投资RM 1 million 左右的店屋，哪里才是最佳选择？

mango236

请问如果要在KL投资RM 1 million 左右的店屋，哪里才是最佳选择？

Kuchai Business Park, Jalan Klang Lama RM1.2m
m.avenue, , Segambut  RM1.2m
Solaris Dutamas, Mont Kiara RM 0.97m

还有别的更好的吗？
谢谢分享！！

麦仔-佬

kuchai business park. 可以考虑。

mango236

对于m.avenue 有什么看法呢?
kuchai business park 的租金大概多少呢？

烟雨江南

不建议kuchai business park（买了留下很多问题），其他两个看都懒惰去看

mango236

有更好的选择吗？
在批评的同时，请说出别的，你认为更好的。。

谢谢~

mingyew

M avenue一开始才少过0.9m，一下去到1.2了吗?

烟雨江南

自己做做功课吧，这样你会比较珍惜得来的。
我只给你忠告，一切在与你自己。

况且依我看，你才开始寻找不久，多走几间，你就会明白了

有些东西很难3言2语说完的，况且我很懒惰打字。

祝你好运

[ 本帖最后由 烟雨江南 于 4-11-2009 02:49 PM 编辑 ]

mango236

有大概算一算了
1）pj taman sea
一层半
新tenant contract 2 year, Rm6,000/month
Rm1.2m
ROI = 6.93%

2）M Avenue
大概可以租到 Rm7000/month
Rm1.2m
ROI = 8.9%

3) Setapak platinum walk
tenanted
Rm1.2m
ROI = 6.7%.

4) solaris dutamas
surveying

还有别的更好的选择吗？

chiropractor

Solaris Dutamas RM1000/Sq Ft.  最少 RM1.5 M

aquamax

原帖由 mango236 于 4-11-2009 02:15 PM 发表
有更好的选择吗？
在批评的同时，请说出别的，你认为更好的。。

谢谢~

如果你有留意就知道江南买哪里了.....

烟雨江南

你给的资料，我不觉得会太吸引，而且风险不小（还要看你个人能力），再找找吧

烟雨江南

原来还有人记得，不过不需以我的选择为目标
每样投资都有风险，看你承受的能力

你买了？

aquamax

原帖由 烟雨江南 于 5-11-2009 11:05 AM 发表
原来还有人记得，不过不需以我的选择为目标
每样投资都有风险，看你承受的能力

你买了？

在存着钱..........

mango236

介意分享一下吗？
谢谢你了！

mango236

其实还有哪些因素需要考量的呢？

烟雨江南

要快哦

烟雨江南

你所看到读到的，经纪人给的，都是一些不值得去考量的因素
讲到完，还是那句，你的能力，因为如果你没有能力，再好的产业你也不能留住。这些都是金钱游戏，有金钱才能继续。

我想你是打算买来投资出租吧？你认为一个ROI7-8%的产业就是非常好？你买下后就明白其中的道理。

除了了解房地产，你还要明白市场心理战术和其他战略资料（毕竟你会遇到很多相同的对手），这点我不能在这里教你，也没人会教你，因为每个人都有不同的方法，这点以后你投资久了自然会明白。

我竟然写了这么多，看来我今天心情好下

最后，给你一句老人家的话：“大有大做，小有小做“，祝你好运

我就只能说那么多了，其他的无可再奉告了

aquamax

不要只看到ROI......
还有很多看不到的......如果你有租过店屋....

mango236

你说得很好！
”市场心理战术和其他战略资料“
这些还需要些时间去摸索，累积经验。
希望还可以经常看到你的回复..
在这里可以学到很多，因为有你这一些肯发表看法的人。。
在外面，说的都是好听的话，都是我们想听，而不是需要听的。。

如果你有RM 1 mil,你会怎么处理这些钱呢？

mango236

也非常谢谢你的意见！！

如果你有RM 1 mil,你会怎么处理这些钱呢？