿保险减免项目,个人是否有人寿保险让减免满额。
3)如果可征税收入在3万5千令吉左右,要注意减低3%缴纳额的影响,这可能让几百元的所得税多增加400元,而让缴纳的税务几乎倍增。

会员可以自由选择


基本上,这项措施是相当正面,让公积金会员掌握主动,有选择8%或11%缴纳额的权利。


需要3%款额的人,钱可以依本身的方式去规划或花费。不需要的话,可填表格维持现状。


当一小部人认为公积金是政府或官联机构的提款机时,减低缴纳额不是让提款机内的存款减少吗?要知道,公积金的投资分布,26%是公债,另25%是企业债或债券,146亿的一半是73亿,这是可借贷款额的减少。


个人认为,现今的大马各种负面因素导致股市价格走低,提供极大增值潜能。股市优质股的投资,或本地股市单位信托,在未来数年展现更卓越回酬几率非常大。


若会员把这3%规划投资,而投资回酬高于雇员公积金利息的话,些少的税务增加影响其实不大。


大马七成人欠卡债
尼尔森环球调查(Nielsen Global Survey)进行的2012年调查结果,比较亚洲其他国家,我国国人每月还清卡债的持卡人数排名落后,台湾89%、新加坡80%、日本87%、韩国85%、印尼59%、越南27%和马來西亞(低于50%)


另外,根据国行于2015年向3000大马人进行的抽样调查,19%人觉得太多债务缠身,只有26%人每月还清信用卡账单,其余74%人拖欠卡债。


3%收入清还卡债是上上策

拖欠的款额,发卡公司征收的表面年利率为15至18%,也就是1.25至1.5%月利。复利计算,是16%至19.50%实际年利率。


纵观各种投资、公积金利息,绝对无法稳稳提供15%以上回酬。如果会员有卡债,利用3%收入额外清还债务绝对是上上策。


卡债让大马家庭债务占GDP88%的贡献者之一,随着预期失业率攀升,违约付款的可能性大增,提前还债,减轻负担似乎刻不容缓,些许额外款项也许帮助大。


额外花费、还卡债、银行储蓄、投资,或维持现有的11%缴纳额,期望大家有明智选择。


•陈天文


焦点课题 言论  2016-02-02 11:28

http://www.nanyang.com/node/746724?tid=490

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 楼主| 发表于 4-2-2016 08:14 PM | 显示全部楼层
新年,逼自己存錢!
2016-01-31 17:03

新年,給自己一個機會存錢!


新年聚會,吃飯之餘,都會談起各自的近況。聽說小明已存夠資本,開始自己的生意,小芳置業,隔壁老黃也存夠老本,準備退休。


看著別人靠存錢買房做生意,回家翻開存摺,一年都過去了,但數字都沒太大增長。

存錢阻擾重重,1月新年加上孩子開課,手頭很緊存不了錢,但2月時,農曆新年來臨,又再有藉口延遲存錢計劃。
存錢的最大公敵,不是每個突發狀況,而是每次的拖延,每每告訴自己“下個月才開始存吧”,但下個月似乎永遠到不了?

《新春財富》在此給讀者4招不延遲的方式,趁這個農曆新年,新年新氣象,改變自己的習慣並給自己一個新開始,為自己未來儲蓄。

鐵一般的規矩
存不了錢,很多時候都是因為對自己太仁慈,總有挪後一天沒關係的念頭。

新年大傾銷,看見名牌“跳樓大拍賣”就忍不住出手,把原本要存起來的現金花光,想想挪後一個月才開始也不是大問題。

進入3月,同樣的事情又一再發生,家人升遷需要大事慶祝,或者某冰淇淋品牌大打折“需要”買,總會出現那麼一個特別“重要”的事情延遲存錢計劃。

要甩掉自己永遠“明天吧”的惡習,必定要給自己鐵一般的規定。


把錢存了後沒錢買冰淇淋?那就別買了。
只有對自己嚴謹的紀律,才能養成不拖延的習慣。
每月存600vs每天存20
哪個易做到?

鐵一般的紀律是很難實行的政策,也可能使生活變得非常苦澀。

要讓這難以下嚥的良藥易入口,方式就是把它切成小塊狀,這樣做起來會需要比較少的動力,避免自己缺乏紀律,而導致不斷延遲計劃。

就如大掃除時,看著堆積如山的廢物及洗不完的家具,心中總會冒出一個念頭“還有時間,先看電視,等一下才開始。”,殊不知就這一看,時間已近黃昏,還是明天開始吧。

搬動家具需要太多的力氣,所以人們往往都會想把事情延後,過後才處理,但如果只是洗個杯子,需要的動力及力氣往往比較少,而人們也比較不會拖延。

在儲蓄上,如果只給自己最大的目標,則往往都不能達標,而且會一再拖延,但如果把整個儲蓄計劃“剪碎”,存起來也比較容易,需要的動力也比較少。

一般而言,人們會每月規定自己存一定數額的錢,但大多情況這都難以實現,因為要把這“整塊”錢一次性地存下來需要很大的動力,自然,人們會想把整個計劃延後。

要避免自己一再延後,可選擇把計劃“剪”更碎,比方說規定自己每天需要儲存的數額。如果說目前是每月600令吉,每天只需要儲存20令吉,需要的動力減少,自然,拖延的機會就會下跌。
時間錯覺
派上用場

不少人都有一個習慣,就是把時鐘調快,雖然知道時鐘是快的,但還是能給自己無形的壓力,給自己在時限前(至少不遲到)的時間完成一件事情。

在儲存上,這種時間錯覺也能派上用場。

比方說,原本預計要在3年內存到房子的頭款,就應該告訴自己時限只有2年半,原計劃要在55歲之前存夠退休金,就應該把目標年齡放在50歲。

在看著設定的時限將近,一般都會加快腳步達到目標,按照這樣的發展,就算自己稍微“遲到”,也不會造成延遲。
雖說如此,但切勿把時限壓縮得太小,這樣只會讓自己覺得計劃不可行,完全放棄整個計劃。
把選擇剔除
一般人會認為作者都很有耐心及時間觀,這樣才能寫出一本書,很難想像,寫出世界著作《悲慘世界》的雨果是個很愛拖延的人。

因為雨果愛拖延的個性,在寫《鐘樓怪人》時,他把大部份的時間都花在與朋友吃喝玩樂上,到最後發現只剩很少時間才開始緊張。

當時雨果做出了很果斷的選擇,除了一件灰色針織披肩以外,他把自己所有衣物銷毀,讓自己不能出外與朋友溜達,必須留在家裡把故事寫完。

結果,雨果在限期前一個星期完成小說。

這故事的教訓,並不是叫你把自己所有的衣物銷毀,讓自己不能出外消費延遲存款計劃,而是告訴你,若要把錢存起來,就必須把“選擇”剔除。
在拿到每月薪水時,就立刻把錢匯入其他戶頭,再把存款戶頭的提款卡剪掉、存摺交給住在老家的父母,千萬別申請網上戶頭,剔除所有該款項的選擇權。
“小確幸”作祟
存錢變困難
隨著“小確幸”觀念崛起,存錢變得越來越困難。

工作如此辛苦,應該適時地犒賞自己一回。

工作後一杯手制咖啡,每星期給自己“零售療法”,犒賞自己工作辛勞,往往都認為這是小錢,但到最後,這就會成為一大筆支出。
存錢,最大的公敵就是“明天才開始”,很多人覺得遲點存和現在存都一樣,但複合利率可不是這麼想。

新年新氣象,在新的一年裡,就應該改變自己,撇除惡習,忘記永遠“明天”的自己,今天就開始儲蓄。

猴年經濟不明朗,在這樣的時候,更應該未雨綢繆,從“今天”開始存錢。

(星洲日報/投資致富‧新春財富‧文:陳林德)




點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/130629#ixzz3zGOjHbid
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 楼主| 发表于 12-2-2016 08:29 PM | 显示全部楼层
雄才大略:想好好才花


医者不能自医,这句话,很多人都懂。

但这里讲的不是医生无法医治自己的病痛,而是自己的消费顽疾!笔者有一名当医生的朋友,就因为不善于理财,甚至可说是只懂赚、不懂守,结果赚再多的钱也不够花。


而根据国家银行属下信贷咨询与债务管理机构(AKPK),因财务陷困而上门求助的不仅是贫困者或收入一般的中下阶层,就连专业人士如医生、校长也找上门!
AKPK理财教育课程导师庄国辉博士早前接受本报专访时就指出,一名月入2万令吉的35岁医生上门求助,原因是被信用卡债压得透不过气。


经过AKPK财务健康检查后,发现该医生的债务主因是高品质与高物质生活享受,购买豪宅跑车、餐餐美酒佳肴、出入高尚场所,最终导致入不敷出,累积庞大债务,每个月必须付还高达3万令吉最低数额,濒临破产边缘。


看官们一定会认为,医生学历这么高,不可能不懂理财,怎会发生这样的事?

财务自律欠佳
说穿了,这跟高学历没有直接关系,而是个人的财务自律欠佳,以及是否能控制对物质追求的欲望。


一个人如果无法妥善控制自己的消费欲望,再多的钱也不够用,这其实是市井小民,甚至没什么受教育者都懂的浅白道理,但为何尊贵如医生者也会犯下如此错误?


关键就在于他的生活习惯、价值观和无法控制对物质的欲望。


也难怪,AKPK指出,每逢佳节过后,该机构的“生意”特别兴旺,许多人都涌往该处寻求解决财困方案。


尤其是目前农历新年期间,身为华人的你,不管你愿不愿意,总是一年之中消费最大的一个时期。


除了购买年货、为自己换上新衣服与鞋子、给后辈包红包等,有些人更趁农历新年难得的漫长假期举家出游,甚至全家一起出国,如果费用由一家之主全包,就是一笔可观的数目。


如果这一家之主是通过信用卡来付费,可想而知,下个月的账单也是非常可观的数目,如果没能力还清,只还一部分或最起码的5%,届时连本带利滚动,就累积卡债,若持续累积下去,难保不会债台高筑。


老话一句,量入为出、量力而为,想好好才花费,才不会让自己走上财务困境,甚至因钱财问题衍生出各种问题,最终演变成家庭或社会悲剧。在这新的一年,祝大家新年快乐、理财愉快!

李治宏 南洋商报副新闻编辑

http://www.nanyang.com/node/747642?tid=462


财经 评论 雄才大略  2016-02-11 12:09
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 楼主| 发表于 15-2-2016 01:33 PM | 显示全部楼层
少缴公积金 多缴所得税?

心中疑窦不难解/梁键铭



| e南洋商报eNanyang http://www.enanyang.my/?p=515507
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