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发表于 29-11-2010 08:43 AM
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发表于 29-11-2010 09:08 AM
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发表于 29-11-2010 09:45 AM
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回复 183# angelinelee22
老板娘 ... 这样敲不是办法的 ...先规划你的空地 ... 需要种草的部分等装修时同时用电钻敲去, 只需要几分钟 ...我想只需要几百元 , 包括处理垃圾 ... 叫他们一次过包工, 比较便宜些
如果自己来, 不到三分钟, 你就give-up了 |
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发表于 29-11-2010 12:29 PM
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回复 181# stephenling
我也是这样和老头说,以300k 这个价钱我们不可能会再找到这样的房子了.
不管是要种草还是种树,都是要先把旧泥挖掉从新铺过, nursery 的人也很老实,他说如果是打算要种树的话,就先种树后铺草,这样的话比较省 |
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发表于 29-11-2010 12:30 PM
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回复 183# angelinelee22
怎么那么奇怪,房子都卖掉了不是就表示土地局那里已经update 了吗? kl 真的很差
幸好马六甲这里的都很快 |
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发表于 29-11-2010 12:32 PM
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回复 184# stephenling
那就每天敲一分钟,然后每天上班把那些石块丢到各处的垃圾桶
这么大片的地,自己敲? 敲个2-3年吧{:2_75:} |
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发表于 29-11-2010 12:34 PM
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发表于 29-11-2010 12:56 PM
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回复 188# 韦琳
如果你要做 cement fencing, 必须把树根割断先而且之少需要挖三到四尺深 , 放铁条, 下泥灰, 做好cement根基(50尺), 然后上面才可以切砖做墙面, 每十尺做一个pillar ... 也要注意流水的方向 ... 把水引到水沟或出水处如果隔壁的树木的根没有切割妥当 , 日子久了, 你的cement fencing 不是倒就是裂 ...
如果空地多 , 屋身小更好办理我们乡下的做法是屋子的范围 (十尺的距离)用cement fencing, 外围的空地的用铁丝网连接屋子的围墙, 好像两层的围墙 ... |
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发表于 29-11-2010 01:21 PM
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我也得看看,我老爷子的EPF可以拿出来吗..因为我们现在要拿算第二间屋子的
所以,我们需要第一间卖屋子的 ...
angelinelee22 发表于 29-11-2010 09:08 AM
angeline, 之前我也是卖了第二件才买现在这间屋子。等着买卖合约和土地局割名的手续, 我等了差不多整9个月(因为没有title),等拿到了deed of assingment 了有发现没有duti taksiran. 然后再等多3个礼拜才拿到duti taksiran, 才可以去epf拿钱。真的很麻烦。 大大话话,我最少去了四五次的epf。。。:@:@ 都是律师的错,少给了这和那。。才会跑了这样多次。。所以你最好make sure 你的律师给足所需的文件,免得像我盲头乌蝇这样跑了很多次!!!!:@ |
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发表于 29-11-2010 04:06 PM
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回复 177# 韦琳
虽然是新的屋子,但还是很多东西要做的。预计要做得就有干厨房、湿厨房灶头、一些石膏天花板、一些壁橱,再加上整间家的灯饰、风扇、冷气。。。还有电器和家具,多多少少加起来,也要整十万吧!要把一间家弄到完整也不简单叻! |
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发表于 29-11-2010 04:42 PM
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装修确实很头疼。
lz加油,为了孩子阔出去。真的只有做了父母的才会明白你的心。就别太在意那些antie & uncle讲的, 他们讲的当关心咯,final还是自己决定。做你想做的就好。加油,加油。
不过如果有人offer300k, 建议你卖了你的心头好(因为我会这样做),因为卖后你会收到90k - 95k的cash。那时你就可以慢慢找更好的了。更好的可能要350K, 可是你只需要rm35k做头期(makesure银行可以贷款90%给你们), 剩下的可以慢慢用。只是小建议, 不适合看了就算。 |
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发表于 29-11-2010 05:44 PM
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回复 191# 神火
也对,如果有能力,要做就一次做完, 省麻烦
说到灯饰,我都还没去看,也不知道要预算多少钱{:2_71:} |
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发表于 29-11-2010 05:52 PM
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回复 192# tt5893
老头问我如果那个人接受300k 这个价钱我要不要卖,我和他分析过了。
如果有人offer300k,应该不会收到90k - 95k那么多, 还那么新鲜的房贷,银行有罚款,我不知道多少,没有细读
别说350k那么多,就算300好了,如果再买多一间就是我们第3 间房子了,政府规定购买第3间房子头期需付30%实行了没?300k X 30% = 90k
另外还没算律师费其他杂费,到头来可能就连装修的钱都没有了,白忙一场 |
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发表于 29-11-2010 06:29 PM
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回复 78# 野望
我觉得不是很贵。这间家很大而且很旧。如果要油漆是不容易的。
首先久漆得要给刮掉和清洗然后再上最少两层的漆。真的不简单。
如果要省钱你得自己来。。。包你发飙。。。
这就是你付钱让别人来搞定和自助的分别。 |
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楼主 |
发表于 29-11-2010 08:07 PM
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回复 195# blogg
为了省钱,我们现在决定了外墙不用油漆了,只是做小小的touch up
因为在屋主要卖房子的时候,已经从新油漆过,而且还换过全屋的电线. |
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发表于 29-11-2010 11:15 PM
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本帖最后由 tt5893 于 29-11-2010 11:23 PM 编辑
回复 tt5893
老头问我如果那个人接受300k 这个价钱我要不要卖,我和他分析过了。
如果有 ...
韦琳 发表于 29-11-2010 05:52 PM
新的贷款standard是penalty 5k or 3% of loan amount, whichever is higher。那么你的case应该要penalty 6,600 (如果你的loan是220k).
如果你把这间卖了,那么你接下来的那间还是算第2间,那么你只需要给10%罢了。
不过你要给real property gain tax, 因为你可能profit 80k - 90k, 如果90k x 5% = 4500。保守估计你应该会收到profit 的 cash 70k - 80k, 之前的down payment 20k, 所以你会有100k在手。你可以问其他人看看。
还有如果你是买新的那么你可能就会省回一些装修费, 那也是一笔可观的钱。以后可以给孩子用。
如果真的很喜欢, 那就没法子。唯有再加油。切记别为了钱而不合。没钱的日子真的很辛苦,压力很大。好像有句话是“贫贼夫妻万事衰“。身边不少这样的例子。我老婆娘家就是其一。所以另一半很重要。
p/s: 你现在的阶段有点像我之前,我也是硬着头皮买下我第一间家,不多久又结婚,接下来老婆怀孕, 然后医生叫我老婆不可以做工,全部来得很快。那期间是辛苦了点,但现在回顾感觉是甜的。因为相信
“有志者,事竟成“。lz加油加油。。。 |
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发表于 30-11-2010 01:09 AM
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回复 197# tt5893
这是我们第2间房子了,所以再买的话就是第3 间了 |
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发表于 30-11-2010 07:59 AM
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老板娘 ... 这样敲不是办法的 ...先规划你的空地 ... 需要种草的部分等装修时同时 ...
stephenling 发表于 29-11-2010 09:45 AM
为了自已的家,我不会放弃,如果没预算,我真的会自已来的
现在屋旁边的扩建工程,要耽搁了..因为EPF的钱,应该没那么快拿到的..
所以,暂时只有一小部分的地,需要清理的..^^
其实那么大的空地,我已经规划好了.只是等待时间与金钱的..
而且沟渠要从新弄弄新的,我觉得那里的地水平不好..会积水的..
我连种草都想自已来的 因为钱真的能节省就节省的....
我的屋子外的空地肯定要在一年后,才可以见人的..
其实我的想法几乎与你一样..花园兼种有些功能性的植物..香草类的 |
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发表于 30-11-2010 08:08 AM
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回复 199# angelinelee22
哈 ... 我的花园也是如此 ... 可能也需要一两年才能完成 ...到时是花园 , 草园, 果园, rojak 园我也不知道
不过会整理干净 ... 入伙几个月后才慢慢的构思
现在已经开始种香草, 芦蕙 等等 ... 到时长大了只需要为它们搬到适合的位置 |
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发表于 30-11-2010 08:12 AM
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angeline, 之前我也是卖了第二件才买现在这间屋子。等着买卖合约和土地局割名的手续, 我等了差不 ...
luckyjenn 发表于 29-11-2010 01:21 PM
我的现在等土地局,没有他们出的证明,我们暂时不能去EPF拿申请的
真麻烦..昨天已经是老爷第N次去土地局了,之前给RM75给什么复印什么document的(而且还是没用的document),昨天又给了RM40 for那个已经售卖了给别人的证明的,可是哦....土地局说哦..这证明的document哦..他们是在每个星期三才出的..你们要排队哦..自已每个星期三来看看,看你要求的document出了吗..(之前就老点我家老爷子东奔西跑的,然后,说找你们卖屋子的律师拿那个进了土地局的缏号.跟律师拿到了,再去,他们竟然说,现在缏号拿到了,那么你要等,我们找这些 document的..是每个星期三才会出的..)
这是什么服务态度,又不是没给所谓的服务费用,但是,还是得花时间..得等的........:@ |
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