全国房地产掀涨潮

rainbow2tvxq

（吉隆坡8日讯）随着燃油涨价，建材价格和运输费也水涨船高，加上内政部展开非法外劳大逮捕行动，加剧建筑业人手短缺，预料国内房地产再酝酿新一波的涨潮，新一季的房屋价格将调涨10至15％。

运输费和建筑材料如洋灰丶混凝土丶沙石价格，将随着RON95汽油和柴油每公升调涨20仙之後涨价，房价涨潮相信很快会感受到。

大马房地产发展商公会副主席兼霹州分会主席拿督李友显接受《东方日报》访问时表示，由於汽油调涨後，建筑材料和运输费价格一定受牵动，因此，预料全马各地的房价会起价10至15％，而霹州房产涨幅则估计在10％左右。

他披露，基於石油是洋灰的主要制作成份，所以汽油起价将波及洋灰的价格。一旦洋灰起价，将进一步影响其他建筑材料的价格，因为洋灰是建材的基石，而砖块丶混凝土等都是以洋灰制作的。

他说，油价调涨也导致运输服务涨价10％，预测接下来，发展商承担的建筑成本将涨15％。

「好的地段越来越少，大家都在抢购，也导致地价越来越昂贵，尤其是靠近市中心的地段更是『一地难求』，所以地价也将影响房产价格的涨潮。」

而大马房地产发展商公会主席拿督斯里任广财指出，人口稠密的中马一带如吉隆坡等市中心的房价，尽管将会有一定的增长，惟其涨幅不会与其他区域有所差距。

他认为，市中心的人口稠密，人们对房屋产的需求量依然比起其他地点来得高，因此其市场料将不受涨价而受到多大冲击。

涨价视发展商决定
他补充，在油价丶建材及运输费高涨之馀，如今建筑发展商也面临外劳短缺问题，而被迫以高价聘请劳工，以确保工程如期完成，这也是房屋产涨价的因素之一。

不过，大马房地产发展商公会柔佛州分会理事拿督张润安则说，虽然油价上涨，但相信不会影响房屋的涨幅，发展商能够承担。

他说，房屋价格是否会因为油价上涨而跟着涨价，就像白糖涨价5仙，咖啡茶水是否要上涨10仙的原理一样。「有些人的利润本来是30％，因为汽油涨价导致利润变成28％，是否要调涨2％要视发展商而定。」
http://cnews.cari.com.my/news.php?id=449135
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现在的屋子都已经买不起了，再涨谁还买得起

JeeJee

材料商，二手承包商，主要承包商还是旧价钱，发展商简直是奸商！！！

richmah

我都不知道  要如何去買一間屋子。。。誰人可以告訴我 ？  為什麽 。。。？  一代不如一代 。。東西樣樣 起價。 工錢？  真的是無語啊。。。

jessie_lfy2000

其实材料起价并非油价的因由，而是马币贬值了，美金太高很多商家顶不顺而起的。

chtie1988

洋灰也有用石油做的？？

sm99999

chtie1988 发表于 9-9-2013 04:47 PM
洋灰也有用石油做的？？

洋灰（水泥）由石灰石、粘土、铁矿粉按比例磨细混合，这时候的混合物叫生料。然后进行煅烧，一般温度在1450度左右，煅烧后的产物叫熟料。然后将熟料和石膏一起磨细，按比例混合，才称之为水泥.

说洋灰是由石油制作而成，只是借口。

就算猪肉涨价，发展商也可以说因为工人要吃猪肉，所以屋子要涨价。

xiyu8910

thankyou bN

chtie1988

sm99999 发表于 9-9-2013 04:55 PM
洋灰（水泥）由石灰石、粘土、铁矿粉按比例磨细混合，这时候的混合物叫生料。然后进行煅烧，一般温度在14 ...

人为刀俎，我为鱼肉啊～

兔仙人

本仙好奇下 ， 2 手房也会跟着起吗

Dragoon

拜托他们是发展商工会，
司马昭之心路人皆知....

空中说话

chtie1988 发表于 9-9-2013 04:47 PM
洋灰也有用石油做的？？

制造洋灰过程很多机械要柴油发动。

ga00

照這樣 房價要下也難

f99

空中说话 发表于 9-9-2013 06:42 PM
制造洋灰过程很多机械要柴油发动。

用油仅是一个比较小的巴仙率，其他更大的是人工，管理费用，和盈利等等。

~爱你~

真的，后生像我都担心以后买得起屋子吗。。。

总司令

不管理由如何堂皇，如果買家不接受那個價錢，是漲不起來的。就是因爲買家接受那個價錢，所以才漲。

KhunKaew

大马年青一代别想买Landed property了，准备好住apartment吧，或许迟点连apartment都买不起了。

真小羊

其实原料起价就是因为运输原料的交通就起价。

但问题是在为什么连起好的屋子也起？

之后未来的日子会否地产就好像一个泡沫慢慢的大得顶不顺而爆裂，这还是未知之数.......

sts191

没有东西的价格是永远上升而不下降的，只是上升期周期比下跌期长很多很多，这样才能不断的吸引到人来参与。
2008年原油价从高峰跌下来只需一个月，但是价钱从低处爬起，需要花5年。

JowY

perumahan = hak asasi manusia

ShakiraPlus

sts191 发表于 9-9-2013 08:06 PM
没有东西的价格是永远上升而不下降的，只是上升期周期比下跌期长很多很多，这样才能不断的吸引到人来参与。 ...

问题是，跌时又不见他下价