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发表于 2-1-2012 05:48 PM
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可以省 一笔佣金 .gif) |
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发表于 2-1-2012 06:05 PM
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这是最直接的方法，只要找个律师、找间银行（如需贷款）就可以了。 |
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发表于 2-1-2012 07:05 PM
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楼主 |
发表于 2-1-2012 09:56 PM
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哦。。。原来如此
我还以为佣金是屋主给的
.gif) |
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发表于 5-1-2012 08:07 AM
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找agent谈，之后想办法直接对屋主咯。只要你了解细节有时间处理手续的话。 |
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发表于 6-1-2012 09:03 PM
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回复 listen_up
人家也是找两餐，这样做不是在骗agent,,鄙视你，人格有问题，祝你上得山多终遇虎 ...
jeffrey81 发表于 6-1-2012 08:41 PM 
问题在那里?  我认为agent根本不需要存在，当人民有金钱管理意识之后，简直是可以消失……分享一些例子啦，现在药剂开始策划互联网online retail跟医生接触让医生直接订购药剂了，所以不久以后销售员可以收皮了……看到机器取代人力的残酷了吗小朋友，结构性失业，从器械取代开始。 |
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发表于 6-1-2012 09:35 PM
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本帖最后由 shonhock 于 6-1-2012 09:39 PM 编辑
问题在那里? 我认为agent根本不需要存在，当人民有金钱管理意识之后，简直是可以消失……分享一些例 ...
listen_up 发表于 6-1-2012 09:03 PM 
To Listen_Up,既然这样，为何还不赶快自己耕田、种菜、种水果、养鸡鸭牛羊？
不需要通过那么多不同的管道、多给不必要的钱去买那些蔬菜、肉类和水果。
既然已经找到屋主了，就可以直接对屋主谈好买卖价。为何还要找个agent去谈好价钱，然后又bypass agent，
浪费人家的时间。agent的时间就是金钱，不是这样被这些无良的buyer利用的。
就好像你的行业，当你找到了顾客、谈好价钱，一切你都以为搞妥当可以签约时，
突然你的顾客直接找你的supplier谈一个比你更低、更好的价钱，
因为你根本没有必要存在，你的利用价值已经没了，那时你会是怎样的感受？
To 楼主，
如果刚好遇到那个Owner不知道市价的，或许你可以买到比市价还要便宜的屋子。
要是你不懂的市价、Owner又尝试拉高价钱，以及你不懂的如何去谈个合理的卖价，
那时你就会买到比市价还要贵的屋子。 |
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发表于 6-1-2012 09:37 PM
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回复 listen_up
问题在于你利用agent帮你找到屋子后，再把他给甩掉，你觉得是应该和对的吗 ...
jeffrey81 发表于 6-1-2012 09:16 PM
‘诚信‘和‘道德‘ 不用跟sales讲的～ 也不适合用在sales person 身上～
我是其中一行的salesperson～所以我很了解～
抱歉～看到同行扮清高我接受不到 |
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楼主 |
发表于 7-1-2012 09:20 PM
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回复 11# shonhock
我查了市价，屋主卖比市价多20K。现在肯减2k。二手屋，但不用装修可以直接搬进去住 |
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发表于 8-1-2012 01:53 PM
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回复 shonhock
我查了市价，屋主卖比市价多20K。现在肯减2k。二手屋，但不用装修可以直接搬进去 ...
qqcass 发表于 7-1-2012 09:20 PM
其实最重要的是，你喜欢那个屋子和装修，你觉得物有所值就好了。价钱还可以再和屋主商量。否则，如果你不喜欢那个屋子，或那些装修不合眼，给你再便宜的价钱你也会再三考虑。对吗？ |
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楼主 |
发表于 8-1-2012 07:25 PM
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本帖最后由 qqcass 于 8-1-2012 07:27 PM 编辑
其实最重要的是，你喜欢那个屋子和装修，你觉得物有所值就好了。价钱还可以再和屋主商量。否则，如果你 ...
shonhock 发表于 8-1-2012 01:53 PM 
对啊。。。 看过很多间了，这间屋子的装修觉得适合。现在只希望银行可以给90%贷款。。
屋主不肯减了，再想太多就买不到屋子了。。 |
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发表于 8-1-2012 08:04 PM
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对啊。。。 看过很多间了，这间屋子的装修觉得适合。现在只希望银行可以给90%贷款。。
屋主不肯减 ...
qqcass 发表于 8-1-2012 07:25 PM
现在已经很多bank不再出90%， 你要有心理准备，可能只借到75%-80% 而已～ |
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楼主 |
发表于 8-1-2012 08:06 PM
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现在已经很多bank不再出90%， 你要有心理准备，可能只借到75%-80% 而已～
shonhock 发表于 8-1-2012 08:04 PM
为什么.gif) |
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发表于 8-1-2012 08:19 PM
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本帖最后由 shonhock 于 8-1-2012 08:25 PM 编辑
为什么
qqcass 发表于 8-1-2012 08:06 PM
因为bank negara开始控制借贷。
只是可能而已。还是有些case可以借到90%。毕竟，有时真的需要预防一些“突发”时间的。
我试过一些cases，buyer一直期望90% loan。 有些甚至还说，借不到90%loan就不要买。他们也一直只准备了那10%的钱去买屋子。
到最后，bank只借 80%-85%，他们就慌了，突然找不出那短缺的5%-10%的现钱，不能买屋子，同时屋主当然有权力forfeit买家那 2%-3%咯。 |
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楼主 |
发表于 9-1-2012 08:20 PM
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因为bank negara开始控制借贷。
只是可能而已。还是有些case可以借到90%。毕竟，有时真的需要预防一些 ...
shonhock 发表于 8-1-2012 08:19 PM
我也是准备10%的钱，和over bank value 的钱而已
借不到90%的话，就不够钱啊。。。 |
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发表于 9-1-2012 08:34 PM
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‘诚信‘和‘道德‘ 不用跟sales讲的～ 也不适合用在sales person 身上～
我是其中一行的salespe ...
飞翔中的影子 发表于 6-1-2012 09:37 PM
你自己跟你认识的一群人而已，不要涵盖所有sales person。我做sales 这些年来，在能控制范围内，从来没有违背过诚信跟道德。 |
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发表于 9-1-2012 10:43 PM
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我也是准备10%的钱，和over bank value 的钱而已
借不到90%的话，就不够钱啊。。。
qqcass 发表于 9-1-2012 08:20 PM
所以先提早提醒你咯。先提早想办法预备那笔钱，当然希望不会用到。 |
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发表于 11-1-2012 06:12 PM
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就跟有些人喜歡自助旅行 有些人喜歡跟旅行團一樣
不是每個人都有時間有興趣去比較一間一間hotel 還有滿滿安排旅遊行程
所以交給agent 的好處是根據你本身的需求找你去看比較符合你需求的房子
不會浪費自己寶貴的時間
會覺得幹嘛要給agent 賺的本身應該是個閒人 ,但是個又懶惰又吝嗇的閒人 ,才會利用完agent 一腳踢開拼命想undercut 人家 . |
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发表于 12-1-2012 09:42 AM
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你自己跟你认识的一群人而已，不要涵盖所有sales person。我做sales 这些年来，在能控制范围内，从来 ...
kitkatlow 发表于 9-1-2012 08:34 PM
请问在控制范围外呢？～～请不要扮清高～pls～ |
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