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发表于 29-11-2008 02:12 PM
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business loan 可以request for revise interest 的吗？ |
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发表于 18-11-2008 10:12 PM
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原帖由 minami 于 18-11-2008 10:35 AM 发表 
谢谢您的解答... 其实我还不至于到需要资金周转的情况... 只是如果以我一个人的力量需要每月付RM1.6+是怕没能力. 所以才想怎样减少房贷利息那方面想咯...我也想出租我的房子, 可是现在还有很多事要顾虑的...Mayb ...
原帖由 sh1tEE 于 18-11-2008 11:10 AM 发表
对, 拿其他银行的offer 会比较有效ask for revise, 现在银行都关水喉, maybank absorb penalty 要lock 比较长的, 利息也不是很好.
哈哈~
Maybank 的利息，我倒还觉得 ok
因为从 BLR+0.15% 去 BLR-1.7%，Zero Cost 算不错了
但是 T&C 超级差，Lock in 7 年只是其中一个
所以我从没介绍过 Maybank 给人
By case to case
楼主如果需要现金的话
那么 Maybank 又确实不错的选择
因为其他贷款的利息比较高 |
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发表于 21-11-2008 04:57 PM
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原帖由 nelson.c 于 21-11-2008 00:02 发表 
我看漏了。。。。100千那blr-2%..完全是抵到兰！！！！
看了你们的回复我马上看letter offer, 幸好没签错。
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发表于 2-12-2008 04:43 PM
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原帖由 brenda 于 2-12-2008 03:54 PM 发表
EON Bank also offer exit penalty fee absorbed by bank.
Flexi package- linked with current account,
free legal fees,
BLR-1.6% - 1 - 8 yrs
BLR-2.20% - sebsequent yrs
对，EON也有Absorb Penalty
但是你介绍给他们时，没有发觉要 Process 很久吗？
他们这几个月做东西很慢，很多顾客都已经投诉了 |
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请问什么是refinance? 需要做什么的呢? 需要给钱的吗? 我在2005年贷款 266千左右, 供30年(2006年1月开始供), 每个月供RM1.6K左右...现在我的家庭出现一些财务问题...在想怎么减少开销. 刚刚看到关于refinance的东西, 想可能可以帮忙一下减少每月供贷款的数额. 刚刚我看看以前的贷款offer letter, 那里写着 pre-describe rate:
a. 1.28% pa on daily rests for the first one (1) year from the date of the first drawdown OR until 30-Jun-2006, whichever is the earlier; and
b. BLR - 1% pa on daily rests for the next (1) year; and
c. thereafter at BLR + 0.15% pa on daily rests until fully settled ("the Subsequent Years")
我想问我到今年底才供了3年, 如果refinance会不会罚款之类的? |
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楼主 |
发表于 16-11-2008 06:40 PM
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这间屋子是和我舅舅一起买的, 那时我的薪水是RM1200, 因为舅舅在英国工作的原因, 所以成功贷款. 现在财务方面有些问题, 舅舅方面可能无法于我共同还贷款. 我怕自己一个人无力还这样庞大的数额. 现在想把这间屋子出租, 然后租金供银行贷款, 那么还贷款方面就没有问题. 我就想在别处购买比较便宜的屋子, 我自己一个人还可以负担的数额. 可是我不懂我还可以不可以再次向银行贷款? 我现在月薪 RM2600 + RM400. 有一张信用卡可是每个月准时还清. 没有买车.
希望大大们可以帮我分析一下,感激不尽. |
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发表于 16-11-2008 08:04 PM
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原帖由 minami 于 16-11-2008 06:40 PM 发表
这间屋子是和我舅舅一起买的, 那时我的薪水是RM1200, 因为舅舅在英国工作的原因, 所以成功贷款. 现在财务方面有些问题, 舅舅方面可能无法于我共同还贷款. 我怕自己一个人无力还这样庞大的数额. 现在想把这间屋子出租 ...
你屋子在那里? 租金大约多少, 容易找到租户吗? 租出去有一定的风险, 如果到时买了新的, 久的没有租户, 会如何? 你之前是拿那一间银行的贷款, 可以先试下request for revise.有什么疑问联络我, 看我怎样帮到你, |
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楼主 |
发表于 16-11-2008 10:27 PM
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原帖由 sh1tEE 于 16-11-2008 08:04 PM 发表 
你屋子在那里? 租金大约多少, 容易找到租户吗? 租出去有一定的风险, 如果到时买了新的, 久的没有租户, 会如何? 你之前是拿那一间银行的贷款, 可以先试下request for revise.有什么疑问联络我, 看我怎样帮到你,
我这里应该很容易租出去, 之前已经有十多二十个agent问我要不要租或卖出去了. 我是拿OCBC的...什么是request for revise呢?  |
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发表于 16-11-2008 10:35 PM
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原帖由 minami 于 16-11-2008 10:27 PM 发表
我这里应该很容易租出去, 之前已经有十多二十个agent问我要不要租或卖出去了. 我是拿OCBC的...什么是request for revise呢?
要求减低利息, 租金多少呢? |
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楼主 |
发表于 16-11-2008 10:42 PM
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原帖由 sh1tEE 于 16-11-2008 10:35 PM 发表
要求减低利息, 租金多少呢?
我那里若找agent帮忙可以租到RM1.8K - RM2K 左右的. |
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发表于 16-11-2008 11:40 PM
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原帖由 minami 于 16-11-2008 06:39 PM 发表
请问什么是refinance? 需要做什么的呢? 需要给钱的吗? 我在2005年贷款 266千左右, 供30年(2006年1月开始供), 每个月供RM1.6K左右...现在我的家庭出现一些财务问题...在想怎么减少开销. 刚刚看到关于refinance的东西, ...
还要BLR+xx%哦...
你拿35年吗??? |
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楼主 |
发表于 17-11-2008 09:41 AM
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原帖由 纸鹤 于 16-11-2008 11:40 PM 发表
还要BLR+xx%哦...
你拿35年吗???
我是借30年的哦... |
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发表于 17-11-2008 10:07 AM
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1。你的利息相对较高。
2。别小看那毫不起眼的 +0。15%。以今天的利息来看，这会是致命的。
3。再看回你的贷款条例，有没有绑你几年的？还有，注意看当时的 BLR 是否和现在的 6.75% 是否一样？
4。你的供款相对你的收入太危险了。你这样分分钟会为银行打一辈子的工。 |
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楼主 |
发表于 17-11-2008 10:20 AM
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原帖由 cocomalaso 于 17-11-2008 10:07 AM 发表
1。你的利息相对较高。
2。别小看那毫不起眼的 +0。15%。以今天的利息来看，这会是致命的。
3。再看回你的贷款条例，有没有绑你几年的？还有，注意看当时的 BLR 是否和现在的 6.75% 是否一样？
4。你的供款相对 ...
谢谢您的解答哦...那么我该怎么办呢? 先request for revise 吗? 如果不行就refinance? 怎么看绑我几年的哦?那时的BLR 好象也是6.75%这样... |
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发表于 17-11-2008 11:45 PM
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原帖由 minami 于 17-11-2008 10:20 AM 发表
谢谢您的解答哦...那么我该怎么办呢? 先request for revise 吗? 如果不行就refinance? 怎么看绑我几年的哦?那时的BLR 好象也是6.75%这样...
你的租金很不错！
又有这么多 agents offer 你
相信地点应该不错
先说说屋子
如果不需要用到这么大间
可以租出去来减少负担，就如你所说的
而 Revise Interest 呢
有时银行会批，有时不会，很难说
最好就是现在申请 refinance，然后过几天再去 revise
让他们知道你有选择的，视乎他们要不要挽留你
另外，你的家庭出现财务问题
会不会需要到资金呢？房贷的利息比其他贷款的低
经过了3年，产业的价值可能提升了，可以 loan 高一点来解决困难
Maybank 有 absorb penalty for refinance in lock in period
虽然它的 T&C 很差，但是可以免掉 Penalty 和 增加现金 |
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楼主 |
发表于 18-11-2008 10:35 AM
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原帖由 PropertyAgent 于 17-11-2008 11:45 PM 发表
你的租金很不错！
又有这么多 agents offer 你
相信地点应该不错
先说说屋子
如果不需要用到这么大间
可以租出去来减少负担，就如你所说的
而 Revise Interest 呢
有时银行会批，有时不会，很难说
最 ...
谢谢您的解答... 其实我还不至于到需要资金周转的情况... 只是如果以我一个人的力量需要每月付RM1.6+是怕没能力. 所以才想怎样减少房贷利息那方面想咯...我也想出租我的房子, 可是现在还有很多事要顾虑的...Maybank 我是怕以后会出很多问题, 所以我不太敢拿... 不过我会考虑的...还是谢谢大大的意见哦  |
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发表于 18-11-2008 11:10 AM
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原帖由 minami 于 18-11-2008 10:35 AM 发表
谢谢您的解答... 其实我还不至于到需要资金周转的情况... 只是如果以我一个人的力量需要每月付RM1.6+是怕没能力. 所以才想怎样减少房贷利息那方面想咯...我也想出租我的房子, 可是现在还有很多事要顾虑的...Mayb ...
对, 拿其他银行的offer 会比较有效ask for revise, 现在银行都关水喉, maybank absorb penalty 要lock 比较长的, 利息也不是很好. |
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楼主 |
发表于 18-11-2008 02:13 PM
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原帖由 sh1tEE 于 18-11-2008 11:10 AM 发表
对, 拿其他银行的offer 会比较有效ask for revise, 现在银行都关水喉, maybank absorb penalty 要lock 比较长的, 利息也不是很好.
恩...我会慎重考虑这样的问题...现在我需要与家人商量后再做打算. 感谢大大的帮忙 |
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发表于 18-11-2008 10:54 PM
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我刚拿UOB的贷款，100K，供15年，BLR－2％。免贷款律师费，不过要补贴一些文件费。
这个利率是不错，现在很多银行放贷的条件提高，不容易拿到贷款。 |
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发表于 19-11-2008 10:39 PM
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