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Mark up S&P 过分吗？？？
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刚下了订金for单层semiD,原价236k，我想要Mark up S& 247k有错吗？？？
为什么UXB的loan officer说不能做呢？？那个L人说这样对别的顾客不公平。。。还说我过分:@:@:@
它不做我的生意，大把人要做。。。。。 |
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发表于 19-7-2010 10:52 PM
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LZ想找找我吗。。？
我可以帮你弄看可以到那个价钱吗。
联络号码012-9286020
随时都可以出来见面。 |
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楼主 |
发表于 20-7-2010 07:20 PM
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回复 2# DarthVader
可以啊。。。你是哪间银行的？？ |
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发表于 20-7-2010 09:30 PM
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多谢了这位大兄～
我是Public Bank的mainly in KL Selangor
LZ在那里？ |
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发表于 21-7-2010 09:38 AM
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我想问一下， 如何能让银行value产业更高的价钱 ？
例如：
我想买二手产业200K, 不过银行只value190K （如果银行可以value高过200K更好，因为这样就可以Mark up S&, 我就不用出downpayment  ）
有那位可以指教 ？有什么办法 ？ |
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发表于 21-7-2010 11:51 PM
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发表于 22-7-2010 01:25 PM
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所有银行的valuer都出190K？？
DarthVader 发表于 21-7-2010 11:51 PM 
问了3间，最高190K. |
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发表于 22-7-2010 02:45 PM
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財政部修正產業代理評估師法案
2010-07-15 19:26
（吉隆坡）2010年產業代理、評估師和估價師修正案（242法令）今日（週四，7月15日）由財政部提呈國會下議院一讀。這項修正法案一旦在國會通過，法令下現有的刑罰都將提高。
在現有法令下，提供虛假資料或非法注冊者的最高罰款是2萬5000令吉，以及坐牢最多3年或兩者兼施，但修正法案則建議，將協助及串謀違反242法令也列為犯罪，而罰款提高到最高30萬令吉，每日罰款則從現有500令吉提高到1000令吉。
修正法案也建議，任何估價師、評估師或代理若非法作業，或冒充估價師、評估師和代理，也屬於犯罪，可以被罰款最高30萬令吉或坐牢最多3年或兩者兼施。
非法作業罰款最高30萬
此外，將其他罪行的刑罰，也建議從最高1萬令吉提高到20萬令吉。
修正法案闡明，產業代理、評估師和估價師局，可以取消、凍結及勸告違反相關條例的評估師、估價師和產業代理，以及實習評估師和實習產業代理的註冊。
法案也建議產業代理、評估師和估價師局，提高對評估師、估價師和產業代理，以及實習評估師和實習產業代理的罰款，即從現有的5000令吉提高到1萬令吉，以及從1萬令吉提高到2萬5000令吉。
擴大估價師評估範圍
法案建議在15條文加入新章節，在評估師、估價師或產業代理被除名、被凍結或逝世時，確保公眾的利益繼續受保障，這包括交由其他合格評估師、估價師或產業代理接管。
法案也擴大評估師和估價師可以評估的範圍，即允許他們評估所有與土地或建築物有相關利益的事務，包括家具、設備、貿易庫存、工廠、機械、器材及其他。
不過，屬於個人註冊的評估師、估價師和產業代理，只能依據第23條文操作。
修改後的法案，也允許產業代理、評估師和估價師局委任任何委員會來協助當局執行工作。
產業代理、評估師和估價師局的功能也在修正法案下獲得增加，包括負責制定專業承擔虧損保險的方法和制定標準、指示、通令及指南。 |
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发表于 22-7-2010 04:43 PM
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刚下了订金for单层semiD,原价236k，我想要Mark up S& 247k有错吗？？？
为什么UXB的loan officer说不能做 ...
靓leng瓜儿 发表于 19-7-2010 07:48 PM
value 拿到？ |
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发表于 22-7-2010 04:44 PM
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我想问一下， 如何能让银行value产业更高的价钱 ？
例如：
我想买二手产业200K, 不过银行只value ...
October-K 发表于 21-7-2010 09:38 AM
不能
你不是刚刚买那个impian residence? |
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楼主 |
发表于 22-7-2010 06:41 PM
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回复 9# mingshi
不明白你问什么？？？？ |
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发表于 22-7-2010 08:30 PM
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回复 mingshi
不明白你问什么？？？？
靓leng瓜儿 发表于 22-7-2010 06:41 PM
屋子的value |
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发表于 22-7-2010 09:30 PM
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回复 5# October-K
给我你要买那间产业的地址和平方尺。
我帮你查查看。 |
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发表于 22-7-2010 09:59 PM
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那里的semi D?
我在找 |
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楼主 |
发表于 23-7-2010 08:40 PM
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楼主 |
发表于 23-7-2010 08:41 PM
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回复 12# mingshi
236k loh..... |
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发表于 24-7-2010 12:41 AM
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如果value 能拿到250k等等。。。
你可以借250 的90%
不过就算屋子卖236但是valuer 给的value 是 200，你只能jie180
diff sum(236-180) 你就pay after sign spa |
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发表于 24-7-2010 09:50 AM
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不能
你不是刚刚买那个impian residence?
mingshi 发表于 22-7-2010 04:44 PM
Mingshi大大好记性！impian residence只给1000定金，还没sign S&P. |
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发表于 24-7-2010 09:51 AM
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回复 October-K
给我你要买那间产业的地址和平方尺。
我帮你查查看。
DarthVader 发表于 22-7-2010 09:30 PM
在Penang的， 你是在KL的，是吗 ？ |
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楼主 |
发表于 24-7-2010 10:20 AM
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回复 17# mingshi
Call去HB问过了...那里值240k to 250k...应该没问题吧！！！ |
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