Flexi Loan的疑问

wengsanlau

想问下，目前贷款大概620k的房贷~
贷款利率好像是3.2%左右，忘了，之前几个月pbe有些信来降低的。
然后有300k的现金，而这300k现金可以赚取5~8%年率

那样子这个现金放在房贷的话，是不是就不划算？
而是应该把赚到的年率，一年一次性投入房贷？还是每个月提取利息投入房贷？

eric889

300K放母金每个月可以省大概750元利息。视整体年份供期而定，早期利息高而晚期利息低。

wengsanlau

eric889 发表于 17-10-2020 06:31 PM
300K放母金每个月可以省大概750元利息。视整体年份供期而定，早期利息高而晚期利息低。

目前我才供第一年而已，那个利息是怎样计算？

如果是RM750也不是很划算，因为假设我把这个300k，放在其他金融的市场上。
除到来一个月也有RM1500利息。

ngph988

如果是我当然拿来投资咯，不过投资是有风险的

lokecl

如果有更高回酬率的話就拿去投資。如果沒有的話就全部丟進銀行貸款戶口。如果以後有更高回酬率的話就再拿去投資。

wengsanlau

ngph988 发表于 18-10-2020 12:58 AM
如果是我当然拿来投资咯，不过投资是有风险的

是的，所以我只是拿30%用于那个6%投资而已，毕竟也知道有风险，其他就收到冷钱包内。

wengsanlau

lokecl 发表于 18-10-2020 03:19 PM
如果有更高回酬率的話就拿去投資。如果沒有的話就全部丟進銀行貸款戶口。如果以後有更高回酬率的話就再拿去投資。

那样明白了，就是说高过房贷，觉得安全的，还是可承受风险，就不要放在房贷扣利息。

lokecl

wengsanlau 发表于 19-10-2020 03:00 AM
那样明白了，就是说高过房贷，觉得安全的，还是可承受风险，就不要放在房贷扣利息。

差不多是醬

AttitudeLearner

要是你确定你的投资能赚5-8%那就不用去想放在flex loan那里contra利息。除非房贷利息高过你的投资回酬那就值得放在flex loan。