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No Money Down property investment
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你们是否有听过吗？ 真的不用给头期吗？ 这个到底是怎样的。有谁知道可以分享吗？ |
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发表于 2-12-2011 01:17 PM
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我没去上过他的正式课程，可去过他的说明会。
感想：菜鸟/新手可以去听听，老手可以免去，基本上一招都学不到，答非所问，还比较像激励课程。（Halo,我是来听房地产投资不是来给你激励的） |
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发表于 2-12-2011 01:23 PM
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我用过，但是也許和他們所說的有点不同，而且是一連过３关，現在賣了一間房子，兩間是他人替我供的 |
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楼主 |
发表于 2-12-2011 01:41 PM
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是不是拿屋子去 mark-up pricing 然后refinance? |
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发表于 2-12-2011 01:41 PM
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你用过的意思是？你上过他们的正式课程？还是所谓的mark up S&P来买？ |
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楼主 |
发表于 2-12-2011 01:53 PM
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我只听说是这样子做罢了。但我觉得不实际，因为负债永远不会降低。有谁知道吗？ 想了解更多。 |
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发表于 2-12-2011 02:32 PM
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回复 5# eddisonlim
我是MAKE UP S＆P 來借 |
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发表于 2-12-2011 02:38 PM
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恩，最近都比较难遇到这种产业，全马银行锁水喉，别说mark up，要拿到actual value都难。 |
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发表于 2-12-2011 02:56 PM
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我可能比他人幸运，刚又吃一間！
不过这种机会很快又会有了 |
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发表于 3-12-2011 09:49 AM
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回复 9# akiratau1077
你真厉害～～可以向您请教吗？ 我虚心指教。。。
要如何才能找到= bank value or under bank value的呢？？现在的屋子很多都over bank value了...  |
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楼主 |
发表于 3-12-2011 12:03 PM
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我可能比他人幸运，刚又吃一間！
不过这种机会很快又会有了
akiratau1077 发表于 2-12-2011 02:56 PM 
你投资哪里的屋子？ 你有上过这种课程吗？ |
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发表于 3-12-2011 05:24 PM
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回复 10# 風之使者
別說請教，大家互相學习而己！
其实还有些品流复杂的地方租金可观，但是就不易脫手，屋主常收不到租，心灰了，只求能脫手就行了！
管他比市場低多少。
我就往这些地方留意。 |
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发表于 3-12-2011 05:39 PM
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回复 11# louiswaw6363
我沒有上过他們的課程，所以也不清楚他們的課程，但是这方法是一些在商場上己有相当成就的朋友教我的！ |
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发表于 5-12-2011 08:31 AM
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回复 風之使者
別說請教，大家互相學习而己！
其实还有些品流复杂的地方租金可观，但是就不易脫 ...
akiratau1077 发表于 3-12-2011 05:24 PM
可是這樣一來你也會面對同樣的問題啊，收不到租、也無法賣出去，這樣不是很風險嗎？？ |
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发表于 5-12-2011 11:57 AM
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发表于 5-12-2011 01:25 PM
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这样的风险是一定有的，aki说的都是些100k一下的公寓，所以价钱比较能调高。
如果是些RM500k以上的产业就很难再找到些below market+可以markup的了。 |
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发表于 5-12-2011 03:53 PM
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本帖最后由 williamchiew 于 5-12-2011 03:55 PM 编辑
想請敎各位還有lz大大,如果我聯名買了一間屋子簽了snp和loan agreement, 但是consent還沒拿到,銀行還沒出錢.
那這時我想買額外另外一間的話,銀行會批loan嗎?需要什麼樣的資料或條件才比較好呢? |
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发表于 5-12-2011 05:25 PM
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可是這樣一來你也會面對同樣的問題啊，收不到租、也無法賣出去，這樣不是很風險嗎？？
風之使者 发表于 5-12-2011 08:31 AM 
我也是想知道这个问题。谢谢。 |
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发表于 5-12-2011 05:29 PM
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回复 14# 風之使者
任何都有风險的，只是我的做法是自己可以兼頋和解決到收租的問題，租金解漲之后，租戶覺供屋較租屋划算，就会有了想法！
如果投資低档次的房子，很多要亲力亲為的！ |
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发表于 5-12-2011 08:25 PM
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回复 17# williamchiew
Bank Negara和银行都会有了record.
如：你买第二间产业是拿90%，你想趁还没转名期间再买第三间拿90%是行不通的。就算他出了letter offer给你，银行也有权力取消贷款给你。 |
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