Agent 的佣金，由谁来付比较适合？

PropertyAgent

身为屋主，产业经纪，买家，你们觉得谁来付佣金比较适合？
我想听听你们的看法，好处和坏处。我本身有答案了，迟点才说，因为要出去了。

chwen2

我的看法，不知对不对啦！！
如果是卖方放盘，经纪帮他找到买家，那么卖方给咯！
如果买方托你找的，那么又有人愿意放，那么就双方一起负担咯！！

淘气娃娃

我觉得应该是卖家吧！因为他们卖了屋子可以收到钱，所以比较有能力还佣金。

tuapui

看个人吧,AGENT 当然是越多COMISION越好,如果你满意他们的服务,给个小费人家不算过分吧?毕竟也是他们的血汗钱.

y7k

但然是屋主啦...买家买屋要一笔钱，忽然间又要给一笔佣金，心理压力会很大。

如果是屋主，卖高一点价钱不就可以咯，你我他都开心

PropertyAgent

哈哈～看来很多人都支持屋主给佣金。
那我就是反派咯 因为我支持买家给佣金


我把所知道的说出来，身为agent
很多时候我们会为buyer 压价钱。
如果扣不多，屋主都还接受得到；
如果扣很多，屋主就会拿我们的佣金来开刀。
试问，你要 agent 怎样尽力帮你拿个好价？
如果由买家来给佣金，那他们会得到比较好的价钱和service


还有就是，有很多 agent，
他们卖屋子的方式就是，挂个牌在屋子就算了
没有打广告，没有 co-broke，就只是等买家来 call
屋子总有卖出去的一天，但是会害屋主无故等待，浪费利息
（只因为那个 agent 是他们的朋友）
如果佣金是由买家来给，那屋主交给几个人卖也ok，可以短期内售出


一间屋子成交200千，屋主给5千块佣金；
另一间屋子成交195千，买家给5千块佣金，
其实是没有分别的

原帖由 y7k 于 28-7-2007 03:01 AM 发表
但然是屋主啦...买家买屋要一笔钱，忽然间又要给一笔佣金，心理压力会很大。
如果是屋主，卖高一点价钱不就可以咯，你我他都开心

有些地区是买家给佣金的，
不懂他们怎样解决现金的问题...
贷款弄高一点？

现在的社会，麦加都很精明了
如果屋价比市价还高，卖得出吗？

[ 本帖最后由 PropertyAgent 于 30-7-2007 03:14 AM 编辑 ]

tuapui

原帖由 PropertyAgent 于 30-7-2007 03:12 AM 发表
哈哈～看来很多人都支持屋主给佣金。
那我就是反派咯 因为我支持买家给佣金


我把所知道的说出来，身为agent
很多时候我们会为buyer 压价钱。
如果扣不多，屋主都还接受得到；
如果扣很多，屋主就会拿 ...

同意

Arwen

原帖由 PropertyAgent 于 30-7-2007 03:12 AM 发表
哈哈～看来很多人都支持屋主给佣金。
那我就是反派咯 因为我支持买家给佣金


我把所知道的说出来，身为agent
很多时候我们会为buyer 压价钱。
如果扣不多，屋主都还接受得到；
如果扣很多，屋主就会拿 ...

在我们这里, 都是屋主给佣金的.
我买过也卖过屋子, 为了避免给佣金都是自己找人, 或者叫邻居, 朋友介绍, 然后给他们一个红包.

如果反过来是买家给佣金, 那么身为屋主应该会找很多AGENT,挂很多牌, 反正都不用给佣金 .除非有一个AGREEMENT说只能ASSIGN一个AGENT罢了.
那么买家呢? 为了避免给佣金会不会自己上门找屋主?

楼主帮了买家压价钱, 买家有没有给佣金或小费? 还是认为是理所当然的?

草莓牛奶

其實在外國的經紀﹐他們的comm都是由買家付!
道理就跟樓上所說的一樣~ ~
但在Malaysia通常都是由賣家付comm !!

论坛新秀

那么现在的结论是。。。？

我也想知道，因为有时真的有点模糊，我们这里的经纪都没有一个统一的标准。。。

钱在手

如果买屋透过代理是否一定要聘用他的律师（因他说如果聘用其他律师对卖主不公平因不认识我聘用的律师／／真有此事？）

simpan

原帖由 钱在手 于 17-12-2007 11:46 AM 发表
如果买屋透过代理是否一定要聘用他的律师（因他说如果聘用其他律师对卖主不公平因不认识我聘用的律师／／真有此事？）

没有这种傻事！

gonggonsoisoi

到底agent的佣金是买家还是卖家还是agent两边都拿？
如果agent拿屋价的1%。。那他不是很赚？两边拿。。就2%了呢！！！

大板艮

完全不用付最合理, Agent 碥快钱的 :@

星空下想你

我这里是北马区，其中一家的 agent  收2 边的佣金，请问是不是两边都可以收的呢？

银行贷款及律师我自己找了，我是通过网上找到这个agent 打电话给他，然后他跟我说哪里有房子卖，我自己去看，合心意了才联络他约屋主，然后也是我自己跟屋主谈价钱。那么agent 抽 2边的佣金是for what 呢？卖主是因为托他找买家，我自己找上门的呢？我该给多少才算合理？

chiropractor

原帖由 星空下想你 于 20-8-2009 09:58 AM 发表
我这里是北马区，其中一家的 agent  收2 边的佣金，请问是不是两边都可以收的呢？

银行贷款及律师我自己找了，我是通过网上找到这个agent 打电话给他，然后他跟我说哪里有房子卖，我自己去看，合心意了才联络他约 ...

沒聽過兩邊都要給的。別被騙了

lovely890313

原帖由 星空下想你 于 20-8-2009 09:58 AM 发表
我这里是北马区，其中一家的 agent  收2 边的佣金，请问是不是两边都可以收的呢？

银行贷款及律师我自己找了，我是通过网上找到这个agent 打电话给他，然后他跟我说哪里有房子卖，我自己去看，合心意了才联络他约 ...

根本不能有两边收这回事...
如果该agent,真的酱做...
我建议你去告他吧...
agent只能向屋主收取佣金...
如果他两边收而被抓到了...
他的地产经纪执照将会被政府blacklist....
从此再也不能在地产界立足了...

soon520

原帖由 星空下想你 于 20-8-2009 09:58 AM 发表
我这里是北马区，其中一家的 agent  收2 边的佣金，请问是不是两边都可以收的呢？

银行贷款及律师我自己找了，我是通过网上找到这个agent 打电话给他，然后他跟我说哪里有房子卖，我自己去看，合心意了才联络他约 ...

应该只给一边的啊。。。。
怎么两边收的。。？？
什么agency的。。。？？/

wowwowwow

新山这里真的是向卖主收2巴仙，向买主收1巴仙的。。。

yvonneteoh

那如果我不是agent，那卖家说谁找到人就给X%, 那么买家还需要给吗？最多可以拿到多少佣金？有限制的吗？？？