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（紧急）卖屋疑问
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我们大概前年透过agent卖了一件屋子,文件那些当时已经给了律师和bank...
10%头期钱也拿了...只是在等那个bank出完剩余的钱就成功的卖出去...
问题来了...过了一年多，到了今年，律师那边说最迟2月出...
结果2月没有出...他们说有一份文件不见了...bank那边在找着..
到了现在3月多...他和我们说找不到，因为bank那边弄不见了...我可能要赔双倍价钱给那个买主...
我靠他的...我们生活靠这笔钱出而已...结果现在还要赔给对方？搞错没有？文件又不是我们弄不见的...还是当初律师自己没有搞清楚?
我想问以上的问题...到底我们需不需要赔钱？是律师方便，bank，还是我们的错？
如果文件没有齐全，我们可以拿那个10%的咩？ |
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发表于 21-3-2012 05:58 PM
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楼主 |
发表于 21-3-2012 06:02 PM
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本帖最后由 kychua001 于 21-3-2012 06:03 PM 编辑
为什么拖了2-3年你没有去问的？
hazellam 发表于 21-3-2012 05:58 PM 
拖了1年多而已...当初爸爸妈妈问了...也没有东西的...到了那个2月他们才说的...
结果现在出问题了...我头都大了...起初爸爸妈妈是和我说因为我们卖的是flat .. 比较有多旧...所以这些钱很慢才出的 |
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发表于 21-3-2012 06:04 PM
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拖了1年多而已...当初爸爸妈妈问了...也没有东西的...到了那个2月他们才说的...
结果现在出 ...
kychua001 发表于 21-3-2012 06:02 PM 
bank弄不见文件，补回不就可以了吗？还有是买家的钱出问题没有办法过给你。应该是买家赔你钱，为什么你要赔钱？？ |
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楼主 |
发表于 21-3-2012 06:10 PM
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bank弄不见文件，补回不就可以了吗？还有是买家的钱出问题没有办法过给你。应该是买家赔你钱，为 ...
hazellam 发表于 21-3-2012 06:04 PM
那份弄不见得好像是original 的...bank那边也没有给到我们一分copy的。。。还有...这些东西一路来都是爸爸搞定...今年红横出墙...虽然他还是有帮我们搞定...可是还是要我们自己back up 一下东西...说真的...弄不见什么文件我都不懂...
至于为什么要赔钱我也不是很清楚...我猜测可能是到了一定的时间，买主拿不到屋子等等我们要赔吧...
所以我想搞清楚。。。 |
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发表于 21-3-2012 06:13 PM
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那份弄不见得好像是original 的...bank那边也没有给到我们一分copy的。。。还有...这些东西一路 ...
kychua001 发表于 21-3-2012 06:10 PM
我不是专家，但是用逻辑来讲，如果买家没有办法弄够钱来给你们，那个是他们的问题。他们拖了那么久，照理你们是可以没收他们的头期找新买家了。 |
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楼主 |
发表于 21-3-2012 06:19 PM
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我不是专家，但是用逻辑来讲，如果买家没有办法弄够钱来给你们，那个是他们的问题。他们拖了那么 ...
hazellam 发表于 21-3-2012 06:13 PM
哦哦....虽然我也那么认为...不过怎样都好...谢谢你的解答...再等其他有经验者回答吧 |
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发表于 21-3-2012 06:22 PM
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我是觉得根本不是你的问题，你自己在烦恼罢了。你直接给他们一个期限，如果还不搞定钱，你就要没收他们的头期了。我想你们之前签约有写的。 |
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楼主 |
发表于 21-3-2012 06:25 PM
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我是觉得根本不是你的问题，你自己在烦恼罢了。你直接给他们一个期限，如果还不搞定钱，你就要没收他们的头 ...
hazellam 发表于 21-3-2012 06:22 PM
我妈妈烦恼...我没办法不烦...而且我们也不是很懂...
我去问看我妈如何吧... |
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发表于 21-3-2012 06:28 PM
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我妈妈烦恼...我没办法不烦...而且我们也不是很懂...
我去问看我妈如何吧...
kychua001 发表于 21-3-2012 06:25 PM
拿之前的合同s& p 来看吧，一定有写明的，哪里有可能拖年多没有付钱的。 |
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发表于 21-3-2012 10:54 PM
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回复 1# kychua001
我觉得你的律师和agent有问题咯。。。。还是你没有请自己的律师？
文件不见肯定不是你陪啦。。。文件不见肯定可以弄回的。。而且弄不见的一方应该负责所有的损失。。
我觉得你的agent或律师在找你们笨，建议咨询其他律师应该如何做。。。
通常来说，在3+1月里买家要给完钱你们，如果没有，你们有权forfeit那10%deposit。。。
如果你的律师已经给完文件买方，他们弄不见肯定是他们的错；如果是你律师弄不见，应该就他负责。 |
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发表于 22-3-2012 08:27 AM
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回复 11# ss24
认同！
现在是bank弄不见文件，是那个bank负完全责。 bank里面不会真的只是一份hard copy，说不见就不见。他们至少还会key in 进电脑里面吧？
那位律师，你认识的吗？再不然，就跟律师询问有什么bank需要再拿一次document。 |
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发表于 22-3-2012 09:24 AM
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发表于 22-3-2012 11:35 AM
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通常给头期钱10%就是代表买家的钱已经准备好。
如果他在限期里面（通常1-2个月内）不能给剩余的90%给你，你就可以没收他的10%了。
怎么你的拖年多，现在还要赔钱？会不会是你爸爸作怪？ |
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楼主 |
发表于 27-3-2012 02:28 PM
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回复 14# hazellam
这个我不知道叻...现在那个买家现在也算是租着我们的住。。。一个月还有给300多吧...如果是真的钱过了。。。他不会那么无聊每个月给300多吧。。。
应该是最初那边snp不见了。。。因为以前我妈妈也是买二手的...最怕是那间屋子永远卖不出 |
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