|
查看: 1793|回复: 22
|
我可以afford得起多少钱的房子？
[复制链接]
|
|
|
如题，以下是两个人的一些资料：Gross 月入 - 8600
每月要还车贷和保险 - 2000
拿得出的头期（包括EPF‘s acc 2): 47,000
不知道我们可以afford得起多少钱的房子？现在市面上的房价easily要400k。我们看到喜欢的都要400k上下。希望有analyst可以帮忙分析一下。。。 谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-6-2010 01:11 AM
|
显示全部楼层
从你以上的资料来看，你应该可以买得起从RM200,000-RM500,000.
如果你要买Rm450,000的房屋，你已经有能力给10%头期了。
所以说你的loan amount是Rm405,000。供25yrs,每个月大概是RM2300左右。
 我只是仙家一位~
（如你要得到更加清楚，可以去询问bank) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-6-2010 01:43 AM
|
显示全部楼层
仙家也很好啊 ：）
我可以白撞call去bank叫他analyse下的吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-6-2010 01:44 AM
|
显示全部楼层
仙家也很好啊 ：）
我可以白撞call去bank叫他analyse下的吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-6-2010 01:45 AM
|
显示全部楼层
仙家也很好啊 ：）
我可以白撞call去bank叫他analyse下的吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-6-2010 01:45 AM
|
显示全部楼层
仙家也很好啊 ：）
我可以白撞call去bank叫他analyse下的吗？
卡贴吗 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-6-2010 07:14 AM
|
显示全部楼层
|
最好。。千万还是不要只给10%头期。。。供到你半死 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-6-2010 01:37 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-6-2010 06:56 PM
|
显示全部楼层
以你的资料看来是没有问题，重要的是你有其它commitment吗?
如果没有太多的commitment, 就没问题了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-6-2010 07:06 PM
|
显示全部楼层
|
还有你打算供多少年？ 如果你在贷款方面有需要的话，可以PM我。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-6-2010 07:25 PM
|
显示全部楼层
可以打去问问的，但是我觉得只会敷衍下你而已
哈，我觉得你还是拿齐你的资料，然后直接去bank问问，如果你要什么帮忙也可以pm我啦~
我是做房屋买卖的~哈，可以免费提供banker的电话给去打去问问~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-6-2010 10:43 PM
|
显示全部楼层
回复 1# 愤世嫉俗
combine income=RM 8600
assuming EPF = 11% =RM 946
car installment + insurance = RM 2000 （虽然保险是不算在内）
total = RM 5654
你每月贷款摊还数额= RM 1880
假设 = 30年
利息 = BLR-1.90 = 4.15%
贷款数额 = RM 388,000
如果 deposit = 10% 的话，
那么房屋价钱是 RM 430,000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 30-6-2010 12:58 AM
|
显示全部楼层
回复 愤世嫉俗
combine income=RM 8600
assuming EPF = 11% =RM 946
car installment ...
jackchp 发表于 28-6-2010 10:43 PM 
谢谢各位的分析，原来我的budget只可以买430k的房子。。。正确的每月贷款摊还数额= RM 2018 （车贷是1600）
30年是maximum了对吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-6-2010 01:20 AM
|
显示全部楼层
谢谢各位的分析，原来我的budget只可以买430k的房子。。。正确的每月贷款摊还数额= RM 2018 （车贷是16 ...
愤世嫉俗 发表于 30-6-2010 12:58 AM 
现在max.是40年了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-6-2010 01:46 PM
|
显示全部楼层
现在max.是40年了。
jiken 发表于 30-6-2010 01:20 AM 
但要批40年的条件是什么呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-6-2010 05:34 PM
|
显示全部楼层
但要批40年的条件是什么呢？
sweetyhoney 发表于 30-6-2010 01:46 PM
如果你是20岁左右的话，又有文凭，40年贷款的几率很大。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-6-2010 07:58 PM
|
显示全部楼层
|
借你的贴问一下。。如果我和我妹妹的工钱加起来，扣除EPF，扣供车。。每个月有剩RM1286。。 我们只有十多千的CASH。。 EPF有十千而已。。。我们借40年。。可以买多少钱的？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-6-2010 08:21 PM
|
显示全部楼层
回复 15# sweetyhoney
不需要什么条件，只要你年轻就可以了。
tenure : max. 40 years or 70 years old whichever earlier.
比如说你今年30岁，然后贷款40年就是刚好到70岁。
如果你是35岁的话，70岁减35岁那你就可以贷款到35年。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-7-2010 11:20 AM
|
显示全部楼层
回复 17# fullhouse118
可以借100k 左右的贷款 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-7-2010 04:41 PM
|
显示全部楼层
LZ。。。借你贴问下。
我可以loan多少钱。
年龄 20
学历 Diploma in Industrial Engineering (Singapore)
收入 RM4K以上
现在在我名下有一间屋子。
月供600.（唯一负债）
没车贷款
没信用卡
这样我可以loan到多少钱？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
3424 
42
