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两者的区别，请教！
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base lending rate 和 bank interest rate！ |
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发表于 2-3-2011 08:08 PM
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发表于 2-3-2011 09:17 PM
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回复 dugthegoldie
Base lending rate 由国家银行决定。
Interest rate如fix deposit rate,loan inte ...
erekit 发表于 2-3-2011 08:08 PM 
BLR早早就又bank自己本身决定了吧，所以每间bank的BLR会有所不同，当然，大多数local bank的BLR都是一样，因为都是跟OPR跑+如果大家都给6.3%，我当然也是跟，越过6.3%，怕没人贷款，少过6.3%，又怕cost of funding太高，亏钱咯。 |
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楼主 |
发表于 2-3-2011 10:38 PM
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如果借款是房贷是什么？ b i r 还是b l r? |
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发表于 2-3-2011 11:52 PM
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房屋贷款通常都是用BLR的。。 |
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发表于 3-3-2011 07:58 AM
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为什么有的blr写6.x%，有的-2.2-2.3%，为什么有+和-的？ |
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发表于 3-3-2011 09:09 AM
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BLR是由银行所规定的。。＋，－ 是银行所提供的贷款配套。。 |
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楼主 |
发表于 3-3-2011 09:35 AM
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发表于 3-3-2011 09:46 AM
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可以详细些吗？不过不要太长，谢谢！
dugthegoldie 发表于 3-3-2011 09:35 AM
房贷的利息通常是 BLR +/— spread， BLR是会浮动的，spread是死的，不会跟动的。 比如你的利息是 BLR-2.2%， 如果现在的BLR是6.3%的话，你的房贷利息就是6.3%-2.2%=4.1%，如果BLR上调去7.0%，你的利息就是7.0-2.2%=4.8%。
如果你的利息还是BLR + spread的话，你可以尝试要求银行降低你的利息 |
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发表于 3-3-2011 09:49 AM
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paiseh！原来是你呀
bank interest rate是一般的叫法，如果你看term & condition 那里，会写Prescribed Rate的。 |
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楼主 |
发表于 3-3-2011 09:57 AM
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房贷的利息通常是 BLR +/— spread， BLR是会浮动的，spread是死的，不会跟动的。 比如你的利息是 BLR- ...
lamiko 发表于 3-3-2011 09:46 AM 
哦，大概是6.x%是国银定的，然后-2.x%是商业银行/保险机构的“配套优惠”可以这样解释不？
另外，我想请问aia的利息/优惠/package... 等等如何？
p.s. 我对你的耐心解答非常感激，如果我找到工希望能邀你吃饭(klang valley)，虽然说不上什么5星鲍参翅肚，不过至少不会不体面至kfc等mcd等类的ff. |
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发表于 3-3-2011 10:33 AM
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早期BLR是国家银行定的，怕银行乱乱来，把自己搞垮了，影响depositors的利益，不过后来银行业渐渐的成熟，国家银行就让银行自由定自己的BLR，不过通常会跟国家银行的overnight policy rate (OPR)跑的，还有就是现在有很多package是不用BLR，但是用OPR或者是CLIBOR的。
一般不用跟customer解析酱清楚，讲多他们更加乱。现在很多人都蛮了解房贷的rate是怎样跑的，他们通常只关注你能offer什么rate （BLR 减多少）及现在的BLR是多少巴仙。如果他们有问起，你才向他们解析，那个+/-2.2%是不会变动，BLR的话，如果有变动，各自的银行会刊登在报纸，叫他们留意就是。
哈哈！我长气咯 |
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发表于 3-3-2011 10:34 AM
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AIA现在是跑什么rate的？是不是fixed rate的？ |
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发表于 3-3-2011 10:46 AM
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AIA现在是跑什么rate的？是不是fixed rate的？
lamiko 发表于 3-3-2011 10:34 AM 
ING有fixed rate的好象是4.8％。。。 |
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发表于 3-3-2011 10:54 AM
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ING有fixed rate的好象是4.8％。。。
sonystyle 发表于 3-3-2011 10:46 AM
不错下。
现在BLR一直上，听讲还要在上上上，还有两百钱的loan，脚都软咧 |
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发表于 3-3-2011 11:02 AM
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不错下。
现在BLR一直上，听讲还要在上上上，还有两百钱的loan，脚都软咧
lamiko 发表于 3-3-2011 10:54 AM
不是还保持在6.3％吗？ |
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发表于 3-3-2011 11:08 AM
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不是还保持在6.3％吗？
sonystyle 发表于 3-3-2011 11:02 AM
对，不过一直有谣言说BNM会在今年内上调OPR，怕怕咧！
人家中国经济好，调高利率，我们每次都要跟，闲 |
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发表于 3-3-2011 11:11 AM
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对，不过一直有谣言说BNM会在今年内上调OPR，怕怕咧！
人家中国经济好，调高利率，我们每次都要跟， ...
lamiko 发表于 3-3-2011 11:08 AM
几时？大概几月啊？ |
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发表于 3-3-2011 11:44 AM
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几时？大概几月啊？
sonystyle 发表于 3-3-2011 11:11 AM
不要问我，我不是Zeti
之前有所谓的经济家，预测年中会去到3.5%，不过经济这东西是很玄的东西，很难预测准的。 |
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发表于 3-3-2011 11:59 AM
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不要问我，我不是Zeti
之前有所谓的经济家，预测年中会去到3.5%，不过经济这东西是很玄的东西，很难 ...
lamiko 发表于 3-3-2011 11:44 AM
你不是在这一行混的吗？多多少少都有风声。。。 |
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