该接受BLR-2.2 还是FD+1.15

blteo

最近申请了房屋贷款，A银行offer BLR-2.2, B银行offerFD+1.15。 那个比较好呢？A银行lock in period 3 年，B银行没有lock in period。 请大家给点建议。谢谢。

任你借

loan amount 是多少？自住还是投资？

blteo

150K, 自住。

任你借

酱就选最好的rate吧。

ahtuu

回复 1# blteo


    如果你那FD+1.15, 那麼BLR算所少?

blteo

FD+1.15 就不被BLR影响了，浮动就看fixed deposit rate。
不知道BLR会不会再涨。。

好色仙人

FD 涨的机会比较低

junchiang

LZ 150K是排屋还是公寓？好便宜哦～

大棵呆

利率若调整，BLR涨得往往比FD多，相对的，如果跌也比FD多。

去查查B银行的FD多少先，因为FD可以是在2.85 至 3.3，差很多的。

blteo

是排楼， 因为地点不在市区。。：）我该选FD + 1.15 吗？银行B 现在的FD 是3%。
头痛。。

任你借

是排楼， 因为地点不在市区。。：）我该选FD + 1.15 吗？银行B 现在的FD 是3%。
头痛。。
blteo 发表于 13-10-2010 02:49 PM

    拿flat rate 5.25% 的配套就不用头痛啦，30年关它BLR还是FDR上，都可以睡大觉。
还free Legal cost, stamp duty & valuation fee 呢。

kitkatlow

150K 都可以BLR-2.2.。。。。。。

eservices4u

拿fdr。。。。。。。比较好！！！

tlp_snoopy

FD涨的机会比较低。。。。。。。

Tropica

如果你是要自住的话因该选BLR。

国家银行只控制OPR,可是OPR决定了BLR是多少%。

不是FD Rate起的比较少，而是FD Rate是不可能高过BLR的。

1998年BLR起到将近12%。当时FD Rate将近10%。
BLR和FD Rate 是相对影响的。

每间银行的FD Rate都不同是因为他们的需求不同。
像如果这间银行的资金够了，他们的FDRate通常就介于普通，和一般的一行没上下。

但如果这间银行要吸引顾客存款，它可以自行调整自己的FD Rate。

如果BLR和FD rate相差太多，谁还会存钱进去银行？
每个人都把钱拿去还清房贷了。

如果你要拿的offer是EOx Bank的话就看好terms and condition.
因为里面因该有写到如果他们charge你的FDRate minimum不会少过多少。

而且不要忘了，你的FD Rate的offer怎么样都是加。
如果BLR掉呢？

像之前有些银行推出了以klibor为房贷基本利率的配套。
看是划算，拿了过后不到半年就明显不化算。
银行是算到完的。

拿housing loan要看长远。因为现在的市场有BLR-2点多的offer并不代表以后有。
如果过后才想要refinance,但已经不再是BLR - 的offer了呢？

所以拿FD Rate不是不好，而是他的风险在于FD Rate是由银行自行调整的。

而且它没有lockin period只apply在你把屋子卖了。
如果你refinance是会被charge penalty的。

这种配套比较适合investor.
只要拿短期的loan的投资者。

Danmy

如果你是要自住的话因该选BLR。

国家银行只控制OPR,可是OPR决定了BLR是多少%。

不是FD Rate起的比较少 ...
Tropica 发表于 13/10/2010 08:18 PM

    照你这么说，拿 BLR-2.2% 比较划算？？我也是打算买来自住的。。跟LZ 一样，借140~150K之间，打算供25年

blteo

谢谢tropica给了这么深入的建议， 让我获益良多。

kimhorchan

FD的波动不会很大，自住的话就拿BLR2.2的吧！

cola仔

FDR 好像不是很實際. bank 可以自己調的.

Y!sS

楼主150千什么银行可以给到blr-2.2??