请问propwall的agent信得过吗？

Thx2012

有时Agent是这样的。

不过如果你觉得那间屋子很适合你的话，我觉得还是买下，毕竟找到自己要求的房子不简单，不要为了一个agent而放弃，不然等一你一等再等，结果找不回这个价钱了。

只要agent做到S&P后，其他的事，就是律师和banker了，追这两个人就可以了，agent那里我从来没有指望。。。

shonhock

我的意识是，当agent给买家和卖家签了S&过后如果遇到律师的问题，打电话叫Agent follow up，多数agent不会怎么理人的。所以我也很怕遇到这种情况。如果真的遇到只能靠自己了。自己去追律师，自己追bank。
Thx2012 发表于 15-3-2012 10:17 PM

这样的问题，我也遇过。
原本、通常、本来 就不关 agent 的事。
如果真的是其中一方的 律师有问题， 最好是 双方律师直接沟通，而不是通过第三者（or agent）去联络，
毕竟， 第三者 / agent 不知道这双方的律师之前曾经有过怎样的对话 或 做过什么，还是 哪一方的律师出错了导致现在出现问题。
再者，通过第三者 / agent 去联络对方的律师， 只会令整个传达消息和内容拖更长的时间 和 传达过程中出现偏差，
到时又会赖到是第三者 / agent 的错，把问题搞得更加麻烦、问题多多。

那时，我就是那个agent，连续几天双方的律师还有买家卖家都打电话，叫我 联络 另一方 催这个、问那个。
其实双方的律师都有彼此的号码，为什么要搞到我这边来？

Thx2012

可能他们谈不拢就一起拉你下水游泳。

其实可能他们是要你帮他们协调吧。。。

shonhock

可能他们谈不拢就一起拉你下水游泳。

其实可能他们是要你帮他们协调吧。。。
Thx2012 发表于 15-3-2012 10:39 PM

其实那时我也不知道发生什么事。打电话给双方的律师和卖家买家，４个人讲的东西有些关联、又有些不同版本。
真的拿我来搞而已～
那时，是买家的Cxxxbank出问题，发现买家突然出一张很大的数目的cash cheque，在联络不到买家的情况下，竟然stop cheque。
卖家那边就因为这样误会对方没诚意买屋，第一张cash cheque　就 bounce cheque。
竟然说，不要卖给他，说买家没信用、没诚意。
到最后，我可以做的只是帮这边、对那边求情。 ><lll 　
最后幸亏没事了。

过多 3 + 1个月，bank 出完钱，是时候交屋给新屋主时，旧屋主的新家又还没完成装修，要求新屋主给旧屋主住多一个月。
可是，新屋主说，当时因为小事和误会bounce cheque，旧屋主就过分紧张、瓜瓜叫，现在新屋主又不愿意让旧屋主住下去。一到日期，就要赶旧屋主出去。
到最，又是来找我。　我又要帮这边、对那边求情。　 ><lll　

最后，新屋主答应给旧屋主住多两个月，不过要给 standard market rental price。
旧屋主又说要免费住。 ><lll　　
到最后，新屋主执意要收钱，旧屋主就没办法，也给租金。


真的拿我来搞～

宝贝小甜心

其实那时我也不知道发生什么事。打电话给双方的律师和卖家买家，４个人讲的东西有些关联、又有些不同版 ...
shonhock 发表于 15-3-2012 11:19 PM

哈哈哈！我觉得你的遭遇很好笑啊。。。 前天是我第一次带客人去和另外一个agent co-broker。我是第一天做agent，她做了三个月，我们两个都是新手。后来交易成功了，但是也是搞到一塌糊涂的。我只可以讲这次是一个很好的经验，以后我一定会加倍小心的！加油哦！老鸟！嘿嘿

shonhock

回复 26# 宝贝小甜心


   你很衰的啦~ 还笑我~ 说说看你的经历是怎样的~
好让我们借鉴~

kitkatlow

其实那时我也不知道发生什么事。打电话给双方的律师和卖家买家，４个人讲的东西有些关联、又有些不同版 ...
shonhock 发表于 15-3-2012 11:19 PM

    你算好了，我处理的是十多个买家组成的买家团队 vs 溏心风暴 的卖家。。。。。。l

shonhock

回复 28# kitkatlow


   那真的　洗耳恭听　你的经历和经验咯～　有劳前辈无限的分享～～

kitkatlow

回复  kitkatlow


   那真的　洗耳恭听　你的经历和经验咯～　有劳前辈无限的分享～～
shonhock 发表于 16-3-2012 12:27 AM

    一言难尽，过了七月告诉你。

shonhock

回复 30# kitkatlow


   过了　７月？　　那么恐怖的经历啊？？？

kitkatlow

回复  kitkatlow


   过了　７月？　　那么恐怖的经历啊？？？
shonhock 发表于 16-3-2012 12:39 AM

做到我要独自一个人在车里哭。

shonhock

做到我要独自一个人在车里哭。
kitkatlow 发表于 16-3-2012 12:46 AM

那么刺激？那你就不应该等到７月才分享咯～　


现在告诉我们啦～ pls pls~~

kitkatlow

那么刺激？那你就不应该等到７月才分享咯～　


现在告诉我们啦～ pls pls~~
shonhock 发表于 16-3-2012 01:02 AM

走着钢线，走完了就跟你讲啦。

shonhock

回复 34# kitkatlow


   ok ok....期待你的分享～

kimhorchan

其实那时我也不知道发生什么事。打电话给双方的律师和卖家买家，４个人讲的东西有些关联、又有些不同版 ...
shonhock 发表于 15-3-2012 11:19 PM

    你有顾客要买地吗？5000arces

shonhock

你有顾客要买地吗？5000arces
kimhorchan 发表于 16-3-2012 05:28 PM

5000acres，哪里的？　
可以给我多些资料吗？

kimhorchan

5000acres，哪里的？　
可以给我多些资料吗？
shonhock 发表于 16-3-2012 05:43 PM

    你还要知道什么资料？johor, kahang那里的…

shonhock

你还要知道什么资料？johor, kahang那里的…
kimhorchan 发表于 16-3-2012 05:46 PM

PM 你了.......................