|
|
发表于 14-3-2012 09:38 AM
|
显示全部楼层
不是收入的问题, 己有两个房屋贷款以上的,只可以拿70%magin (开贴时己有说明)
hman 发表于 14-3-2012 02:05 AM 
＂3. 这时,办公室的installment变高了,另外再负坦多一间屋子的installment, 这样做会太冒险吗?＂
请问lz第三间的屋子是自己住还是投资？
如果是投资租出去，这是否给你带来正现金流（positive cash flow）？
如果正现金流能cover你新的办公室installment，基本上是没问题。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-3-2012 11:52 AM
|
显示全部楼层
我的是semi-flexi的
汽车贷款应该是term ...
max^^ 发表于 14-3-2012 09:36 AM 
如果是我，我会把汽车贷款最长拉到五年。毕竟它是负现金流的。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-3-2012 12:13 PM
|
显示全部楼层
如果是我，我会把汽车贷款最长拉到五年。毕竟它是负现金流的。。。
ape12 发表于 14-3-2012 11:52 AM
嗯。。五年会比较理想。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-3-2012 05:00 PM
|
显示全部楼层
你可以试下以下方法：
1）用亲戚或家属的名字。
2）mark up你的房子价钱。
3）用你公司来买。（但现 ...
ape12 发表于 14-3-2012 07:55 AM
其实mark up是可以的。。如果估价师可以mark up到你的价格，那么你就可以借到更多的贷款。我最近上了个课程关于房屋贷款的，所以下次有课通知你。我的朋友也要上！有个伴，不要帮银行打工！！哈哈。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 14-3-2012 08:41 PM
|
显示全部楼层
其实mark up是可以的。。如果估价师可以mark up到你的价格，那么你就可以借到更多的贷款。我最近上了个 ...
alfie1807 发表于 14-3-2012 05:00 PM
那也要看看seller肯不肯,因为他将付更多的税. 再说,现在好的地点都卖很贵,很少可能买到低过估价师的value的啦!
本人是相当喜欢Denai Alam的房子 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-3-2012 11:36 PM
|
显示全部楼层
那也要看看seller肯不肯,因为他将付更多的税. 再说,现在好的地点都卖很贵,很少可能买到低过估价师的val ...
hman 发表于 14-3-2012 08:41 PM
hman：我解释的比较不好。所以你有e-mail吗？我发一些讲座的资料给你看！！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 15-3-2012 02:28 AM
|
显示全部楼层
hman：我解释的比较不好。所以你有e-mail吗？我发一些讲座的资料给你看！！
alfie1807 发表于 14-3-2012 11:36 PM
[email protected] , 谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2116 
135
