这样的S&P费用合理吗？

玲珑女 · 发表于 30-11-2009 12:03 PM

本人是买二手的， Purchase Price : RM263,000 Freehold, 以下是律师传真给我的清单，请大家帮帮看看我有没有被骗可以吗？因为是第一次买屋子，请大家给点意见。谢了。。。。

Sale & Purchase Agreement                               RM2,291.00
Memorandum of Transfer                                              300.00 (可以扣吗？)
Government Tax (5%)                                                    129.55
stamping fee on S & P Agreement                               40.00
Stamping fee on memorandum of transfer             4,260.00
Adjudication fee on memorandum of transfer                10.00
Registration fee on memorandum of transfer             600.00 (可以扣吗？)
Land and caveat searches                                              90.00 (什么来的，可以不给吗？）
Officical Assigneee's searches                                     40.00 (什么来的，可以不给吗？）
Printing charges                                                                80.00
Travelling charges                                                          250.00
Misc charges                                                                      50.00

Total = RM8,10.55

bblovebb · 发表于 30-11-2009 12:34 PM

我拿到的。有几个ITEMS 也在LIST 里。我的purchase price 是 300k to 350k 之间的。

Sale & Purchase Agreement                               RM2,291.00
Memorandum of Transfer                                              300.00 (可以扣吗？)
Government Tax (5%)                                                    129.55
stamping fee on S & P Agreement                               40.00 （一样）
Stamping fee on memorandum of transfer             4,260.00
Adjudication fee on memorandum of transfer                10.00
Registration fee on memorandum of transfer             600.00 (可以扣吗？) （RM320）
Land and caveat searches                                              90.00 (什么来的，可以不给吗？）(一样）
Officical Assigneee's searches                                     40.00 (什么来的，可以不给吗？）（RM20)）
Printing charges                                                                80.00 （nope）
Travelling charges                                                          250.00 （printing, travel & postage = RM 200)
Misc charges                                                                      50.00 一样）

[ 本帖最后由 bblovebb 于 30-11-2009 12:38 PM 编辑 ]

hopeless84 · 发表于 30-11-2009 01:38 PM

你的S＆P fee是根据lawyer 的scale fee的
first RM１５０，０００－１％
subsequent RM１１３，０００－０。７％

MEMORANDUM OF TRANSFER 就是转名手续的文件，没有就不能割名给你。RM３００算 reasonable了

LAND SEARCH是确定你的PROPERTY LAND TITLE之类的INFORMATION
CAVEAT SEARCH是确定有没有人LODGE CAVEAT ON那个PROPERTY的TITLE。如果有CAVEAT，是不能转名的，除非UPLIFT／WITHDRAW那个CAVEAT。

这些都是确保你的S＆P可以顺利完成
没有做land search ＆ caveat search的lawyer才危险

cyng · 发表于 30-11-2009 03:15 PM

Sale & Purchase Agreement                               RM2,291.00 (这是ＢＹ　ＳＣＡＬＥ，　就如３楼说的．　可以问问律师可不可以扣）

Memorandum of Transfer                                              300.00 (不懂，我的律师从没有ＣＨＡＲＧＥ　过我）

Government Tax (5%)                                                    129.55　（如果，　前面两个有折扣，　就少点咯）

stamping fee on S & P Agreement                               40.00　（没得扣，　每份合同ＲＭ１０，　４　份　量就ＲＭ４０）

Stamping fee on memorandum of transfer             4,260.00　（ＬＡＮＤ　ＯＦＦＩＣＥ　的　ＣＨＡＲＧＥＳ，　没得扣）

Adjudication fee on memorandum of transfer                10.00　（ＳＴＡＮＤＡＲＤ　ＲＡＴＥ）

Registration fee on memorandum of transfer             600.00 (我所知道的是０．１％　OF SELLING PRICＥ）

Land and caveat searches                                              90.00 (一定要做）

abcdz · 发表于 30-11-2009 05:01 PM

总之政府要收的钱 = 不能扣

winmxaa · 发表于 30-11-2009 10:30 PM

原帖由 cyng 于 30-11-2009 03:15 PM 发表
Sale & Purchase Agreement RM2,291.00 (这是ＢＹ　ＳＣＡＬＥ，　就如３楼说的．　可以问问律师可不可以扣）

...

這個通常可以扣10～25%

玲珑女 · 发表于 30-11-2009 10:36 PM

多谢大家提供的资料，烦恼顿时解决了。

mingshi · 发表于 30-11-2009 10:42 PM

这个要收着看

hopeless84 · 发表于 30-11-2009 10:49 PM

结果有拿到discount吗？

kkawaii · 发表于 30-11-2009 11:00 PM

我买272K S A P + STAMP DUTY RM 6K 以下

osk · 发表于 2-12-2009 12:08 AM

那些除了s and p 和stamp duty 的费用就叫作 disbursement fees 吗？

tt5893 · 发表于 2-12-2009 01:14 AM

原帖由 玲珑女 于 30-11-2009 12:03 PM 发表
本人是买二手的， Purchase Price : RM263,000 Freehold, 以下是律师传真给我的清单，请大家帮帮看看我有没有被骗可以吗？因为是第一次买屋子，请大家给点意见。谢了。。。。

Sale & Purchase Agreement ...

Sale & Purchase Agreement RM2,291.00 可以扣的。叫他扣40%吧。30% 就比较容易拿到。你和他说LOAN AGREEMENT也给他做。那么40%也可能拿到的。

C@sp3R · 发表于 2-12-2009 03:07 AM

原帖由 cyng 于 30-11-2009 03:15 PM 发表
Government Tax (5%) 129.55　（如果，　前面两个有折扣，　就少点咯）

在法律上律师是不能给discount的，discount这个字对律师来说是禁忌来的，government tax的5%一定要跟回原本的legal fee amount

sky9628 · 发表于 2-12-2009 08:17 AM

原帖由 C@sp3R 于 2-12-2009 03:07 AM 发表

在法律上律师是不能给discount的，discount这个字对律师来说是禁忌来的，government tax的5%一定要跟回原本的legal fee amount

法律上律师是不能给discount，可是很多都有给discount，这个已经是公开的秘密了。

kk123 · 发表于 2-12-2009 09:18 AM

原帖由 sky9628 于 2-12-2009 08:17 AM 发表

法律上律师是不能给discount，可是很多都有给discount，这个已经是公开的秘密了。

我的原本RM11xxx,回扣RM1180.

C@sp3R · 发表于 2-12-2009 12:54 PM

原帖由 sky9628 于 2-12-2009 08:17 AM 发表

法律上律师是不能给discount，可是很多都有给discount，这个已经是公开的秘密了。

虽然是每个人都知道，但quotation那里是不可以放discount后的amount。

sky9628 · 发表于 2-12-2009 01:30 PM

原帖由 C@sp3R 于 2-12-2009 12:54 PM 发表

虽然是每个人都知道，但quotation那里是不可以放discount后的amount。

这个当然，等律师公会来查咩

sky9628 · 发表于 2-12-2009 01:31 PM

原帖由 C@sp3R 于 2-12-2009 12:54 PM 发表

虽然是每个人都知道，但quotation那里是不可以放discount后的amount。

这个当然，等律师公会来查咩

kengkai · 发表于 2-12-2009 02:12 PM

我买的是2手condo.230k

Quote for SPA of RM230,000.00, strata title
Fees = RM2410.00
5% GST = RM120.50
Stamp duty on transfer after 50% remittance = RM1800.00
Other disbs approx RM1500.00 to RM1600.00

会贵吗？

随缘の · 发表于 2-12-2009 05:40 PM

是的。。听说不能说是discount...大家记在心里，知道就好了。

kengkai... total 是RM2410吗？。。那么我的好像贵了。

[ 本帖最后由随缘の于 2-12-2009 05:42 PM 编辑 ]

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