请教。买屋子

来开心

请问买屋子应该快手快脚，还是漫漫挑选？？
快手快脚是因为怕给人买了
慢慢挑选是因为想要买自己心水的屋子
毕竟只有一笔钱，不敢那么快下决定
可是AGENT 总是催快下订金，不然给人买了
各位大大，请问你们买屋子的经验都是怎样的？

kiki130909

买哪里的？？排屋？？公寓？？？

来开心

公寓，DESA PETALING的

Mnt_lim

我自己的经验是，不要紧张。有时候买屋子也讲缘分，太急了，后来有问题就来不及后悔了。我上次差一点买下一间比市价贵很多，又旧，而且十多年都拿不到strata title的屋子。
再survey的时候才庆幸没有买下。总之功课一定要做好，cari这里有很多大大都很有经验，一定会帮到你的。

ss24

我觉得一开始要慢慢来。。。等research做多了，看的屋子多了，自然心里比较有个谱，那么才真的去进行交易比较好。。。交易得多了，自然就有足够的经验采取迅速下决定的能力。。

来开心

可以感觉上慢了好像给人抢先买了似的，那些代理总弄得我好像迟一步会走宝似的

PS-Oscar

买屋子不是买菜 ，虽然是你的菜，但是重点是Bank Value到不到。不然到时候就借不到90%，如果你基金很多就不怕

momo^

AGENT 总是催快下订金，不然给人买了 ==> 不一定是真的

kitkatlow

看房子前要用心花时间分析研究市场环境价格种类，
看房子后要果断勇敢作出决定。

很多人就是看房子钱什么都不去研究，看房子后就慢慢考虑回家想问朋友父母家人亲戚意见，再问风水佬算命佬意见。
任何房子在你考虑三五七天之后都还没有卖出的，我敢说都不是最好最佳的房子。
大部分人看房子，别说研究市场环境价格，很多甚至连房子在哪个地区都不知道，没去过。

agent 要知道一个买家是否有做功课很简单的，只要问一句他知不知道这里的行情价钱，银行估价就知道了。
一般上agent 遇到这种有做功课的买家，都会推荐好东西给他，因为他们懂得看什么是好东西，识货，很快就作出决定。要买就几天内给订金，不要买就说不要，告诉agent 什么理由不喜欢，agent 就知道该顾客要什么不要什么，继续找适合他的房子给他。绝对不会说“给我考虑一个礼拜”啦之类的。
那些整天说回家考虑三五七天的，有好东西都不是first priority 介绍给他。

所以很多人抱怨call agent，而agent 不理不睬，就是这个道理。
每带人看一次房子，都要花时间，花屋主租客时间，看太多而卖不出会被屋主埋怨。所以带人看房子，要选顾客。
如果是好东西，顺盘，一般上如果一听就知道顾客是看爽的都不会理会，把时间精神集中在potential buyer。
如果是很难卖，卖不出，太贵的，就应酬带你去看看啦碰运气。。。

来开心

请问是不是遇到那个屋价跟MARKETVALUE一样，就是值得买呢？

vongolia

我上次看一间屋子，我后天打算买，却被告知已经卖出了。。。只能说无缘。。。

来开心

哇。。我看现在不买以后就买不起了

yue831

看多2间屋子，屋价跟MARKETVALUE一样 ，后悔了 ？可以买   ，公寓有很凸多了？时间吧了 ？

Mnt_lim

我正式买屋子前，花了整一年多来了解市场，虽然说还不是很完整，可是至少知道自己可以负担的范围和想要的是什么。不是说market value拿到就一定是值得买的，也不是说market value拿不到就一定不值得。看你自己的价值观吧。