买了拍卖屋子怎样赶之前的屋主走

vice83 · 发表于 20-3-2009 06:55 PM

我买了拍卖屋子但之前的无助不走怎样好呢

张君宝 · 发表于 20-3-2009 07:13 PM

来点硬的
找人砍他

Wongam · 发表于 20-3-2009 07:54 PM

call 999，会有人帮你高掂

不过你要show你的证明

不然就跟他们收回租金

eugenia99093 · 发表于 20-3-2009 09:13 PM

怎么你的情况这么像我在lowyat。net 看到的一模一样，那个人说他是租屋子的，那间屋子被拍卖了，现在新的屋主发了信给他，之前的屋主又说那间屋子没有被拍卖。他不知道要相信是谁好。

vice83 · 发表于 21-3-2009 06:43 PM

大大们别对小弟弟开玩笑啦

我已近很惨咯

第一次买房子

flyingfish · 发表于 21-3-2009 11:01 PM

National Housebuyer Association
http://www.hba.org.my/faq/list.htm#Properties%20at%20Auctions
看1部分，一些资讯但不很具体。

一间auction house的资讯：
http://www.jalinrealty.com/realt ... ge_display&PageID=9
看vacant possession部分，上法庭，说要1年(凭他经验)。

律师公会
http://www.malaysianbar.org.my/c ... t_a_public_auction.html

需要找律师可看property & conveyancing部分：
http://www.malaysianbar.org.my/f ... perty_conveyancing.html

我的blog有一些房地产的有关当局(管developer,Valuers, Appraisers and Estate
Agents ，只是我还没找到property auction归谁管)
http://wy-on-investment.blogspot.com/search/label/real%20estate
可在Malaysia National House Buyers Association那里爬爬看有没有人讨论，或
在那里问。

[ 本帖最后由 flyingfish 于 21-3-2009 11:03 PM 编辑 ]

vice83 · 发表于 22-3-2009 05:45 PM

我不懂看英文

pipi88 · 发表于 23-3-2009 10:11 AM

我也是买了拍卖屋，屋主也不肯搬。。

要找个“恶人”和他谈判，他才乖乖的搬。而且是在限定期限。

vice83 · 发表于 23-3-2009 10:38 PM

恶人啊。。。。。。。。。。。。。。。

pipi88 · 发表于 24-3-2009 10:11 AM

我另外一个朋友的做法，就是拿铁链去把铁门锁起来。。。

flyingfish · 发表于 24-3-2009 01:54 PM

也要小心恶人遇上恶人。。

你找恶人，他找大恶人。。
你用铁链锁，他用铁剪开。。
你割水割电，他石灰倒厕所，拨漆打墙，一把火烧的干干净净。。

纯属虚构。。

王律師 · 发表于 24-3-2009 03:48 PM

原帖由 flyingfish 于 24-3-2009 01:54 PM 发表
也要小心恶人遇上恶人。。

你找恶人，他找大恶人。。
你用铁链锁，他用铁剪开。。
你割水割电，他石灰倒厕所，拨漆打墙，一把火烧的干干净净。。

纯属虚构。。

講得对

也不是完全虚构

是有的:@ :@

之前碰過, 買賣方鬧僵了

賣方搬走前, 割(破坏)全部电線, 水管, 馬桶

, 水盆

jie84 · 发表于 24-3-2009 05:23 PM

原帖由 王律師 于 24-3-2009 03:48 PM 发表

講得对

也不是完全虚构

是有的:@ :@

之前碰過, 買賣方鬧僵了

賣方搬走前, 割(破坏)全部电線, 水管, 馬桶 , 水盆

酱子能不能告他?然后索取赔尝?

王律師 · 发表于 24-3-2009 05:33 PM

可以，可以证明到就可以

jie84 · 发表于 25-3-2009 09:27 AM

原帖由 王律師 于 24-3-2009 05:33 PM 发表
可以，可以证明到就可以

需要什么证明?证明他曾经住过那里?
这样的案件,受害者通常会胜诉吗?

王律師 · 发表于 25-3-2009 11:46 AM

原帖由 jie84 于 25-3-2009 09:27 AM 发表

需要什么证明?证明他曾经住过那里?
这样的案件,受害者通常会胜诉吗?

证明是他做的, 破坏的

剛好那个 case, 買賣方鬧僵了, 沒有 joint inspection

賣方要 charge late interest, 收到 interest 才肯交鑰匙,
買方 argue 不是他的錯, 不肯給, "逼" 賣方交鑰匙

最后賣方把鑰匙丟給 agent,
買方以為贏了, 怎知......

賣方說, 交鑰匙时, 屋是完整的, 沒有被破坏,
買方要 sue, claim 他, 買方就需要証明 (burden of proof), 是賣方破坏的

"Joint Inspection" 是很重要, 发觉很多律師都做這个 step

jie84 · 发表于 25-3-2009 01:22 PM

原帖由 王律師 于 25-3-2009 11:46 AM 发表

证明是他做的, 破坏的

剛好那个 case, 買賣方鬧僵了, 沒有 joint inspection

賣方要 charge late interest, 收到 interest 才肯交鑰匙,
買方 argue 不是他的錯, 不肯給, "逼" 賣方交鑰匙

最 ...

哦.....谢谢指点,听君一席话胜读10年书啊~

王律師 · 发表于 25-3-2009 02:47 PM

原帖由 jie84 于 25-3-2009 01:22 PM 发表

哦.....谢谢指点,听君一席话胜读10年书啊~

不好意思, 我只是"識少少, 扮代表"吧了

话说回来，我不是 “听君一席话，胜读十年书” 故事里的 “屠夫”

[ 本帖最后由王律師于 26-3-2009 10:41 PM 编辑 ]

vice83 · 发表于 25-3-2009 04:52 PM

哦.....谢谢指点,

难倒真的要以暴易暴

我是善良的人来的

flyingfish · 发表于 26-3-2009 09:59 PM

最好不要以暴易暴啦。
以和为贵。。

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