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在s&p合约里没有放车位是不是等于没包车位一起买?
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如果合约里没有放车位是不是等于没包车位一起买， 因为屋主说有包车位一起卖给我，但是他的律师说不能放。你们有遇道这样的情形吗? |
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发表于 20-5-2010 04:51 PM
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我刚签了s&p不久~我有特地去留意，然后我的律师帮我拨给发展商证实后，就在s&p里加了两个车位的term.而且也跟着地址，楼层一起bold起来。 |
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楼主 |
发表于 20-5-2010 05:29 PM
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回复 2# ac_ck
我的律师有写在里，但是屋主律师说不可写在里。酱屋主会不会反口说没包车位的。 |
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发表于 20-5-2010 05:47 PM
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回复 3# thamps
个人所见，最重要是发展商那里证实是这个单位有给车位的！ermmm~等高人回复你吧 |
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发表于 20-5-2010 05:52 PM
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回复 ac_ck
我的律师有写在里，但是屋主律师说不可写在里。酱屋主会不会反口说没包车位的。
thamps 发表于 20-5-2010 05:29 PM 
假如Strata title已经出了，看Strata title。
假如Strata title还没出，看跟发展商的original S&P。 |
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楼主 |
发表于 20-5-2010 05:54 PM
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楼主 |
发表于 20-5-2010 05:55 PM
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Strata title还没出也是LEASEHOLD的。 |
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发表于 20-5-2010 05:57 PM
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楼主 |
发表于 21-5-2010 12:28 PM
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回复 8# ally0124158081
leasehold apartment |
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发表于 22-5-2010 11:33 AM
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你可以要求看看发展商的 S&P, aprt 的话多数是有一个停车位的。
最好就是加入 S&P, 不然以后你会后悔的。
现在一个停车位可以卖到 18 ~ 20K .... |
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发表于 22-5-2010 11:56 PM
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回复 ac_ck
我的律师有写在里，但是屋主律师说不可写在里。酱屋主会不会反口说没包车位的。
thamps 发表于 20-5-2010 05:29 PM 
口头协议有用的话，要律师来干什么？
去看看屋主的 S & P ， 有没有这样的一段句子
"unit together with accessory parcels distinguish as parcel no: xxxx "
现在很多condo的发展商是让屋主拥有车位的“使用权”但不是“拥有权”
要搞清楚当初发展商是连同车位“卖”给屋主还是“借”给屋主 |
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楼主 |
发表于 24-5-2010 11:49 AM
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回复 11# red_wolf
合约里有这一段"together with an accessory parcel for car park on an 'as is where is' basis free from all encumbrances with vacant possession for consideration and upon the terms and conditions hereinafter appearing."不知是不是有包的， 但是我的律师说要放我现在的s&p里，对方律师说不用放是不是酱的。 |
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发表于 24-5-2010 12:21 PM
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回复 11# red_wolf
假如屋主拥有三个车位，他想出租其中一个车位，可以吗？需要通知management吗？还是私底下与租户解决就可以了？还是不允许出租？ |
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发表于 24-5-2010 01:43 PM
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回复 red_wolf
合约里有这一段"together with an accessory parcel for car park on an 'as is where ...
thamps 发表于 24-5-2010 11:49 AM
什么叫做"as is where is"? as is where is 也要有个parcel number啊？
更据as is where is这个term如果之前屋主是park在马路边的话你以后也要park在马路边？
你日后要减少麻烦的话最好S & P 里的一切条件都要清清楚楚的列明，不可以马马虎虎 |
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发表于 24-5-2010 01:48 PM
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回复 red_wolf
假如屋主拥有三个车位，他想出租其中一个车位，可以吗？需要通知management吗？还是私 ...
benhing7 发表于 24-5-2010 12:21 PM
你要去管理层查看那屋主拥有车位的“使用权”还是“拥有权”
如果是“拥有权”的话你和屋主私下搞定就好了
如果是“使用权”的话你直接去向管理层申请吧 |
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楼主 |
发表于 24-5-2010 02:02 PM
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回复 15# red_wolf
我有问过屋主，他说车为是令外跟发展商买的，但是他的律师说S&P有包车位的, 不知为何不给我的律师放在现在的S&P里。如果对方律不给放私地下我叫我的律师写一封信给屋主同意签这样可以吗在法律上有效吗。因为我要个保障不然以后买了说没车位那就烦了。 |
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发表于 24-5-2010 02:14 PM
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有时候就是要大来大去的。请记住，你是可以选择放弃不买的。
首先，向卖主拿他跟发展商的S＆P来看，停车位有没有在里面。如果没有，那是有什么文件证明这停车位的存在呢？
同时，向公寓的管理层或发展商求证，或向那里的居民打听。
不建议口头协议。一切应该清清楚楚写在S＆P里面。
其实这些东西应该在下定之前就搞清楚的。。。 |
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发表于 24-5-2010 02:14 PM
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Strata title还没出也是LEASEHOLD的。
thamps 发表于 20-5-2010 05:55 PM
是不是commercial title的？ |
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发表于 24-5-2010 02:15 PM
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回复 16# thamps
问屋主是不是有心要卖屋的？为何他的律师在那里搞麻烦
对他表明你的立场，一定要把那停车位给清楚列下才会促成这段交易
要不然拖下去对屋主为没有好处
（除非屋主不用供贷款） |
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楼主 |
发表于 24-5-2010 02:16 PM
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回复 18# Mr.Business
leasehold apartment |
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