寻找100%的房屋贷款

大只广

我打算买一间165k 的屋子，想借100% 可能？
可以直接pm 我详情。
任何银行。

谢谢！！

shonhock

首先，想问你。
你知道100%loan， 并不代表现在你签个名不用给 2% 就可以买屋子吗？而是在当你在签 S&P的时候，你还是需要给10% 的cash payment给屋主， 日后 bank 才 给回你这 10%。
这个情况你知道吗？

如果你知道以上的情况。 你也有了这 10% cash payment，就可以看一下的问题。

现在你要买的屋子是 rm 165k。真的可以拿到 100% loan，BLR 当它是 4.2%
那么日后你每个月的供期大概是  RM806。

请问这个 RM806 占了你工钱的多少 % ??? 　以及你每个月的total commitment是多少？

如果超过 50% 的话，你就不用期望可以拿到 loan approval......

wisk0824

首先，想问你。
你知道100%loan， 并不代表现在你签个名不用给 2% 就可以买屋子吗？而是在当你在签 S&的时 ...
shonhock 发表于 22-3-2012 02:17 PM

讲明了要给 中低层人士买的屋子...
这样要怎样买wor
还要给10% owner...

飞翔中的影子

讲明了要给 中低层人士买的屋子...
这样要怎样买wor
还要给10% owner...
wisk0824 发表于 22-3-2012 02:50 PM

合资买

skydreamer1978

根本不可能的事

wisk0824

如果我们要买150k的屋子
本身就要有15k cash 在手

他们没有想过
如果我们有那么多cash
就不用借100% loan 料啦
借来干嘛

shonhock

讲明了要给 中低层人士买的屋子...
这样要怎样买wor
还要给10% owner...
wisk0824 发表于 22-3-2012 02:50 PM

换个角度想：　如果真的签个名、不用给一分钱，就买屋子，到时bank不批loan。那些bankers和律师做的东西，就是浪费时间、浪费钱。
每个人有事没事就去签个名窑买屋子。工钱Rm1000的去买、工钱Rm500的也去买。他们肯定借不到loan的。


所以，那是规矩来的。

shonhock

合资买
飞翔中的影子 发表于 22-3-2012 03:03 PM

   合资买的，好像不允许。
100% loan有条件的。

wisk0824

合资买的，好像不允许。
100% loan有条件的。
shonhock 发表于 22-3-2012 03:33 PM

可以合资买。

wisk0824

换个角度想：　如果真的签个名、不用给一分钱，就买屋子，到时bank不批loan。那些bankers和律师做的东西 ...
shonhock 发表于 22-3-2012 03:32 PM

那样说的话 ，你就错了
不是说rm500 就买，rm1000就去买
就算他们要买，也首先要申请。
问题是申请 银行看资料也不会approve

根本都不会approve 的东西
何来500 就买，1000就买。
而且你也要有供屋子的钱 x 3 个月 存在银行。
还有，一大堆的手续费用也是钱
所以问题根本不是签名就可以买屋子。
你说得太简单了。

其实我明白你说的东西
是要防备那些人，怕那些人还不起
要保证安全的。

可是我说的也不无道理
如果中低层真的有那么多cash在手
就不需要借100% loan 了

shonhock

回复 10# wisk0824


   所以只能说这个１００％ home loan 不是很成功。

小蚊子

回复  wisk0824


   所以只能说这个１００％ home loan 不是很成功。
shonhock 发表于 22-3-2012 03:59 PM

搵吉大眾