买屋子，看land size? 还是看build up area?

wind1234

想请问，买屋子，如果有2间分别land size是 24*70 和 22*75, build up area 24*70 的是 1863sqft，22*75 的是 2282 sqft。
价钱差不多一样，是不是买 22*75 那个就比较值得呢？
需要各位大大的意见，因为我一直搞不懂，身边的很多朋友都是看build up area，我又一直以为是看land size~

FengYun

回复 1# wind1234


除非built up相差1000sqft，否则我只看land size而已。

wind1234

谢谢这位大大的回复~
其实build up area是怎么计算啊？酱是不是bulid up area小，那么屋身就小啊？可是我看图，我觉得 24*70 的 build up area 比 22*75 还大~

alesi616

一个是三层楼，一个是两层吗?

wind1234

回复 4# alesi616

都是double storey~

cellowei

我会比较喜欢地大的。。。（纯粹个人意见）

斷羽鳥

我也是看地 。。。build up 不够大，以后可以自己extend大嘛。 地小就没有戏唱了。这是我个人想法啦。 不过是楼主你喜欢地大那个设计吗？

^ska^

估价来说...land area 比较重要，
built up 可以自己加大，land area不可以

cheechua2004

最好俩个都大.........

wind1234

回复 8# ^ska^

ohh~明白~ ^^

wind1234

回复 9# cheechua2004

哈，好象很难有两全其美的耶~ 呵呵~

wind1234

回复 7# 斷羽鳥

我喜欢地大的那个，屋子的build up，我从来都没有注意的，每次都看land size。结果身边朋友个个都看build up area，个个都说 22*75的值得，因为build up大。我中意的是 24*70的~ 呵呵~

wind1234

回复 6# cellowei

同感~ 谢谢你的意见~ ^^

abcdz

24*70=1680 ；屋身1863 － 地大，可能车房看起来会大点点。
22*75=1650 ；屋身2282 － 地小，整体看起来会有点窄窄的。

gracefoo76

land size 24*70= 1680 sf, build up 1863
land size 22*75= 1650 sf, build up 2282

我选22*75， 土地小30sf, 可是build up大了419 sf .....如果两间屋子都是一样价钱。。。

幸福的燕子

有时候如果land area差不了多少可是built up大，那么相对下car park有种短短的感觉也是不大舒服哦。。。个人觉得啦。。。

wind1234

land size 24*70= 1680 sf, build up 1863
land size 22*75= 1650 sf, build up 2282

我选22*75， 土地 ...
gracefoo76 发表于 12-6-2011 10:35 PM

    价钱是差不多一样，没有完全一样。22的那个比较贵一点。
我个人喜欢宽，所以24还是会是首选~ 也是个人感觉。

wind1234

有时候如果land area差不了多少可是built up大，那么相对下car park有种短短的感觉也是不大舒服哦。。。个人 ...
幸福的燕子 发表于 13-6-2011 12:06 AM

    嗯嗯~ 有大大们各别的意见，让很多想不到的事情，都因此而考虑在内~ car park短短，车停在里面，会觉得cark park很窄和挤~

ledelere22

不一定，有些人要地和屋外空间，有些人要屋里空间，看你如何衡量。。。
我打算从新起过或加建很多，我选24*70=1680 ；屋身1863 － 地大，可以依据我喜欢而建。。
我比较注重屋里空间，又不想大装修，我选size 22*75= 1650 sf, build up 2282。。。

其实还有很多因素如停车空间，跑动空间，屋主member等等

shonhock

24 x 70   vs   22 x 75

相差那 5尺，是因为那家(22 x 75)有可能后面厨房做了extension，多了个5尺在那里。
当然也会算进 build up 里面。也会加入他们renovation costs在 selling price里。

然后， 24  vs 22。 就要看你自己会不会觉得 22 x75 窄。

如果价钱相差不远，或者不喜欢那个kitchen extension, 那就选 24 x 70的咯，以后可以依自己的喜好去装修那个kitchen