新仔想买屋~~交流+分享。希望大家支持下~~

CzzHeng

如题，我想在雪隆区买间公寓自己住。因为在外面租房7年了，受够了！其它房客又不爱干净，把家里弄到邋邋遢遢，又不洗厕所，又不扫地，又吵，用过的碗碟放在洗手盆不洗，等等等等~~~~ 是你的话受得了吗？

每个月还房租400，帮人家供屋子，倒不如自己买一间，反正都打算在这里落地生根了。

在寻找公寓的过程，想了很多，看了很多，听了很多，问了很多。在这里，还是要问下大家的意见。

公寓A：
建好2年了，新公寓，基本装修都有了，1个停车位，12XX SF，F/Hold，330K。
公寓B：
建好1年了，新公寓，基本装修齐全，2个停车位，12XX SF， F/Hold, 380K。
公寓C：
3年后才竣工，空屋，2个停车位，13XX SF， 靠近LRT站，F/Hold, 390K。
公寓D：
20年公寓，9XX SF，1个停车位，需要装修，靠近LRT站，比较吵，L/Hold, 2３0K。


我的收入才4千5左右，要供是会比较辛苦，但是有自己的家，值得吧？我自己也不确定。

房价一直起，就算几年后经济风暴，最多站稳价格，或微跌，不会跌过30%吧？到时候如果价格跌的话，可能跌回现在这个水平罢了，因为短期内房价还有升值的空间。这个假设成立吗？所以现在买，应该吗？

我是比较喜欢公寓C，但是3年后才“可能”可以入住，如果工程如期竣工的话。那这３年我还是要租房子，而且还要还银行新公寓的利息。负担重了些～
次选是公寓Ａ或Ｂ。距离不远，就是停车位的分别，就去掉５０千了。要怎么衡量？虽说供３０年的话，月供只差ＲＭ８０左右（供完后的分别可能是１０万，唉～）。
最后是公寓Ｄ，就便宜，绝对供得起，但是不太适合建立家庭，因为多数买这里的人都是要投资而已，我这一带最热门的租点。

低收入的解决方案～
１。跟女友一起住，暂时算是收她租金。结婚了就算一起供咯～
２。暂时租一间房出去，等有了小孩就停止出租。

希望大家给点意见，买哪间比较好？如果强烈建议别买，也请指点迷津。谢谢大家。

mac.tay

地点最重要。
我也在找condo～

kimhorchan

公寓最重要是management好！

DarthVader

看了地点和邻居后，再看management。。就可以买了。
现在interest低，可拉长来供。
以后也可以refinance.

calvien

RM4,500的收入已经很不错了啦.....再说没看见你提到有供车。300K左右的房子还算没什么问题的。供得起的话，说真的，买屋要乘早了，对于现在的屋价来说......

心有计划就该好好去做，这样子才不会后悔。

居然心想打算生孩子入居的话，那得好好计划一番了。买个安心顺心的房子吧。加油~~~

wk_924

假设你要买 condo C
每个月 instalment 是RM1488
你自己那份income 已经够cover 了

阿航

記得留個五十千來好好裝修一下才住進去, 因為住進去之後很難有機會再好好裝修了....
我以前就打算住進去了等有錢再裝修, 結果這機會永遠都不會出現....

CzzHeng

回复 2# mac.tay


    我找的地点蛮热门的，而且附近发展很快。投资或自己住都不错的。谢谢。祝你也能快点找到。

CzzHeng

回复 4# DarthVader


    请问如何断定它的管理层好不好呢？ 如果邻居不太好，可是房子很满意，要如何取舍呢？

CzzHeng

回复 5# calvien


    我的车快供完了，所以没有提到。买了公寓后短期内也别想换车了，哈哈…  4千多收入在雪隆区真的算还好，要养儿育女还有一段距离…

CzzHeng

回复 7# 阿航


    你说得也有道理。只可惜我只有能力出到头期，要大改应该很难。幸好屋龄才一年多，应该不会吃很多装修费。

DarthVader

回复  DarthVader


    请问如何断定它的管理层好不好呢？ 如果邻居不太好，可是房子很满意，要如何取 ...
CzzHeng 发表于 3-10-2010 08:49 PM

   找个时间去你要买的产业做个实地考察咯。。


最好是傍晚去。。酱你就可以看看白天到黑夜的转变。。

邻居方面。。都市人都是自扫门前雪多了。。只要没影响你的日习就可以了。。


在最后。。。

最重要的。。

贷款方面可以找我。。。

beagle

我觉得是看你自己的,你这么问人,人家很难帮你选的.
对我来说,我最注重的是保安(我是女的),邻居,环境杂吗?怎样的人出入多?接下来是地点,然后是价钱.其他的装修呀,LRT,PARKING,以后卖出去难不难呀都是次等.
我很幸运,我找到的都符合以上的,唯有一个缺点就是靠近大马路,会有吵声.现在已习惯了.
可能你注重的是别的,所以要想一想自己要求的是什么.

CzzHeng

回复 12# DarthVader


        . 还可以顺便找生意。。厉害~ 我收到了不下10个BANKER的PM了。有EON，CIMB，HLB，OCBC，请问你是什么BANK的呢？PM我吧。谢谢。

CzzHeng

回复 13# beagle


    哦哦，你说的那些我都把它们定义成必备条件，所以我选的才会那么贵（对我来说很贵）。但是没办法，治安比较好，不吵，交通方便。可能以后旁边发展PHASE 3 的时候白天会很吵，但是夜晚没赶工的吧？晚上能安眠就好了。

PS：附近ＣＯＮＳＴＵＣＴＩＯＮ打桩建楼等等会影响公寓素质的吗？　比如墙壁裂或什么的。

DarthVader

回复 14# CzzHeng


哇。。。
现在找吃艰难。。


pm你了。。

Danmy

回复  CzzHeng


哇。。。
现在找吃艰难。。


pm你了。。
DarthVader 发表于 4/10/2010 08:08 AM

pm你了。。my case

STB

我的看法是，如果是长远来看，C是比较好的选择，因为空间大，而且有两个停车位~
虽然这一两年你会要一边租屋一边供利息比较辛苦，不过买新的发展商会帮你省掉不少律师费~
我想问问，A和B也是从发展商负责卖吗？
而且买还未建好的，你出了头期后还有时间凑钱买家具和其他必需品~

当然风险就是，万一遇到不好的发展商建不好就糟糕了，或者是未来当地的环境没有人知道会是怎样的~

junchiang

我会选C，靠近LRT，比较容易升值～

可樂仔

回复  mac.tay


    我找的地点蛮热门的，而且附近发展很快。投资或自己住都不错的。谢谢。祝你也能快 ...
CzzHeng 发表于 3-10-2010 08:45 PM

你的地点是那里?可分享分享?