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关帖~~~~~~~~~~~~~~ 本帖最后由 winmxaa 于 27-3-2013 11:29 PM 编辑
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发表于 10-9-2011 07:49 PM
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我的房屋如下：
1）第一间（自己名loan)
2) 第二间（join名loan)
如果我把第二间的loan 名割除（但 ...
winmxaa 发表于 10-9-2011 07:29 PM 
CRISIS 除名后，新的房贷可以拿到 90%。 |
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楼主 |
发表于 11-9-2011 12:27 AM
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CRISIS 除名后，新的房贷可以拿到 90%。
wk_924 发表于 10-9-2011 07:49 PM 
意思是crisis是根据loan 不是s |
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发表于 11-9-2011 12:40 AM
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[quote]意思是crisis是根据loan 不是s |
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发表于 11-9-2011 01:47 AM
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CRISIS 除名后，新的房贷可以拿到 90%。
wk_924 发表于 10-9-2011 07:49 PM 
请问：
月薪新币$2500，
今年三月已贷款197k, 月供rm1290, 十九年；
还可以贷款多少？ 200k or ?(想买另一间投资) |
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发表于 11-9-2011 01:47 AM
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[quote]意思是crisis是根据loan 不是s |
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发表于 11-9-2011 01:50 AM
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请问：
月薪新币$2500，
今年三月已贷款197k, 月供rm1290, 十九年；
还可以贷款多少？ 200k ...
sanngirl 发表于 11-9-2011 01:47 AM
还可以再贷款RM200K，如果年龄30岁以上，还可以稍微提高贷款额 |
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发表于 11-9-2011 01:59 AM
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还可以再贷款RM200K，如果年龄30岁以上，还可以稍微提高贷款额
wk_924 发表于 11-9-2011 01:50 AM
年龄二十七岁呢？
因为看中的可能要贷款rm240k....
wk924 你是jb区的吗？ |
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发表于 11-9-2011 02:04 AM
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年龄二十七岁呢？
因为看中的可能要贷款rm240k....
wk924 你是jb区的吗？
sanngirl 发表于 11-9-2011 01:59 AM
文件齐全可以过。我是做雪隆区的 |
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楼主 |
发表于 11-9-2011 08:17 AM
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是根据贷款，不是S&P
wk_924 发表于 11-9-2011 01:47 AM
哦那从伸请割名，到crisis除名要几久？ |
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发表于 11-9-2011 08:44 AM
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crisis 除名要付给多少钱？any requirement ? |
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发表于 11-9-2011 09:39 AM
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如果我把第二间的loan 名割除（但s&p还是join名）。
loan 名可以割除的吗？。
可是当初是因为2者的收入来给你贷90%，如果现在要割除的话，银行会愿意吗？
还是需要从新再贷款呢？ |
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楼主 |
发表于 11-9-2011 12:39 PM
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如果我把第二间的loan 名割除（但s&p还是join名）。
loan 名可以割除的吗？。
可是当初是因为2者 ...
sasasa 发表于 11-9-2011 09:39 AM
这你就问到重点了。
当初我和姐联名买，但我姐一人已经够loan了。
但因为我们选stxndard chxrtered, 他们规定s&p 两个名，loan就要两个名。
当初我不知道，现在害到我要买多一间屋，只可以70%。
哪里知道后来我问，竟然可以割名变一人 |
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发表于 11-9-2011 01:16 PM
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哦那从伸请割名，到crisis除名要几久？
winmxaa 发表于 11-9-2011 08:17 AM
其实割名不是那么简单，需要找回银行重新申请贷款，然后做份新的贷款合约。 |
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发表于 11-9-2011 01:18 PM
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crisis 除名要付给多少钱？any requirement ?
cyyeong123 发表于 11-9-2011 08:44 AM
基本上是没有收费。这不能轻易除名，需要准备贷款文件重新去申请贷款 |
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发表于 11-9-2011 01:23 PM
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如果我把第二间的loan 名割除（但s&p还是join名）。
loan 名可以割除的吗？。
可是当初是因为2者 ...
sasasa 发表于 11-9-2011 09:39 AM
问到重点！current 银行不大愿意会拿走一个人名字，因为这么做银行需要承担的风险会提高，所以最好的方法是向其他银行做refinance，期间一并拿走其中一个人的名字，但是时间消耗是几个月的时间 |
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楼主 |
发表于 12-9-2011 11:43 AM
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但是时间消耗是几个月的时间
wk_924 发表于 11-9-2011 01:23 PM 
其实我不明白，向银行申请loan或refinance,做什么 要几个月的时间？
是bank staff 懒惰慢慢来？还是太多process？
如果讲银行要确定你没问题，银行要check你不是“易过借火”，做什么 要拖几个月的时间？ |
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发表于 12-9-2011 11:46 AM
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发表于 12-9-2011 01:55 PM
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可以在loan agreement里把两个人除掉其中一个？可以这样做？但必须refinance吧？要负多少费用啊？ |
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发表于 12-9-2011 02:35 PM
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我也有同样的问题要问。。。
我第一间屋子是JOINT的。。可是LOAN是其他人的名字。。
而我第二间屋子也是JOINT的。。不是有一半的LOAN是我的名字。。
如果我再买多一间屋子。。
还是可以LOAN到90％对吗？
谢谢。。 |
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